VÁSQUEZ/

Hechos

VISTOS: Con fecha 15 de julio de 2024, se presenta JEANNETTE MERCEDES VÁSQUEZ RAMOS, Modista, domiciliada en camino el Manzano, sitio 7-A, Santa Margarita, comuna de Pelarco, solicitando la autorizar la enajenación de los derechos que corresponden a su pupila, MARTA ROSA DEL CARMEN RAMOS SUAZO. Refiere que, por sentencia dictada con fecha 31 de enero del año 2023, por el Primer Juzgado de Letras de Talca, en causa ROL V-144-2022, se declaró la interdicción de su madre, MARTA ROSA DEL CARMEN RAMOS SUAZO, haciendo sido nombrada como curadora definitiva de su persona y de sus bienes. Indica que, la referida sentencia se encuentra inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Talca, a fojas 1935v, número 2963, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2023. Expone que, su pupila es dueña del 50% de los derechos sobre el inmueble ubicado en calle 22 oriente, Nº1435, Villa Nuevo Horizonte, comuna de Talca, el cual, se encuentra inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Talca, a fojas 1326, número 1170, del Registro de Propiedad del año 1993, Código: VVEYXRXXRGX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 los cuales adquirió con ocasión del matrimonio celebrado el año 1954 con MANUEL EDGARDO JARA POBLETE, bajo el régimen de sociedad conyugal. No obstante, dicho matrimonio terminó por sentencia firme de divorcio, el año 2016. Señala que, con fecha 25 de mayo del año 2019, se produjo el fallecimiento de MANUEL EDGARDO JARA POBLETE, formándose una comunidad entre su pupila y los herederos del fallecido, respecto de la propiedad mencionada anteriormente. Añade que, en la actualidad, el referido inmueble se encuentra desocupado y no reporta ningún beneficio para su pupila. Sin embargo, este año se presentó una muy buena oferta para vender la propiedad, pues el potencial comprador ofreció pagar un precio de $45.000.000 por ella, muy por sobre el avalúo fiscal de la misma que, a la

Fundamentos

considerando que dicho Código: VVEYXRXXRGX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 inmueble se encuentra desocupado y no reporta ninguna utilidad a sus actuales propietarios. De esta forma, solo faltaría la autorización para que su madre Jeannette, en virtud del cargo que inviste, pueda enajenar los derechos que le corresponden a su abuela, lo cual seria de suma utilidad, pues la ayudaría a solventar de manera mas tranquila los gastos permanentes que surgen con ocasión de la discapacidad que sufre su abuela Marta. La tercera testigo manifiesta que, conoce a doña Jeannette Vásquez desde pequeña, puesto que es su tía paterna y actualmente ella esta a cargo del cuidado y mantención de su abuela doña Marta Rosa del Carmen Ramos Suazo, la cual fue declarada interdicta producto del alzheimer que padece desde hace años. Es de su conocimiento que su abuela es titular de derechos sobre el inmueble ubicado0 en Villa Nueva Horizonte, calle 22 oriente N°1435 de Talca, los cuales comparte en comunidad junto a otros herederos. Le consta que el inmueble descrito anteriormente se pretende vender a un buen precio, equivalente a 45 millones, faltando solo el consentimiento por la cuota que le pertenece a su abuela, pues todos los demás comuneros están de acuerdo con la venta. Además, le consta que dicha propiedad se encuentra inutilizada, no reportando ningún beneficio económico para su abuela. Por esta razón, espera que puedan autorizar a su tía Jeannette a que comparezca en la venta de los derechos que le pertenecen a su abuela, pues con lo que reciba del precio podría solventar mas resueltamente los gastos en remedios, vestuario, Código: VVEYXRXXRGX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 alimentación y exámenes que requiere su abuela Marta. Con fecha 10 de octubre de 2024 rola informe del Defensor Público. Se trajeron los autos para resolver. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO PRIMERO : Que, como ha quedado relacionado en la parte expositiva de este fallo, la interesada impetra autorización judicial para enajenar el 50% de los derechos que tiene su pupila sobre el bien raíz ubicado en calle 22 oriente, Nº 1435, Villa Nuevo Horizonte, comuna de Talca, el cual, se encuentra inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Talca, a fojas 1326, número 1170, del Registro de Propiedad del año 1993, por un monto igual o superior a $45.000.000. SEGUNDO: Que, son hechos establecidos en el presente acto judicial no contencioso los siguientes: 1.- Que, con fecha 31 de enero de 2023, el 1° Juzgado Civil de Talca, dictó sentencia en causa Rol , caratulada “Vásquez”, en la cual declaró interdicto MARTA ROSA DEL CARMEN RAMOS SUAZO y como curadora definitiva de todos los bienes a JEANNETTE MERCEDES VÁSQUEZ RAMOS – solicitante de autos - la cual se encuentra inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Talca, a fojas 1935v, número 2963

Fallo

se decide: I.- Que, HA LUGAR a lo solicitado por JEANNETTE MERCEDES VÁSQUEZ RAMOS, ya individualizada, consecuencialmente, SE AUTORIZA, a la solicitante para que en su calidad de curador especial de los bienes de la interdicta MARTA ROSA DEL CARMEN RAMOS SUAZO, enajene los derechos que le correspondan sobre el inmueble a que se refiere la inscripción conservatoria individualizada en el numeral 3° de la reflexión tercera de este fallo, por el término de seis meses a contar de que quede firme o ejecutoriada la presente sentencia. Por las anteriores consideraciones y lo dispuesto en los artículos, se declara: Rol Nº98-2024. DICTADA POR DON ALVARO SAAVEDRA SEPULVEDA. JUEZ LETRADO TITULAR. AUTORIZA DON JUAN RODRÍGUEZ MOYA. SECRETARIO SUBROGANTE. En Talca a once de noviembre de dos mil veinticuatro, notifique por el estado diario la resolución que antecede.- Código: VVEYXRXXRGX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-11-11T14:14:30-0300

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 16 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de Talcaº CAUSA ROL : V-98-2024 CARATULADO : V SQUEZ/Á Talca, once de noviembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: Con fecha 15 de julio de 2024, se presenta JEANNETTE MERCEDES VÁSQUEZ RAMOS, Modista, domiciliada en camino el Manzano, sitio 7-A, Santa Margarita, comuna de Pelarco, solicitando la autorizar la enajen