M&D LTDA./

Hechos

VISTO: PRIMERO: Que con fecha 13 de mayo de 2024, comparece don GUILLERMO ANTONIO SEPULVEDA VALDÉZ, cédula nacional de identidad Nº12.360.012-6, agricultor, domiciliado en Villa Don Matías, Pasaje ocho (8), casa número ciento cuarenta (N°140) de la Comuna de Parral, en representación de la SOCIEDAD AGRÍCOLA, COMERCIAL E IDUSTRIAL M & G LTDA, nombre de fantasía M & G Ltda., RUT Nº77.442.568-3, del giro de su denominación, con domicilio en Parral, y señala: Que la Sociedad M & G Ltda, es dueña, de la parte o cuota equivalente al 50% que a don José Gregorio González le correspondía en el dominio de una propiedad ubicada en la comuna de Retiro, de 35 cuadras de superficie, más o menos y cuyos deslindes son los siguientes; NORTE: Abel Vásquez y otros; SUR: Bernardo Quiroz; ORIENTE: Abel Vásquez y Mercedes González Quintana; PONIENTE: José Valdés. Adquirió la cuota de dominio referida, por APORTE EN DOMINIO que le hizo su socio don Guillermo Antonio Sepúlveda Valdés, quedando inscrito el título a fojas 144, número 72, del Registro de Propiedad año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Parral. Indica que el título de dominio anterior rola a fojas 1171, Nº547, del Registro de Propiedad año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Parral. Se deja constancia que en el título se menciona como Rol de Avalúo el 490-4 de la comuna de Retiro. Código: PBCLXREVQGH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Solicita se declare y por ende se rectifique la Inscripción Conservatoria referida anteriormente, en cuanto a la naturaleza jurídica o calidad del título que se ostenta, como asimismo la Cabida y Deslindes reales y actuales, como asimismo se establezca el Rol de Avalúo que le corresponde al inmueble, o en subsidio el Rol que le asigne el Servicio de Impuestos Internos. Indica que los

Fundamentos

fundamentos de la solicitud, son los siguientes: 1º) Doña Mercedes González Quintana, según inscripción de Constitución de Dominio de Fs 101vta - N°153 – Año 1951, era dueña de cuatro Retazos de terreno, siendo el último un Retazo de terreno de 35 cuadras más o menos; y que limita, según ese título de la siguiente forma: NORTE: Abel Vásquez y otros; SUR: Bernardo Quiroz; ORIENTE: Abel Vásquez y Mercedes González Quintana; PONIENTE: José Valdés. Dicho Retazo tiene el nombre de “Cura Cura”. 2º) Doña Mercedes González Quintana, transfirió el Retazo denominado “Cura Cura” de 35 cuadras a Fs 256 - N°238 - Año 1969, por compraventa y en comunidad a Doña DINA ROSA TRONCOSO GONZÁLEZ en un 50% para esta, y para Don JOSÉ GREGORIO GONZÁLEZ GONZÁLEZ en un 50%. La compraventa se efectuó el 31 octubre 1969, indicando como Rol de Avalúo el Nº490-3 para la comuna de Retiro. 3º) Con fecha 10 de mayo de 1974, don Don José Gregorio González González, transfirió su cuota equivalente al 50% de los derechos de dominio que le correspondían en el predio “Cura Cura” a Don Juan de Dios Pereira González, quedando inscrita la compraventa a Fs 142 vta - N°144 - Año 1974, indicando como Rol de Avalúo el Nº490-3 para la comuna de Retiro. 4º) Doña DINA ROSA TRONCOSO GONZÁLEZ, que era comunera en un 50% de los derechos de dominio en el inmueble “Cura Cura”, utilizando el procedimiento de Regularización de Título, establecido en el Decreto Ley Nº2.695, e invocando su condición de Poseedora Exclusiva de un retazo del inmueble denominado “Cura Cura”, obtuvo la Declaración de Poseedora Regular del Retazo de 29,75 hectáreas, señalándose, por parte de esta; y en el Plano NºVII-3-5592SR los siguientes Código: PBCLXREVQGH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 deslindes; NORTE: Sucesión Fuentes González y Sucesión Tapia Garrido separado por cerco; ESTE: Alberto Mena Mena, en línea quebrada de 2 trazos y Blanca Maureira Maureira separado por cerco; SUR: Juan de Dios Pereira González, camino de acceso y Juan de Dios Pereira González separado por cerco; OESTE: Sucesión Carlos Valdés y Sucesión Fuentes González separado por cerco. Indica que la resolución respectiva del Ministerio de Bienes Nacionales de inscribió a Fs 534, Nº361, del año 1989 del Conservador de Bienes Raíces de Parral. La Resolución referida es la Nº314 del Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Séptima Región, dictada en Expediente Administrativo NºA-6040 de conformidad al D.L.Nº2.695, quedando agregada dicha Resolución y Plano bajo el Nº361 al final del Registro de Propiedad del año 1989 del Conservador de Bienes Raíces de Parral. En esa inscripción se indicó como Rol de Avalúo Fiscal el Nº490-4 5º) A Fs 5281 - N°2468 - Año 2015 se inscribió la Herencia a nombre de Doña Dina Rosa Troncoso González en favor de Doña Auristela del Rosario González Troncoso y otros (sus hijos). 6º) A Fs 142 vta - N°144 - Año 1974 Don José Gregorio

Fallo

fallo: 5 de septiembre de 2024. Parral, a veinticinco de noviembre de dos mil veinticuatro. VISTO: PRIMERO: Que con fecha 13 de mayo de 2024, comparece don GUILLERMO ANTONIO SEPULVEDA VALDÉZ, cédula nacional de identidad Nº12.360.012-6, agricultor, domiciliado en Villa Don Matías, Pasaje ocho (8), casa número ciento cuarenta (N°140) de la Comuna de Parral, en representación de la SOCIEDAD AGRÍCOLA, COMERCIAL E IDUSTRIAL M & G LTDA, nombre de fantasía M & G Ltda., RUT Nº77.442.568-3, del giro de su denominación, con domicilio en Parral, y señala: Que la Sociedad M & G Ltda, es dueña, de la parte o cuota equivalente al 50% que a don José Gregorio González le correspondía en el dominio de una propiedad ubicada en la comuna de Retiro, de 35 cuadras de superficie, más o menos y cuyos deslindes son los siguientes; NORTE: Abel Vásquez y otros; SUR: Bernardo Quiroz; ORIENTE: Abel Vásquez y Mercedes González Quintana; PONIENTE: José Valdés. Adquirió la cuota de dominio referida, por APORTE EN DOMINIO que le hizo su socio don Guillermo Antonio Sepúlveda Valdés, quedando inscrito el título a fojas 144, número 72, del Registro de Propiedad año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Parral. Indica que el título de dominio anterior rola a fojas 1171, Nº547, del Registro de Propiedad año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Parral. Se deja constancia que en el título se menciona como Rol de Avalúo el 490-4 de la comuna de Retiro. Código: PBCLXREVQGH Este documento tiene firma elec

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Foja: 1 FOJA: 9 .- .- Causa Rol: V-59-2024 Materia: Rectificación de cabida y deslindes Solicitante: Sociedad Agrícola Comercial e Industrial M&G LTD Rut: 77.442.568-3 Representante legal: Guillermo Antonio Sepúlveda Valdéz Rut: 12.360.012-6 Abogado: Jorge Washington Pincheira Leiva. Fecha Ingreso: 13 de mayo de 2024. Autos para fallo: 5 de septiembre de 2024. Parral, a veinticinco de noviembre d