MICKMAN/CAMARA

Hechos

Visto: Con fecha 22 de julio de 2024, comparece don Francisco Antonio Manuel Leyton Schneider, abogado, domiciliado en Plaza Justicia Nº 45, Oficina 309, Valpara so, en representaci n de do a í ó ñ Jane Elena Mickman Guerra, actualmente fallecida, quien viene en interponer demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas en contra de la empresa Constructora e Importadora Lituania Limitada, representada legalmente por don Fabian Ignacio C mara Joui, á domiciliado en calle Uno Poniente Nº 845, Oficina 221, Vi a delñ Mar. Solicita tener por interpuesta, en nombre y representaci n de la só ucesi n deó do a ñ Jane Elena Mickman Guerra, demanda en juicio de terminaci n de contratoó de arrendamiento por no pago de rentas en contra de la empresa Constructora e Importadora Lituania Limitada, representada legalmente por don Fabian Ignacio C mara Joui, á ambos ya individualizados, ordenar se practiquen las reconvenciones legales por las sumas indicadas, la primera al notificarle la demanda, y la segunda en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger la demanda y declarar: terminado el contrato de arrendamiento mencionado, y que el demandado debe pagar las rentas, consumos y gastos comunes que se encuentren insolutos y los que se devenguen durante la tramitaci n del juicio, m s el reajuste indicado en el art culoó á í 21 de la Ley N°18.101, y que debe restituir la propiedad arrendada, libre de todo ocupante, dentro de tercero d a desde que el fallo cause ejecutoria, bajoí apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, todo ello conú expresa condenaci n en costas.ó Que, en subsidio, para el caso que la demandada Constructora e Importadora Lituania Limitada, representada legalmente por don Fabian Ignacio Camara Joui, ya individualizados en lo principal de esta presentaci n enervaran laó acci n de terminaci n del contrato, pagando en la oportunidad legal, la sucesi n deó ó ó do a ñ Jane Elena Mickman Guerra, no desea perseverar en

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, con fecha 22 de julio de 2024, comparece don Francisco Antonio Manuel Leyton Schneider, abogado, domiciliado en Plaza Justicia Nº 45, Oficina 309, Valpara so, en representaci n de do a í ó ñ Jane Elena Mickman Guerra, actualmente fallecida, quien viene en interponer demanda de terminaci nó de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de la empresa Constructora e Importadora Lituania Limitada, representada legalmente por don Fabian Ignacio C mara Joui, á domiciliado en calle Uno Poniente Nº 845, Oficina 221, Vi a del Mar.ñ Indica que, do a Jane Elena Mickman Guerra, ñ actualmente fallecida, ten aí dado en arrendamiento a la empresa Constructora e Importadora Lituania Limitada, sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por don Fabianó Ignacio Camara Joui, el local comercial que le sirve de oficina comercial, ubicada en calle Uno Poniente N.º 845, Oficina 221, Vi a del Mar, por la renta mensualñ anticipada de $ 250.000.-. Refiere que, es del caso que la arrendataria le adeuda a la sucesi n de do aó ñ Jane Elena Mickman Guerra, las rentas correspondientes a los meses de febrero a Julio de 2024, es decir la suma de $ 1.300.000.-, m s intereses y reajustes. Que,á en estas circunstancias es que demanda la suma de $ 1.500.000.-, correspondiente a rentas impagas. Solicita tener por interpuesta, en nombre y representaci n de la sucesi n deó ó do a ñ Jane Elena Mickman Guerra, demanda en juicio de terminaci n de contratoó de arrendamiento por no pago de rentas en contra de la empresa Constructora e Importadora Lituania Limitada, representada legalmente por don Fabian Ignacio C mara Joui, á ambos ya individualizados, ordenar se practiquen las reconvenciones legales por las sumas indicadas, la primera al notificarle la demanda, y la segunda en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger la demanda y declarar: terminado el contrato de arrendamiento mencionado, y que el demandado debe pagar las rentas, consumos y gastos comunes que se encuentren insolutos y los que se devenguen durante la tramitaci n del juicio, m s el reajuste indicado en el art culoó á í 21 de la Ley N°18.101, y que debe restituir la propiedad arrendada, libre de todo ocupante, dentro de tercero d a desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajoí apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, todo ello conú expresa condenaci n en costas.ó Que, en subsidio, para el caso que la demandada Constructora e Importadora Lituania Limitada, representada legalmente por don Fabian Ignacio Camara Joui, ya individualizados en lo principal de esta presentaci n enervaran laó acci n de terminaci n del contrato, pagando en la oportunidad legal, la sucesi n deó ó ó do a ñ Jane Elena Mickman Guerra, no desea perseverar en dicho contrato de arrendamiento, por lo que viene en desahuciarlo. Con fecha 26 de agosto de 2024, se llev a efecto audiencia deó contestaci n, conciliaci n y prueba.ó ó Con fecha 22 de julio de 2024, la parte demandante acompa documentos.ñó Con fecha 27 de septiembre de 2024, se tuvo por confeso a don Fabian Ignacio Camara Joui, en su calidad de representante legal de la sociedad Constructora e Importadora Lituania Limitada de los hechos categ ricamenteó afirmados en el pliego de posiciones de folio 4. Código: MDHHXQWTNQS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3457-2024 Se cit a las partes a o r sentencia. ó í Considerando: Primero: Que, con fecha 22 de julio de 2024, comparece don Francisco Antonio Manuel Leyton Schneider, abogado, domiciliado en Plaza Justicia Nº 45, Oficina 309, Valpara so, en representaci n de do a í ó ñ Jane Elena Mickman Guerra, actualmente fallecida, quien viene en interponer dema

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C-3457-2024 FOJA: 23 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Vi a del Marº ñ CAUSA ROL : C-3457-2024 CARATULADO : MICKMAN/CAMARA Vi a del Marñ , veinticuatro de octubre de dos mil veinticuatro Visto: Con fecha 22 de julio de 2024, comparece don Francisco Antonio Manuel Leyton Schneider, abogado, domiciliado en Plaza Justicia Nº 45, Oficina 309, Valpara so, en representac