SALAS/

Hechos

VISTO: A folio 1 comparece KATHERINE VALENZUELA VIDAL, abogada, con domicilio en calle Bulnes N°220 oficina 803, Los Ángeles, en representación, según se acreditará de don BLAS EDUARDO SALAS QUIROZ, comerciante, con domicilio en Villa Duqueco casa 71 de la comuna de Los Ángeles quien expone y solicita: Según consta en inscripción de dominio de fojas 415 vta. N°411 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara correspondiente al año 2011, doña Juana Cruz León Echavarría, es propietaria del resto no transferido del lote F del predio La Primera Agua, lugar Loncopangue, comuna de Quilaco, provincia de Biobío, región del Bíobio. Conforme a la inscripción señalada el inmueble tenía una superficie de 1,69 hectáreas y los siguientes deslindes especiales: NORESTE, camino público de Loncopangue a Ralco; SURESTE, con Rubén Agustín Urra Rodríguez en línea recta, separada por cerco; SUROESTE, Agrícola y Forestal Treca Limitada, en línea quebrada, separado por cerco; y NOROESTE, con el lote E del predio La Primera Agua de Loncopangue, en línea recta, separado por cerco. El rol de avalúo de este inmueble corresponde al número 70-279 de la comuna de Quilaco. Se excluye, y por lo tanto no se comprende actualmente en el inmueble antes singularizado por haberse transferido con anterioridad el lote F Dos de 0,845 hectáreas, transferido a fojas 367 N°304 del año 2010. En el resto no transferido del lote F, está Código: ZXJXQYBPUU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 conformado por el lote F Uno, resultante de la subdivisión del lote F. Dicha subdivisión fue aprobada por el Servicio Agrícola y Ganadero con fecha dieciséis de enero del año dos mil trece, según consta en certificado número 10- MU y se le asignó rol de avalúo en trámite por parte del Servicio de Impuestos Internos mediante certificado número 607148. Los documentos antes señalados se encuentran protocolizados bajo el N°168-

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1°.- Que conforme se desprende de la parte expositiva precedente, el solicitante pide se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara proceda a efectuarla inscripción conservatoria de la compraventa contenida en la escritura pública suscrita con fecha 21 de febrero de 2024 ante la misma funcionaria en calidad de Notario Público, complementada por otra de fecha 03 de mayo de 2024, suscrita ante el Notario Público de Los Ángeles don Juan Mauricio Araneda Medina, respecto del inmueble en ella señalado.- 2°.- Que, se solicitó informe a la Señora Conservadora de Bienes Raíces de Santa Bárbara, quien en folio 6 informe en lo sustancial “ Que, por escritura pública de fecha de fecha 21 de febrero de 2024, repertorio N° 121-2024, celebrada en esta misma Notaría, la vendedora doña Juana Cruz León Echavarría, vende cede y transfiere a don Blas Eduardo Salas Quiroz, siendo su estado civil de viuda. Que, al disolverse la sociedad conyugal por causa de muerte del cónyuge, los bienes adquiridos durante el matrimonio pasan a la sucesión y/o comunidad hereditaria. Que, tal como se indicó en la negativa de fecha 10 de junio del año 2024, Oficio N° 51, no fue posible acceder a lo solicitado, por considerar que el dominio inscrito a Fojas 415 vta., N°411 del año 2011 del Registro de Propiedad a mi cargo, forma parte del haber social.” 3°.- Que, se acompañaron a folio 1 los siguientes documentos: 1. Copia de escritura pública repertorio N°121-2024, otorgada ante doña Pamela Cristina Orellana Patiño, Notario Público de Santa Bárbara, con fecha 21 de febrero de 2024. 2. Copia de escritura pública de rectificación repertorio N°2225-2024, ante don Juan Mauricio Araneda Medina, Notario Público de Los Ángeles. Código: ZXJXQYBPUU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 3. Oficio N°51 de fecha 10 de junio de 2024, que certifica negativa de inscripción, emitido por doña Pamela Cristina Orellana Patiño, Conservadora de Bienes Raíces de Santa Bárbara. 4. Copia de inscripción del Registro de Propiedad de fojas 415 vta. N°411 del correspondiente al año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara. 5. Copia de escritura pública repertorio 3271-2011, de fecha 11 de mayo de 2011, otorgada ante don Selim Parra Fuentealba, quien fuera Notario Público de Los Ángeles. 6. Copia del Registro de Propiedad de fojas 179 N°178 correspondiente al año 2010,del Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara. 7. Copia de Resolución de Bienes Nacionales, agregada con el N°63-2010 al final del Registro de Propiedad del año 2010 del Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara. 8. Copia de plano agregada con el N°63-2010 al final del Registro de Propiedad del año 2010 del Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara. . 4°.- Que, para la resolución del asunto, se tendrá presente que la petición se refiere a la Negativa del Conservador de Bienes Raíces , para Inscribir, una escritura de c

Fallo

En mérito de lo expuesto y disposiciones legales que cita, pide se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara proceda a efectuarla inscripción conservatoria de la compraventa contenida en la escritura pública suscrita con fecha 21 de febrero de 2024 ante la misma funcionaria en calidad de Notario Público, complementada por otra de fecha 03 de mayo de 2024, suscrita ante el Notario Público de Los Ángeles don Juan Mauricio Araneda Medina, respecto del inmueble en ella señalado.- Código: ZXJXQYBPUU Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 En folio 1, se acompañaron documentos En folio 6, informó la Sra Conservadora de Bienes Raíces de Santa Bárbara En folio 9, con fecha 04 de octubre de 2024, ingresaron los autos para fallo. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO: 1°.- Que conforme se desprende de la parte expositiva precedente, el solicitante pide se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara proceda a efectuarla inscripción conservatoria de la compraventa contenida en la escritura pública suscrita con fecha 21 de febrero de 2024 ante la misma funcionaria en calidad de Notario Público, complementada por otra de fecha 03 de mayo de 2024, suscrita ante el Notario Público de Los Ángeles don Juan Mauricio Araneda Medina, respecto del inmueble en ella señalado.- 2°.- Que, se solicitó informe a la Señora Conservadora de Bienes Raíces de Santa Bárbara, quien en folio 6 informe en lo sustancial “

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 10 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar. Santa B rbaraá CAUSA ROL : V-37-2024 CARATULADO : SALAS/ SANTA BARBARA, veintinueve de octubre de dos mil veinticuatro.- VISTO: A folio 1 comparece KATHERINE VALENZUELA VIDAL, abogada, con domicilio en calle Bulnes N°220 oficina 803, Los Ángeles, en representación, según se acreditará de don BLAS EDUARDO SALA