SCOTIABANK CHILE S. A./FARMACEUTICA SCHUBERT Y CÍA LTDA

Hechos

VISTOS: En folio 1 compareció don Daniel Ocampo Miño, abogado, mandatario judicial y en representación convencional de Scotiabank Chile, cuyo representante legal es su gerente general don Diego Patricio Masola, contador público, ambos con domicilio en Avenida Nueva Costanera Sur N°2710, Torre A, comuna de Las Condes, quien deduce demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de bienes, cobro de rentas e indemnización de perjuicios, en contra de Farmacéutica Schubert y Cía. Ltda., (también conocida como Schubert SpA), del giro de su denominación, representada por don Hans Peter Schubert Revello, químico farmacéutico, en calidad de deudor principal, y en contra de don Hans Peter Schubert Revello, en calidad de fiador y codeudor solidario, ambos con domicilio en Camino La Huala N°5075, casa 60, comuna de Lo Barnechea y/o en Leonidas Vial N°1103, comuna de San Miguel. Fundando su demanda, refiere que tal como consta de los documentos que acompaña, Scotiabank celebró con los demandados los siguientes contratos: I.- Por escritura de fecha 16 de abril de 2021, respecto de un Furgón Marca Mercedes Benz, modelo Vito 111 CDI, color blanco, años 2021, nuevo sin uso, placa patente PTSR.75, que estaría vigente hasta el 23 de marzo de 2024y cuyo precio sería pagado mediante 35 rentas de arrendamiento, la primera por la suma de UF 21,37 más IVA y las siguientes 34, iguales, mensuales y sucesivas equivalentes a UF 31,37 más IVA, que deberían pagarse todos los días 23 de cada mes, a partir del día 23 de mayo de 2021. Añade que, conforme con lo pactado, en caso de retardo o mora por parte del arrendatario de su obligación de pagar las rentas pactadas, el arrendador se encontraría facultado para solicitar la terminación del contrato de arrendamiento y a exigir la inmediata devolución del bien arrendado, junto con el pago de todas las rentas de arrendamiento vencidas pendientes de pago, y exigir por concepto de multa, el 50% de las rentas pendient

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que Scotiabank Chile, representado en autos por el abogado don Daniel Ocampo Miño, deduce demanda en contra de Farmacéutica Schubert y Cía. Ltda., representada por don Hans Peter Schubert Revello, en calidad de deudor principal, y en contra de don Hans Peter Schubert Revello, en calidad de fiador y codeudor solidario, a fin de que se declaren terminados los contratos de arrendamiento celebrados por las partes, fundada en el no pago de las rentas a contar de 21 de enero del año 2023 y 5 de noviembre de Código: UJDPXQEJXXV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2022 respectivamente, solicitando en forma conjunta la restitución de los bienes muebles arrendados dentro de tercero día o en el plazo que el tribunal estime, y que se condene a los demandados a pagar en forma solidaria, las rentas de arrendamiento vencidas y no pagadas, que deberán ser incrementadas con el interés penal máximo convencional; más la cláusula penal estipulada correspondiente al 50% de las rentas que se encontraren pendientes de vencimiento a la época del incumplimiento, con costas. Invoca como fundamento de su demanda las consideraciones de hecho y derecho ya referidas en la parte de esta sentencia y que se dan expresamente por reproducidas. SEGUNDO: Que, por su parte, los demandados solicitaron el rechazo de la demanda deducida, en los términos ya referidos en lo expositivo de este

Fallo

Por tanto, y previa mención de normas legales, solicita tener por interpuesta demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de los demandados antes individualizados, acogerla a tramitación y en definitiva declarar: A. Terminado los referidos contratos de arrendamiento. B. Ordenar la restitución de los bienes arrendado dentro de tercero día a contar de la notificación de la sentencia, o en el plazo que el tribunal estime conveniente; C. Respecto del contrato operación Nº7006364: Código: UJDPXQEJXXV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl i. Que se condene a los demandados al pago en forma solidaria de las siguientes cantidades: ii. UF 178,01 I.V.A. incluido, correspondientes a las rentas de arrendamiento vencidas y no pagadas, y las rentas que se siguen devengando, hasta la restitución efectiva de los bienes arrendados, incrementadas con el interés correspondiente al máximo convencional, devengado desde el incumplimiento hasta la fecha del pago efectivo, o lo que el tribunal estime conforme a derecho; iii. UF 178,01 I.V.A. incluido, por concepto de multa estipulada en el contrato (Iva Incluido), correspondientes al 50% de las rentas que se encontraren pendientes de vencimiento a la época del incumplimiento o lo que el tribunal estime conforme a derecho; iv. Ordenar la cancelación de la anotación del contrato sub lite como limitación al dominio, realizada en el Registro Nacional

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 8 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-13331-2023 CARATULADO : SCOTIABANK CHILE S. A./fARMACEUTICA SCHUBERT Y C A LTDAÍ Santiago, veintinueve de octubre de dos mil veinticuatro VISTOS: En folio 1 compareció don Daniel Ocampo Miño, abogado, mandatario judicial y en representación convencional de Scotiabank Chile, cuyo representante legal es su gerente g