AGROINDUSTRIAL DEL VALLE MUNITA S.A./

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, de fecha 22 de mayo de 2024, comparece don Roberto Andrés Fuenzalida Villagrán, abogado, cédula de identidad N°7.002.912- K, en representación convencional y mandatario judicial de AGROINDUSTRIAL DEL VALLE MUNITA S.A., sociedad del giro de su denominación, Rut 4.929.132- 9, representada legalmente por don Joaquín Fernando del Valle Mañez, cédula de identidad N°7.944.993-8, todos domiciliados para estos efectos en Prat 111 oficina 213, quien viene en solicitar se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Curicó anotar al margen del título de dominio que se indica más adelante, la superficie del inmueble que figura en el centro, todo de conformidad a la historia de la propiedad raíz registrada en títulos anteriores. Todo según se pasa a exponer a continuación: 1. Del inmueble agrícola: Agroindustrial del Valle Munita S.A. es dueña del inmueble denominado “LOS MANZANOS”, ubicado en Tutuquén, de la comuna y provincia de Curicó y deslinda: NORTE, Pedro Rojas Lorenzo Abarca, Camino Público de Rauco y Río Teno; SUR, Sucesión de don Daniel Hevia y Señorita Mercedes Mardones; ORIENTE, calle Maitenal de por medio, camino público a Rauco, Lorenzo Abarca, Antonio María Ibarra; y PONIENTE, señorita Mercedes Mardones. Figura bajo el Rol de avalúo N° 512-11 de la comuna de Curicó. Su título de dominio se encuentra inscrito a fojas 4661 N°2739 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2023. 2. Forma de adquirir el dominio: Dicha propiedad la adquiere Agroindustrial del Valle Munita S.A. por escritura pública de contrato de Código: RKCTXQNCWSS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 compraventa, de fecha 26 de abril del año 2023 suscrita ante Notario Público Interino Curicó don José Adasme Bravo, repertorio 1.646. 3. Historia de la propiedad raíz: Las anteriores inscripciones de dominio del mismo inmueble todas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó son las siguientes: a. Fojas 4661 N°2739 del año 2023. b. Fojas 1795 vuelta N°737 del año 1997. c. Fojas 896 N°821 del año 1983. d. Fojas 520 N°877 del año 1971. e. Fojas 276 N°447 del año 1.968. f. Fojas 364 N°626, del año 1.967. g. Fojas 137 N°331 del año 1.933. h. Fojas 204 N°439 del año 1.932. i. Fojas 174 vuelta N°308; del año 1925. j. Fojas 26 N° 48 del año 1925. k. (1) Fojas 4 N° 20 año 1881; (2) Fojas 35v N° 322 año 1890; (3) Fojas 40 N° 366 año 1890; (4) Fojas 295 N° 637 año 1920; (5) Fojas 361 v N° 765 año 1920; (6) Fojas 366 v N° 775 año 1920; (7) Fojas 144 N° 300 año 1921; (8) Fojas 154 v N° 319 año 1921 y (9) Fojas 355 N° 765 año 1921. 4. De los “linderos”: Todas las inscripciones de dominio del inmueble denominado Los Manzanos, la inscripción de fojas 26 N° 48 del año 1925 a la fecha registran los mismos linderos, esto es: NORTE, Pedro Rojas Lorenzo Abarca, Camino Público de Rauco y Río Teno; SUR, Sucesión de don Daniel

Fallo

por tanto sabe que deslinda, según su título, al norte con Pedro Rojas Lorenzo Abarca, Camino Público de Rauco y Río; al sur con Sucesión de Daniel Hevia y Señorita Mercedes Mardones; al oriente con calle Maitenal de por medio, camino público a Rauco, Lorenzo Abarca, Antonio María Ibarra; y al poniente con la señorita Mercedes Mardones. El anterior propietario del inmueble fue Agrícola La Invernada Limitada, según inscripción de fojas 896 N°821 del año 1983 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó, sociedad familiar de los padres y tíos del compareciente; quienes, a su vez, lo adquirieron en dominio en los años 1968 y 1971. Afirma que, por lo tanto, dicho predio perteneció a la familia del declarante por más de 50 años y siempre ha mantenido los mismos deslindes, debidamente cercados. Código: RKCTXQNCWSS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Además, le consta que la propiedad se encuentra debidamente cerrada en todos sus deslindes, por lo menos desde que la Agrícola Los Manzanos la adquirió, esto es, desde 1997. Sabe que la sociedad peticionaria está solicitando incorporar la superficie a los títulos de dominio, ya que no los tiene registrados en el Conservador de Bienes Raíces y que lo solicitado no afecta derechos de terceros ni menos de los predios colindantes al inmueble denominado “Los Manzanos” ubicado en Tutuquén, de la comuna y provincia de Curicó, porque como ya se

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Foja: 1 FOJA: 18.- dieciocho.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado de Letras de Curicó CAUSA ROL : V-62-2024 CARATULADO : AGROINDUSTRIAL DEL VALLE MUNITA S.A./ Curico, veinticuatro de octubre de dos mil veinticuatro VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1, de fecha 22 de mayo de 2024, comparece don Roberto Andrés Fuenzalida Villagrán, abogado, cédula de identidad N°7.002.912