JARA/CONCHA

Hechos

hechos de la demanda y contestaci nú ó . CUARTO: Que, a folio 23, comparecen los apoderados de las partes a audiencia de conciliaci n, quienes no llegan a acuerdo, por lo que queda en estado deó frustrada. QUINTO: Que, a folio 24, se recibi la causa a prueba, determinando hechosó sustanciales, pertinentes y controvertidos los siguientes: 1. Efectividad que el demandante es due o del inmueble denominado LOTE A ubicado en Rinc n de Put , de lañ “ ” ó ú comuna de Constituci n. En lo afirmativo, superficie, cabida y deslindes del referidoó inmueble. Hechos que as lo constituyan;í 2. Efectividad que la parte demandada se encuentra en posesi n de la propiedad cuya reivindicaci n se solicita. Hechos que as loó ó í demuestren. En lo afirmativo, superficie, deslindes y ubicaci n del terreno ocupado.ó Tiempo y naturaleza de la posesi n; ó 3. Efectividad de ser due a y tener la demandadañ t tulo inscrito sobre el inmueble objeto de la Litis. En lo afirmativo, superficie, ubicaci ní ó y deslindes; y 4. Efectividad de haber producido la cosa frutos naturales o civiles. SEXTO: Que, para acreditar sus asertos la parte demandante se valió de la Código: TCBVXRUPQTJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 siguiente prueba documental: A folio 31: 1. T tulo de dominio del predio de suí representado, inscrito a fojas 534 N 931, del Registro de Propiedad del a o 1992 del° ñ Conservador de Bienes Ra ces de Constituci n; í ó 2. Plano que dibuja la superficie que posee la demandada, de la cual se pide esta reivindicaci n, con sus medidas y deslindes;ó A folio 34 consta peritaje realizado por Iv n Ilich Gonz lez Robledoá á , Ingeniero Perito Judicial en causa sobre servidumbre Rol-C-296-2023; A folio 35 consta informe pericial acompa ado en la causa Rol C-296-2023; ñ A folio 38: 1. Resoluci n Definitiva n meroó ú 2.604 del 22 de noviembre, del a o 1988, del Secretario Regional de Tierras y Bienesñ Nacional de la

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 comparece don JORGE PATRICIO JARA ROJAS, R.U.N. N 7.002.625-2, ° quien interpone demanda reivindicatoria, en contra de ANA LUISA CONCHA BARRIENTOS, R.U.N N 7.921.490-6, respecto de quien desconoce° profesi n u oficio, domiciliado en calle Constituci n N 220 de Putó ó ° ú. Refiere, en cuanto a la historia registral del terreno que reivindica, que es due oñ de los lotes A,B y C, seg n inscripci n de fojas 534 vta., n mero 931, del Registro deú ó ú Propiedad del a o 1992 del Conservador de Bienes Ra ces de Constituci n,ñ í ó correspondiente a la inscripci n de la escritura p blica de fecha 5 de junio de 1992, de laó ú compraventa que hizo a do a Marta Yolanda Guti rrez Salazar, pasando a ser due o porñ é ñ tradici n de los 3 lotes se alados, ubicados en Rinc n de Put , comuna de Constituci n.ó ñ ó ú ó Precisa, respecto al lote A, que tiene una superficie de 3,63 H s., (sic) y que tieneá los siguientes deslindes: NORTE: Camino P blico de Put a Macal; ú ú ESTE: Ilda Barrientos, en l nea quebrada de cuatro parcialidades, separado por cerco; í SUR: Estero sin nombre, que lo separa de Camino P blico de Rinc n de Put a Put y Ernestoú ó ú ú Vergara; y OESTE: Armando Loyola, en l nea quebrada de 5 parcialidades y Rosaí Morales, en l nea quebrada de 2 parcialidades, separado por cerco.í Expone que sobre parte del lote A descrito, la demandada est ejerciendoá posesi n, extendiendo su propiedad de una superficie 1,10 H s., vecina a la suya, hacia eló á Sur, abarcando parte del lote A, de su parte, con actos que importan desconocimiento de su derecho de dominio, al cerrar con candados dos portones con los que separa su propiedad en dos porciones. Agrega que, de esta manera ileg tima, la demandada se sirve del cerco que l tieneí é en un potrero al interior de su propiedad, teni ndolo, sin serlo, como l mite entre ambasé í propiedades. Indica que por medio de este acto, le usurpa un considerable retazo de terreno, que se describe en un plano que acompa a a esta demanda, en que se singulariza conñ precisi n el terreno que tiene una superficie de 1.079,707 metros cuadrados y losó siguientes deslindes especiales: NORTE: en 12,44 metros con resto del lote A de Patricio Código: TCBVXRUPQTJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Jara; SUR: en 53,85 metros con resto del lote A de Patricio Jara; NORESTE: en 53,67 metros con hijuela N de Ana Concha y; °” OESTE: en 33,67 metros con Estero sin nombre. Previas citas legales y an lisis del derecho, en su parte petitoria solicitaá se acoja la demanda y se declare: 1 º Que parte del inmueble Lote A que tiene los siguientes deslindes especiales que lo determinan como cuerpo cierto: NORTE: en 12.44 metros con resto del Lote A de Patricio Jara; SUR: en 53,85 metros con resto de Lote A de Patricio Jara; NORESTE: en 53,67 metros con hijuela N 2 de Ana Concha y;° OESTE: en 33,67 metros con Estero sin nombre, es de s

Fallo

por tantoñ est n cancelados y sin valor de conformidad con el art culo 16 inciso 2 del D.L. 2695á í ° del a o 1979. Agrega que tampoco recobran vigencia las inscripciones que anteced an añ í las que se cancelan. Fundamenta que se impugnan los se alados instrumentos p blicos por v añ ú í incidental, al ser acompa ados en parte de ñ prueba dentro del juicio, solicitando en el t rmino de citaci n, que les reste m rito probatorio, fundado en su nulidad por estaré ó é invalidados por la ley, todo en virtud del inciso primero del art culo 1682 del C digoí ó Civil, que prescribe que son nulos por omitir las formalidades que las leyes prescriben, en este caso, lo que dispone el Decreto 2695, del a o 1979 en su art culo 16.ñ í DECIMO: Que, a folio 3 del cuaderno de objeci n de documentos, de fecha 6ó de abril del a o 2024, el demandado evacua traslado, ñ solicitando su rechazo, en atenci nó a que no se cumplen con las causales propias de la objeci n de documentos sino m só á bien con el valor probatorio de los documentos presentados lo que ciertamente deberá ser ponderado Refiere que en virtud de lo establecido en el art culo 346 del C digo deí ó Procedimiento Civil, los documentos aportados por las partes como medios probatorios pueden ser objetados por falta de integridad o falsedad. Código: TCBVXRUPQTJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Agrega que en la solicitud de la contraria los fundamentos para

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 78 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Constituci nó CAUSA ROL : C-1307-2023 CARATULADO : JARA/CONCHA Constituci nó , veintinueve de noviembre de dos mil veinticuatro VISTO, TENIENDO PRESENTE Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 comparece don JORGE PATRICIO JARA ROJAS, R.U.N. N 7.002.625-2, ° quien interpone demanda reivindicatoria, en contr