CÁCERES/

Hechos

VISTOS: Comparece do a Francesca Ailine Minguez Parada, abogada, en representaci nñ ó convencional de do a ñ Mar a Isolina C ceres Floresí á , independiente, ambas domiciliadas en calle Valent n Letelier N 1392, oficina 52, comuna de Santiago.í ° Se ala que ñ con fecha 6 de marzo de 2012, su representada celebr una escrituraó de cesi n de derechos hereditarios, ante don Jos Manuel Cifuentes Guerra, Notarioó é P blico Suplente de la 10 Notar a de Santiago de do a Valeria Ronchera Flores, conú ° í ñ oficio en Teatinos N 371, anotada bajo el repertorio N 1.381-2012, en la que figura° ° como cesionaria su representada y como cedentes do a Ester del Carmen Flores L pez yñ ó do a Antonia Marina Flores L pez.ñ ó Indica que las cedentes fallecieron con fecha 24 de mayo de 2014 y 28 de febrero de 2014, respectivamente, cuyos certificados de defunci n se acompa an y cuyasó ñ posesiones efectivas hasta el d a de hoy no se han tramitado.í Manifiesta que con fecha 22 de diciembre de 2022, su representada ingres laó escritura de cesi n de derechos hereditarios ante el Conservador de Bienes Ra ces deó í San Miguel, quedando anotada bajo el repertorio N 27.792. Luego, con fecha 26 de° diciembre de 2022, el Conservador rechaz la inscripci n, con las siguientesó ó observaciones: a) Aclarar estado civil de Ester del Carmen; b) Acreditar viudez de Antonia Marina, y; c) Acompa ar escritura con vigencia.ñ Relata que con fecha 20 de septiembre de 2023, se ingres escritura deó rectificaci n, quedando con un nuevo repertorio N 19.163. No obstante, con fecha 27 deó ° septiembre de ese a o, el Conservador nuevamente rechaz : a) Aclarar estado civil deñ ó Ester del Carmen Flores L pez; b) Cl usula de venta no cumple con art culo 688 deló á í C digo Civil.ó Explica que ante las observaciones efectuadas, realiz dos rectificaciones de laó escritura mencionada, en la Notar a de don Wladimir Alejandro Schramm L pez, titularí ó de la 49 Notar a de Santiago, quedando la primera de ellas con el n mero

Fundamentos

CONSIDERANDO PRIMERO: Que, do a Francesca Ailine Minguez Parada, abogada, enñ representaci n de do a Mar a Isolina C ceres Flores, solicita que, previo informe deló ñ í á Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, se le ordene inscribir la escritura p blicaí ú Código: XXDTXRXXMNH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 de cesi n de derechos otorgada con fecha 6 de marzo de 2012 ante don Jos Manueló é Cifuentes Guerra, Notario P blico Suplente de la 10 Notar a de Santiago de do aú ° í ñ Valeria Ronchera Flores. Funda su solicitud en los argumentos de hecho y de derecho se alados en loñ expositivo de esta sentencia. SEGUNDO: Que el art culo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio deí Bienes Ra ces dispone que ante la negativa del Conservador a practicar una inscripci n,í ó la parte perjudicada puede ocurrir ante el juez respectivo, quien en vista de la solicitud y de los motivos expuestos por el reclamado, debe resolver por escrito y sin m s tr mite loá á que corresponda. A su vez, el art culo 13 del mismo Reglamento se ala que elí ñ Conservador no podr rehusar ni retardar las inscripciones que le presenten, no obstante,á deber negarse si la inscripci n es en alg n sentido inadmisible, continuando la normaá ó ú con una enumeraci n ejemplar de casos. Por su parte, el art culo 88 del Reglamentoó í establece que la rectificaci n de errores, omisiones o cualquiera otra modificaci nó ó equivalente que el Conservador de oficio o a petici n de parte, tuviere que haceró conforme al t tulo inscrito, ser objeto de una sub-inscripci n, la que se verificar en elí á ó á margen de la derecha de la inscripci n respectiva, al frente de la designaci n modificada.ó ó TERCERO: Que, en su informe el Conservador de Bienes Ra ces de Saní Miguel, consign que de conformidad con las inscripciones practicadas a fojas 20160,ó N 18065 de 2021; fojas 15134vta., N 14058 de 2022; fojas 15912, N 14818 de 2023, y;° ° ° fojas 11862vta., N 11639 de 2024, todas del Registro de Propiedad de ese Conservador,° dona Ester del Carmen Flores Lopez, dona Antonia Marina Flores Lopez, dona Yolandã ́ ̃ ́ ̃ Ester lvarez Flores, don Carlos Alejandro lvarez Flores, don Luis Enrique lvarezÁ Á Á Flores, dona Mar a Loreto Flores Miranda, dona Mar a Carolina Flores Miranda, donaí í̃ ̃ ̃ Mar a Paz Flores Miranda, dona Alejandra del Pilar Flores Hern ndez y dona Mar aí á í̃ ̃ Matilde Miranda Hern ndez, son due os de la propiedad ubicada en pasaje Seisá ñ Poniente N 1276, que corresponde al sitio N 1123, de la Poblaci n San Gregorio,° ° ó comuna de La Granja. La adquirieron por herencia de dona Mar a Ester Lopez Lopez,í̃ ́ ́ don ngel Flores L pez, dona Elisa Anulfa Flores Lopez y don Lindorfo Segundo FloresÁ ó ̃ ́ Lopez.́ Refiere que con fecha 20 de septiembre de 2023, bajo la car tula N 2023112980á ° ingreso a ese oficio una solicitud de inscripci n de cesi n de derechos, la cual fueó ó́ rechazada por los siguientes motivos:

Fallo

se resuelve: I.- Que, se acoge la solicitud presentada por do a Francesca Ailine Minguezñ Parada, abogada, en representaci n de do a ó ñ Mar a Isolina C ceres Floresí á , en consecuencia, se ordena al Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel a practicar lasí inscripciones y/o subinscripciones que correspondan, respecto de la cesi n de derechosó de fecha 6 de marzo de 2012 y sus respectivas rectificaciones. Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Rol V-194-2024 DICTADA POR DO A SUSANA CHAC N ARANCIBIA, JUEZAÑ Ó TITULAR. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, veinticinco de noviembre de dos mil veinticuatro Código: XXDTXRXXMNH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Código: XXDTXRXXMNH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-11-25T12:48:48-0300

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Foja: 1 FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : V-194-2024 CARATULADO : C CERES/Á San Miguel, veinticinco de noviembre de dos mil veinticuatro VISTOS: Comparece do a Francesca Ailine Minguez Parada, abogada, en representaci nñ ó convencional de do a ñ Mar a Isolina C ceres Floresí á , independiente, ambas domiciliadas en calle Valent n Let