BUSTOS/

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparece don JORGE LUIS GÓMEZ NADER, por la solicitante, doña PLACIDA ALEJANDRA BUSTOS FERNÁNDEZ, Run N° 6.673.595-8, matrona jubilada, soltera, domiciliada en calle Cochrane N° 1.140, departamento 702, comuna de Concepción, exponiendo: Que su mandante, doña Plácida Alejandra Bustos Fernández, desea donar a sus dos únicos hijos, la NUDA PROPIEDAD de los bienes inmuebles que más adelante se singularizan, reservándose el derecho de Uso y Goce Vitalicio de los mismos bienes. Para los efectos del art. 889 del Código de Procedimiento Civil, se precisan los siguientes antecedentes: 1) INDIVIDUALIZACIÓN DE LA DONANTE. La donante es doña PLACIDA ALEJANDRA BUSTOS FERNÁNDEZ, Run N° 6.673.595-8, soltera, matrona jubilada, domiciliada en calle Cochrane N° 1.140, departamento 702, comuna de Concepción. Plenamente capaz y libre administradora de sus bienes. 2) INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS DONATARIOS Los donatarios son los dos únicos hijos de la donante, cuyos datos personales son: a) Doña VALERIA NATALIA BIZAMA BUSTOS, run14.208.182-2, abogado, nacida el 02 de noviembre de 1981, mayor de edad, libre administradora de sus bienes, soltera y sin hijos, domiciliada en calle Álvarez de Toledo 880, departamento N° 1602, comuna San Miguel; y b) Don REINALDO ANTONIO LONARDI BUSTOS, run 17.348.243-4, abogado, nacido el 25 de julio de 1990, mayor de edad, libre administrador de sus bienes, soltero y sin hijos, domiciliado en calle Barros Arana N° 353, departamento 902, comuna de Concepción.- 3) CAUSA DE LA DONACIÓN La causa de la donación es la MERA LIBERALIDAD, donándose la nuda propiedad de los inmuebles y reservándose el usufructo vitalicio de los mismos bienes.- Código: FTPNXRVJXWG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 4) COSAS QUE SE TRATAN DE DONAR El donante pretende donar la NUDA PROPIEDAD de los siguientes inmuebles: A) INMUEBLES DONADOS A VALERIA NATALIA BIZAMA BUSTOS. A.1) Departamento N° 702, B

Fundamentos

considerando el avalúo fiscal de sus bienes más relevantes, patrimonio que comercialmente es muy superior y que se desglosa de la siguiente manera: 5.1) Los inmuebles constituidos por el Departamento N° 702, Bodega N° 10 y Estacionamiento N° 12 del Edificio Cochrane N° 1140, comuna de Concepción, inscritos a su nombre a Fojas 4618 N° 3659 del Registro de Propiedad del año 2014 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, tienen el siguiente avalúo fiscal. - El Departamento N° 702, rol N° 72 - 596, tiene un avalúo fiscal al segundo semestre 2024 de $ 60.582.465.- - El Estacionamiento 12 y Bodega 10, rol de avalúo 72 – 732, tienen un avalúo fiscal al segundo semestre 2024 de $ 7.293.483.- - El inmueble de Avenida Cayumanqui N° 50, comuna de Quillón, inscrito a su nombre a Fojas 19 N° 17 del Registro de Propiedad del año 2001 del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, rol de avalúo 11-14, tiene un avalúo fiscal para el segundo semestre de 2024 de $11.349.382.- 5.2) El inmueble de calle 18 de septiembre N° 136, comuna de Quillón, inscrito a nombre de la donante a Fojas 943 N° 516 del Registro de Propiedad del año 1986 del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, tiene el siguiente avalúo fiscal.- - El inmueble de calle 18 de septiembre N° 136, rol 11 – 6, habitacional, comuna de Quillón, registra un avalúo fiscal para el segundo semestre de 2024 de $33.812.699.- 5.3) Los inmuebles de calle Cayumanqui N°s. 10,16 y 22, comuna de Quillón, inscritos a su nombre a Fojas 1925 N° 1428 del Registro de Propiedad del año 2010 del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, registran los siguientes avalúos fiscales. Código: FTPNXRVJXWG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl - El inmueble de Avenida Cayumanqui 10, rol de avalúo 11-10, tiene un avalúo fiscal al segundo semestre de 2024 de 16.710.155.- - El inmueble de Avenida Cayumanqui 16, rol de avalúo 11-11, tiene un avalúo fiscal al segundo semestre de 2024 de $ 15.914.948.- - El inmueble de Avenida Cayumanqui 22, rol de avalúo 11-12, tiene un avalúo fiscal al segundo semestre de 2024 de $ 15.345.827.- 5.4) La Sra. Plácida Alejandra Bustos Fernández también es propietaria del Departamento N° 401, el Estacionamiento 258 y la Bodega 250 del Edificio Don José Miguel, primera etapa, del Proyecto Habitacional Portal Bicentenario, comuna de Concepción. - Estos inmuebles se encuentran inscritos a su nombre a Fojas 348 vuelta N° 289 de Registro de Propiedad del año 2006 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. - El departamento 401, corresponde a la unidad 281 del Edificio Don José Miguel, primera etapa, con una superficie útil de 53,93 metros cuadrados, una superficie común de 10,29 metros cuadrados, y una superficie total de 64,22 metros cuadrados. Del Estacionamiento N° 258 y de la Bodega N° 250, que corresponden a la unidad 58 con una superficie útil y total de 16,39 metros cuadrados, que forman parte del Proyecto Habitacional Portal Bicente

Fallo

se declara: Que se autoriza a doña PLACIDA ALEJANDRA BUSTOS FERNÁNDEZ, Run N° 6.673.595-8, matrona jubilada, soltera, domiciliada en calle Cochrane N° 1.140, departamento 702, comuna de Concepción, para que done en forma irrevocable y por mera liberalidad a su hija Valeria Natalia Bizama Bustos, ya individualizada, de la nuda propiedad de los inmuebles singularizados en el Numeral 4, letras A-2) y A-3), y a su hijo Reinaldo Antonio Lonardi Bustos, ya individualizado, de la nuda propiedad del inmueble señalado en el Numeral 4, letra B-1), RESERVÁNDOSE la donante el Derecho de Uso y Goce Vitalicio de los referidos bienes. Regístrese, anótese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Rol N° V-227-2024 Código: FTPNXRVJXWG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Dictada por Adolfo Ignacio Depolo Cabrera, Juez Titular del Segundo Juzgado Civil de Concepción. Código: FTPNXRVJXWG Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-11-22T13:13:44-0300

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado Civil de Concepci nó CAUSA ROL : V-227-2024 CARATULADO : BUSTOS/ Concepción, veintidós de noviembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: A folio 1, comparece don JORGE LUIS GÓMEZ NADER, por la solicitante, doña PLACIDA ALEJANDRA BUSTOS FERNÁNDEZ, Run N° 6.673.595-8, matrona jubilada, soltera, domiciliada en calle Cochrane N° 1.140, departamento 702