BANCO DE CHILE/CONARE CHILE SPA

Hechos

Vistos: En el folio 1, BANCO DE CHILE, sociedad anónima bancaria del giro de su denominación, representada por Paula Arancibia Rodríguez, abogada, domiciliada en calle Bandera N° 577, Piso 10, Santiago, interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento con opción de compra o leasing y demás prestaciones, en contra de CONARE CHILE SPA, sociedad dedicada al reciclaje, en calidad de arrendataria y como deudora principal, representada legalmente por Daniela Paz Rodríguez Berger, factor de comercio, o por quien actualmente la represente, y en contra de DANIELA PAZ RODRÍGUEZ BERGER, en calidad de fiadora y codeudora solidaria, ambas con domicilio en Avenida España N° 1020, Valdivia, pidiendo se declare terminado el contrato de arrendamiento que se indicará; que la arrendataria deberá restituir los bienes arrendados en el plazo de tercero día de notificado el fallo que ponga término al contrato de arrendamiento o en el plazo que el tribunal estime conveniente; que la demandada deba pagar al actor $56.426.240.- por concepto de rentas impagas, más los intereses y reajustes que se devenguen hasta la fecha del pago, más IVA y costas. Fundó la demanda en la existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra, celebrado mediante escritura pública folio 9975280, del 16 de junio de 2021, suscrito en la Primera Notaria de Valdivia, de don Claudio Eugenio Aravena Bustos, repertorio Nº 2617-2021, mediante el cual dio en arrendamiento: 1) un camión marca Hyundai modelo Xcient GT Faena 8 x 4, nuevo y sin uso, año 2021; 2) un equipo Polibrazo, marca MEC, modelo SC266XL, nuevo y sin uso; 3) tres contenedores compactadores marca Ecologic, modelo Ecopress nuevos y sin uso; y, 4) dos contendedores Open Top, marca Ecologic, modelo Ecobox, nuevo y sin uso. Indicó que se pactó que las rentas se pagarían en el domicilio del arrendador de la siguiente forma: a) Una renta equivalente a $17.998.000.-; b) Una renta equivalente a $4.080.000.-; y c) Una renta equivalente a $

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: En esta causa se ha ejercido una acción de terminación de contrato de arrendamiento con opción de compra de bienes muebles o leasing, por lo que, para resolver sobre las peticiones contenidas en la demanda deberá analizarse en primer término si resulta acreditada la existencia de las obligaciones reclamadas y posteriormente si estas fueron cumplidas o no. SEGUNDO: Para acreditar los hechos fundantes de su demanda, la parte demandante rindió prueba documental acompañada en el primer otrosí del folio 1, consistente en: 1. Copia autorizada, de la escritura pública de contrato de arrendamiento con opción de compra folio 9975280, entre Conare Chile SpA y Banco de Chile, suscrita en la Primera Notaria de Valdivia ante el notario interino don Claudio Eugenio Aravena Bustos, repertorio Nº 2617-2021. 2. Copia autorizada de los siguientes documentos: a) Factura electrónica Nº 13185, emitida por Automotriz Tecnosur Limitada; b) Factura electrónica Nº 319, emitida por SMF Servicios Limitada; c) Factura electrónica Nº 369, emitida por Ecologic Chile SPA, R.U.T. 76.937.069-2; y d) Factura electrónica Nº 438, emitida por Ecologic Chile SpA. 3. Copias autorizadas de cuatro Actas de Entrega. Adicionalmente, en cumplimiento de la medida para mejor resolver decretada por el tribunal, la demandante acompañó los siguientes documentos. En el folio 18 acompañó: Código: JLXEXQXYNJV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 1. Certificado de Inscripción y Anotaciones vigentes del Registro de Vehículos Motorizados del Servicio de Registro Civil e Identificación del camión marca Hyundai modelo Xcient GT Faena, año 2021, Placa Patente PSLS-37. 2. Documentos denominados Comportamiento de pago y Consulta de Pagos. El segundo complementa al primero ya que señala el lugar por donde se realizó el pago respectivo. Y finalmente, en el folio 19 acompañó las facturas de las cuotas pagadas por el demandado. TERCERO: Por su lado, la parte demandada se mantuvo rebelde, ninguna de las demandadas compareció al juicio y tampoco rindieron prueba. CUARTO: Con el mérito la copia de la escritura pública de contrato de arrendamiento con opción de compra, folio 9975280, suscrita por las partes en la Primera Notaria de Valdivia, ante Claudio Eugenio Aravena Bustos, anotada en su Libro Repertorio con el Nº 2617-2021, acompañada en el folio 1, se tiene por acreditada la existencia del contrato y sus cláusulas. En esencia, dicho contrato da cuenta que el Banco de Chile dio en arriendo a Conare Chile SpA, los siguientes bienes: 1) un camión marca Hyundai modelo Xcient GT Faena 8 x 4, nuevo y sin uso, año 2021; 2) un equipo Polibrazo, marca MEC, modelo SC266XL, nuevo y sin uso; 3) tres contenedores compactadores marca Ecologic, modelo Ecopress nuevos y sin uso; y, 4) dos contendedores Open Top, marca Ecologic, modelo Ecobox, nuevo y sin uso. Los bienes serían adquiridos por el arrendador y entregados al arre

Fallo

fallo que ponga término al contrato de arrendamiento o en el plazo que el tribunal estime conveniente; que la demandada deba pagar al actor $56.426.240.- por concepto de rentas impagas, más los intereses y reajustes que se devenguen hasta la fecha del pago, más IVA y costas. Fundó la demanda en la existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra, celebrado mediante escritura pública folio 9975280, del 16 de junio de 2021, suscrito en la Primera Notaria de Valdivia, de don Claudio Eugenio Aravena Bustos, repertorio Nº 2617-2021, mediante el cual dio en arrendamiento: 1) un camión marca Hyundai modelo Xcient GT Faena 8 x 4, nuevo y sin uso, año 2021; 2) un equipo Polibrazo, marca MEC, modelo SC266XL, nuevo y sin uso; 3) tres contenedores compactadores marca Ecologic, modelo Ecopress nuevos y sin uso; y, 4) dos contendedores Open Top, marca Ecologic, modelo Ecobox, nuevo y sin uso. Indicó que se pactó que las rentas se pagarían en el domicilio del arrendador de la siguiente forma: a) Una renta equivalente a $17.998.000.-; b) Una renta equivalente a $4.080.000.-; y c) Una renta equivalente a $7.830.000.-, pagaderas en la fecha en que el Banco adquirió los bienes arrendados singularizados precedentemente con los números 1, 2 y 3 respectivamente; y, d) más 36 rentas iguales, mensuales y sucesivas de $3.886.313.- cada una, a partir Código: JLXEXQXYNJV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl del 11 de octu

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-1076-2024 CARATULADO : BANCO DE CHILE/CONARE CHILE SPA Valdivia, treinta de octubre de dos mil veinticuatro. Vistos: En el folio 1, BANCO DE CHILE, sociedad anónima bancaria del giro de su denominación, representada por Paula Arancibia Rodríguez, abogada, domiciliada en calle Bandera N° 577, Piso 10, Santiago, in