MANRÍQUEZ/BANCO SANTANDER-CHILE S.A.

Hechos

VISTOS 1° Partes. Que son parte en este Juicio Ordinario de Mayor Cuantía Rol N°533-2024-C, del Juzgado de Letras de Parral, Rafael Manríquez Ortega, agricultor, Run N°6.040.134- 9, con domicilio en Villa San Sebastián pasaje Zenaida Maureira N°509, comuna de Parral, representada por el abogado don Dámaso Navarrete Campos, como demandante, y en contra del BANCO SANTANDER CHILE, RUT 97.036.000-k, con domicilio en Bandera N°140, Santiago, representado por Román Blanco Reinosa, se ignora rut, ingeniero civil, del mismo domicilio, representada por el abogado Eugenio Labarca Birke y Pablo Robles González, como demandados 2° Demanda. A folio 1, con fecha 29 de mayo de 2024, comparece la demandante, quien señala que viene en interponer demanda en juicio ordinario en contra del BANCO SANTANDER CHILE, todos ya individualizados, a fin de que se declare que no existe deuda ni obligación alguna que requiera ser garantizada, entre el BANCO SANTANDER CHILE y RAFAEL MANRIQUEZ ORTEGA, demandante de autos, ello de acuerdo con las siguientes consideraciones: Código: CHWWXRXZZCH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Refiere que por medio de escritura pública otorgada en la primera Notaría de Parral ante el Notario Público Titular don Ramón García Carrasco, con fecha 18 de Agosto de 1997, constituí en favor del BANCO SANTIAGO hoy BANCO SANTANDER CHILE, garantía general hipotecaria sobre siguiente bien raíz de su propiedad: una parte o retazo de la Hijuela número cincuenta y nueve del Proyecto de Parcelación San Lorenzo, de la Comuna de Parral, retazo que tiene una superficie aproximada de cero coma cinco hectáreas, que tiene los siguientes deslindes especiales según su título antes señalado: NORTE, en noventa y cinco metros, con resto de la propiedad; SUR, en noventa y cinco metros con sitio cincuenta y ocho y con Hijuela tres; ESTE, en cincuenta y tres metros con camino público, y OESTE, en cincuenta y tres metros

Fundamentos

considerando lo anterior y atendido que el crédito garantizado con la hipoteca y prohibición materia de autos en favor del Banco efectivamente existió y no ha sido negado de contrario, solicito que se sirva eximir a su parte del pago de las costas de la causa por cuanto solo en virtud del tiempo transcurrido su mandante ha perdido la posibilidad de cobrar dicho crédito o hacer efectiva la garantía, lo que redunda en su propio perjuicio y en beneficio del actor. Previas citas legales, se sirva tener a su representado por allanado a la demanda de autos, eximiendo a su parte de las costas de la causa. 5° Citación a oír sentencia. A folio 18, con fecha 21 de agosto de 2024, conforme el artículo 313 del Código de Procedimiento Civil, se citó a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que RAFAEL MANRIQUEZ ORTEGA, agricultor, Run N°6.040.134-9, con domicilio en Villa San Sebastián pasaje Zenaida Maureira N°509 de la comuna de Parral, como demandante representada por el abogado don Dámaso Navarrete como demandante, interpuso demanda en juicio ordinario de mayor cuantía con fecha 29 de mayo de 2024 con los fundamentos de hecho y derechos consignados precedentemente. SEGUNDO: Que a su vez la parte demandada Banco Santiago hoy Banco Santander Chile se allanó pura y simplemente a esta acción de alzamiento de hipoteca y prohibición formulada por el demandante y solicitó se le exima de una eventual condena en costas, por no existir contradicciones a los hechos expuestos. Código: CHWWXRXZZCH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 TERCERO: Que, para acreditar los fundamentos de su acción, la parte demandante rindió la siguiente prueba en la causa. Prueba instrumental. Que no fue objetada, consistente en: 1.-Copia de escritura pública de garantía general hipotecaria otorgada mediante escritura pública en la Primera Notaría de Parral ante el Notario público Titular don Ramón García Carrasco, con fecha 18 de agosto de 1997. 2.-Copia de hipoteca inscrita a fojas 474 N°197 del Registro de hipotecas y gravámenes del conservador de bienes raíces de Parral, del año 1997 3.- Copia de prohibición inscrita a fojas 578 N°339 del Registro de Interdicciones y prohibiciones del conservador de bienes raíces de Parral, del año 1997. CUARTO: Que la parte demandada no rindió prueba en la causa dado su allanamiento total a la demanda. QUINTO: Que, en consecuencia, siendo pacíficos los hechos de la presente causa, los que consisten en que el inmueble de propiedad del demandante, que corresponde a una parte o retazo de la Hijuela N°59 del Proyecto de Parcelación San Lorenzo, comuna de Parral, retazo que tiene una superficie aproximada de 0,5 hectáreas, e inscrita actualmente a su nombre a fojas 650, Número 383 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral del año 1993, se encuentra gravado con una Hipoteca y una Prohibición a favor de la demandada, sólo cabe analizar la pr

Fallo

se declara: I.- Que SE ACOGE la acción formulada por el abogado Dámaso Navarrete Campos, en representación del demandante don Rafael Manríquez Ortega, en contra de la demandada Banco Santiago hoy Banco Santander Chile, todos ya individualizados, acción interpuesta a folio 1, con fecha 29 de mayo de 2024, por lo que las acciones se encuentran extinguidas por prescripción, por haber transcurrido más de 20 años. II.- Que, en consecuencia, se ordena el Conservador de Bienes Raíces de Parral, alzar o cancelar los siguientes gravámenes, constituidos en el inmueble que corresponde a una parte o retazo de la Hijuela N°59 del Proyecto de Parcelación San Lorenzo, comuna de Parral, retazo que tiene una superficie aproximada de 0,5 hectáreas, inscrita actualmente a su nombre a fojas 650, Número 383 correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral del año 1993, a saber: a) La hipoteca inscrita a fojas 474 N°197, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 1997 del Conservador de Bienes Raíces de Parral, a favor del acreedor Banco Santiago hoy Banco Santander Chile. b) La prohibición de gravar ni enajenar inscrita a fojas 578 N°339 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 1997 del Conservador de Bienes Raíces de Parral, a favor del acreedor Banco Santiago hoy Banco Santander Chile. Requiérase su alzamiento o cancelación, por medio de receptor judicial, previo pago de los derechos que correspondan. III.- Que no se condena e

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Foja: 1 FOJA: 13 .- .- Causa: Rol 533-2024-C Materia: Ordinario Mayor Cuantía Demandante: RAFAEL MANRIQUEZ ORTEGA _____________________________________________________________ Parral, a veintitrés de noviembre de dos mil veinticuatro. Código: CHWWXRXZZCH Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 VISTOS 1° Partes. Que son parte en