COOPERATIVA /MARTINEZ

Hechos

VISTOS: Con fecha 06 de abril de 2021, a folio N 1, compareci ° ó COOPERATIVA DE AGUA POTABLE EL ABRA LIMITADA O ABRACOOP LTDA., persona jur dica de derecho p blico, R.U.T. N 84.666.100-K, representada por su presidenteí ú ° interino don Manuel Gustavo Arenas S nchezá , chileno, casado, trabajador, c dulaé nacional de identidad N 9.220.405-7, ambos domiciliados para estos efectos en pasaje° Cementerio N 7, sector El Abra, comuna de Requ noa, quien interpuso demanda de° í precario en contra de don DANIEL EL AS MART NEZ HIGUERAS, Í Í chileno, casado, ignora profesi n u oficio, c dula nacional de identidad N 9.458.038-2,ó é º domiciliado en calle Nueva N 019, Poblaci n El Porvenir, sector El Abra, comuna de° ó Requ noa,í solicitando condenar al demandado a la devoluci n del inmueble de suó propiedad, dentro de tercero d a de ejecutoriada la sentencia, o en el plazo que se sirvaí fijar, bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza p blica, con costas.ú En su defensa expres que Abracoop Limitada es due a del inmueble ubicado enó ñ calle Nueva N 017, que corresponde al Lote 48 de la manzana C del plano de loteo de° Poblaci n El Porvenir, de la comuna de Requ noa, seg n plano tiene una superficie deó í ú 252 metros cuadrados, que deslinda: Norte, en 10,50 metros con lote 49 de la manzana C; Sur, en 10,50 metros con calle Nueva; Oriente, en 24 metros con lote 50 de la manzana; y Poniente, en 24 metros con lote 46 de la manzana C. Adquiri dichoó inmueble por daci n en pago, seg n da cuenta de escritura p blica de 16 de octubre deó ú ú 2019, ante Notario de Rancagua don Daniel Mondaca Pedrero. El t tulo de dominioí rola inscrito a su nombre a fojas 3048 N 2846 ° del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Rengo del í a o 2019ñ . Rol de Avalu 152-11 de laó comuna de Requ noa.í Indic que el inmueble; seg n da cuenta de t tulo de dominio, fue cedido yó ú í transferido por el demandado, con el fin de poner t rmino a un juicio penal, seguidoé ante el Juzgado de

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, para respaldar su acci n la parte demandante acompa laó ñó siguiente prueba Documental: 1.- Certificado de aval o fiscal, del primer semestre deú 2021, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, respecto del Rol de Aval o 00152-ú 00011, fecha de emisi n 13 de abril de 2021. 2.- Certificado N 612550, emitido conó ° fecha 09 de abril de 2021, por la Subsecretar a de Econom a y Empresas de Menorí í Tama o. 3.- Inscripci n de fojas 3048 N 2846 correspondiente al Registro de Propiedadñ ó ° del a o 2019 del Conservador de Bienes Ra ces de Rengo. ñ í Testimonial (folio N 41)° : 1.- Jos Pablo Herrera Viverosé , c dula nacional de identidad N 11.758.31-K, quiené ° en s ntesis declar al punto N 1, s , correcto, la Cooperativa Abraacoop Limitada, es laí ó ° í due a de la propiedad cuya restituci n se solicita, la que se encuentra ubicada en calleñ ó nueva de la poblaci n El Porvenir, sitio N 017, sector El Abra de la comuna deó ° Requ noa. La raz n por la que el demandante es due o es porque el demandado loí ó ñ cedi y entreg en parte de pago de una deuda que l ten a con la Cooperativa duranteó ó é í varios a os. En sus per odos como presidente hizo mal uso de dineros de la Cooperativa,ñ í raz n por la cual se interpuso en contra del se or Daniel Mart nez Higueras unaó ñ í querella criminal, que luego de su investigaci n se lleg a un acuerdo reparatorio dondeó ó el demandado cedi y pag con una propiedad que era suya, sitio ubicado en laó ó poblaci n El Porvenir, sitio 017, comuna de Requ noa, los dineros que l malgast . Laó í é ó Cooperativa logr inscribir a su nombre el sitio y tiene

Fallo

por tanto t tulo inscrito, por esoó í es due a. Lo anterior lo sabe y le consta porque es socio de la Cooperativa, y en elñ per odo cuando el demandado fue presidente, l fue secretario, cargo que dej , peroí é ó Código: TYCRXRSZBXH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl sigue siendo socio. Al punto N 2 se al que si, el demandado est en ocupaci n del° ñ ó á ó terreno que es propio de la Cooperativa, y ello lo hace sin tener t tulo inscrito a suí nombre, ni contrato, ni nada que lo avale y por lo tanto es por mera tolerancia. Sabe y le consta que la actual directiva de la Cooperativa, en 5 ocasiones se present en eló domicilio del demandado para exhibirle el t tulo y reclamarle la entrega del sitio y ení ninguna de esas ocasiones l recibi a los miembros del directorio, s lo lo hizo su se oraé ó ó ñ y un hijo, pero con ellos tampoco se logr acuerdo para la entrega del sitio, que eló demandado ahora lo usa como estacionamiento de veh culos, porque ese sitio ahora loí tiene anexado a la propiedad donde l vive, lo tiene cerrado con muro de ladrillos. Ené alg n momento el demandado se comprometi a entregar el sitio al nuevo presidente,ú ó pero s lo fueron palabras porque nunca cumpli . Al punto N 3 declar que la verdadó ó ° ó es que el demandado no tiene ning n t tulo para ocupar la propiedad que reclama laú í Cooperativa, l fue due o de ese inmueble, pero ahora no lo es. Consultado sobre sié ñ sabe si la directiva o alg

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Rengoº CAUSA ROL : C-614-2021 CARATULADO : COOPERATIVA /MARTINEZ Rengo, veinticinco de noviembre de dos mil veinticuatro VISTOS: Con fecha 06 de abril de 2021, a folio N 1, compareci ° ó COOPERATIVA DE AGUA POTABLE EL ABRA LIMITADA O ABRACOOP LTDA., persona jur dica de derecho p blico, R.U.T. N 84.666.100-K, representada por su presi