ESPINOZA/ESPINOSA

Hechos

VISTOS: Con fecha 09 de noviembre de 2023, comparece el abogado Rolando Héctor Lorca Silva, en representación de doña Adelina Clotilde Espinoza Bracamonte, don José Recaredo Espinosa Bracamonte y doña María Irene Espinoza Bracamonte, todos con domicilio en calle Jorge Washington N°2675, oficina 501, Antofagasta; y de conformidad a lo dispuesto en el Art. 655 del Código de Procedimiento Civil, interpone demanda de cese de uso gratuito de la cosa común en contra de don Ernesto Alfonso Espinosa Bracamonte, domiciliado en Pasaje Andrés Bello N°2225, Población Vista Hermosa, comuna y ciudad de Antofagasta; de conformidad a los siguientes fundamentos. Explica que sus representados, junto al demandado, son parte de la comunidad hereditaria propietaria del inmueble ubicado en Pasaje Andrés Bello N°2225, Población Vista Hermosa de esta ciudad, rol de avalúo fiscal N°768-21, el que fue adquirido mediante sucesión por causa de muerte al fallecimiento de doña Sara del Carmen Espinosa Bracamonte, según consta de la posesión efectiva inscrita a fojas 97 vuelta número 155 del Registro de Propiedad del año 2023. El Código: SBXDXRMLVRC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5116-2023 dominio a nombre de la referida comunidad se encuentra inscrito a fojas 98, bajo el N°156 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta del año 2023. Afirma que dicho inmueble está siendo usufructuado por el demandado sin autorización de los demandantes, desde hace casi 3 años, época en que falleció la causante, en concreto, desde el mes de agosto del año 2021. El alegado usufructo de la propiedad por parte del demandado ha implicado la ocupación la propiedad sin pagar renta de arriendo al resto de los herederos y, además, no se sabe si ha pagado en los últimos dos meses la cuenta mensual de los servicios básicos como agua potable y luz eléctrica, u otros servicios contratados. Sostiene que, la situación ac

Fundamentos

fundamentos de derecho, citando los artículos 2305 y 2081 del Código Civil, dice que es factible colegir que a todos y a cada uno de los comuneros les está permitido el uso de la cosa común, según su destino ordinario y guardando el justo uso que corresponde a los demás comuneros.

Fallo

Por tanto, de dichas normas no se puede desprender que exista el derecho de atribuirse de manera exclusiva el uso de la cosa común, no contribuir a la mantención y gastos, como al pago de los impuestos que la gravan. Previo a citar lo dispuesto en los artículos 655 y 654 del Código de Procedimiento Civil, considera que debe acogerse la demanda para el cese gratuito del comunero sobre la cosa común, además, la normativa legal permite acoger la demanda en cuanto a la indemnización de perjuicios por concepto de frutos que se han generado los bienes comunes, en que han actuado miembros de la comunidad hereditaria que poseen el derecho para hacerlo, toda vez que, para ejercer derechos sobre la cosa común, necesario es que todos los comuneros miembros de la comunidad hereditaria actúen de consuno, sin perjuicio de otros derechos que le confieren su calidad de herederos de la causante. Al respecto, se refiere al daño ocasionado a los actores. En primer lugar, alega un lucro cesante generado a raíz de las rentas de arriendo que los demandantes dejaron de percibir por el acto ilegal en que incurrió el demandado, al Código: SBXDXRMLVRC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-5116-2023 usar gratuitamente la propiedad ya referida, desde agosto del año 2021 a la fecha de presentación de esta acción; debiendo ser actualizado en su valor monetario a la época del pago. Luego, sostiene que los demandantes han sufrido un daño m

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C-5116-2023 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 ° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta CAUSA ROL : C-5116-2023 CARATULADO : ESPINOZA/ESPINOSA Antofagasta, catorce de noviembre de dos mil veinticuatro VISTOS: Con fecha 09 de noviembre de 2023, comparece el abogado Rolando Héctor Lorca Silva, en representación de doña Adelina Clotilde Espinoza Bracamonte, don José Recaredo Espinosa Bracamo