SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A./DÍAZ

Hechos

VISTOS: Con fecha 14 de junio de 2024, comparece don Rodrigo Alberto Cifuentes Ram rez, abogado, en representaci n convencional de í ó SAN SEBASTI NÁ INMOBILIARIA S.A. Rut: 76.661.770-0, todos con domicilio para estos efectos en Phillips 84, piso 7, oficina A, Santiago Centro, quien solicita se cite a audiencia sobre designaci n de juez rbitro a su parte y a ó á don CARLOS RODRIGO DIAZ CORVALAN RUT: 10.605.892-K, chileno, soltero, empleado, domiciliado en Pasaje Valle de Achibueno n mero 2258, Poblaci n Los H roes de Concepci n,ú ó é ó comuna de Maip , Regi n Metropolitanaú ó , en calidad de arrendatario promitente comprador del inmueble que le sirve de domicilio, en conformidad con las normas de la Ley N 19.281, de Leasing Habitacional.° Menciona que entre las partes se celebr un contrato de arrendamiento deó inmueble con promesa de compraventa, otorgado mediante escritura p blica de fecha ú 8 de mayo de 2014, ante Notario P blico de ú Santiago, don HUMBERTO QUEZADA MORENO, Repertorio N 4945-2014° , instrumento p blico a trav s del cual Sanú é Sebasti n Inmobiliaria S.A., entreg en arrendamiento y prometi vender a doná ó ó CARLOS RODRIGO DIAZ CORVALAN, el bien ra z consistente en el inmuebleí ubicado ubicada en Pasaje Valle de Achibueno n mero 2258, Sitio 19 de la manzana C,ú del plano de loteo de la Poblaci n Los H roes de Concepci n, comuna de Maip ,ó é ó ú Regi n Metropolitanaó . El contrato de arrendamiento de inmueble con promesa de compraventa se encuentra inscrito a fojas 27272, N 31095 ° en el Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de á í Santiago del a o 2014ñ . Refiere que el arrendamiento del inmueble ya singularizado se pact por un plazoó de 240 meses contados desde la fecha de otorgamiento de la escritura p blicaú precedentemente indicada, a cuyo t rmino se celebrar el contrato de compraventaé á prometido. A su vez, el precio de la compraventa prometida se fij en la cantidad deó 1217.- Unidades de Fomento, en su equivalent

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, el demandante solicita en su libelo citar a audiencia de designaci n de juez rbitro, para efectos que conozca de la resoluci n del contrato deó á ó promesa de compraventa y la terminaci n del contrato de arrendamiento poró incumplimiento de la arrendataria promitente compradora. Segundo: Que, conforme al contrato acompa ado en autos, consistente enñ escritura p blica de fecha ú 8 de mayo de 2014, ante Notario P blico de ú Santiago, don HUMBERTO QUEZADA MORENO, Repertorio N 4945-2014° , instrumento p blico a trav s del cual San Sebasti n Inmobiliaria S.A., entreg en arrendamiento yú é á ó prometi vender aó don CARLOS RODRIGO DIAZ CORVALAN, el bien ra zí consistente en el inmueble ubicado ubicado ubicada en Pasaje Valle de Achibueno n mero 2258, Sitio 19 de la manzana C, del plano de loteo de la Poblaci n Los H roesú ó é de Concepci n, comuna de Maip , Regi n Metropolitanaó ú ó . El contrato de arrendamiento de inmueble con promesa de compraventa se encuentra inscrito a inscrito a fojas 27272, N 31095 ° en el Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra cesá í de Santiago del a o 2014ñ . El inmueble que le sirve de domicilio, regido por la Ley N° 19.281, cuyo art culo 40 expresamente establece como í “juez competente para conocer de cualquier controversia que se produzca entre las partes incluidas las relativas al cumplimiento, la resoluci n, la terminaci n anticipada del contrato, la indemnizaci n deó ó ó perjuicios, la fijaci n de la fecha en que deber restituirse la vivienda, las prestacionesó á Código: QYGLXQSXWHS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-10860-2024 Foja: 1 mutuas y las cuestiones de interpretaci n del contrato, un juez rbitro de derecho que,ó á en cuanto al procedimiento, tendr las facultades de arbitrador a que se refiere elá art culo 223 del C digo Org nico de Tribunales. El rbitro ser designado por el juezí ó á á á letrado de turno ( ) .… ” Y visto, adem s, á lo dispuesto en los art culos 414 y siguientes del C digo deí ó Procedimiento Civil, inciso 4 del art culo 40 de la Ley N 19.281 y D.S. 120 delí ° Ministerio de Vivienda de Urbanismo de 1995,

Fallo

se declara: .- Que se hace lugar a la demanda sobre designaci n de Juez rbitro, ingresadaó Á con fecha 14 de junio de 2024, y se nombra en calidad de Juez rbitro a do aÁ ñ JOSEFINA CASALE TORREALBA, con domicilio en Hu rfanos N 1117, oficinaé ° 301, comuna de Santiago, Regi n Metropolitana, n mero de tel fono +569 82328547,ó ú é correo electr nico ó jcasale@alvearabogados.cl . Notif quesele por la v a m s expedita para la aceptaci n del cargo y juramento deí í á ó fiel desempe o, el cual podr prestar por escrito o verbalmente, esto ltimo de manerañ á ú presencial o por v a remota mediante videoconferencia ante el ministro de fe delí tribunal, contact ndose al siguiente link: https://zoom.us/j/3138167019 de 11:00 aá 12:00 hrs. Reg strese y notif quese a las partes por c dula.í í é Rol C-10860-2024 Dictada por Montserrat Ortiz Silva, Jueza Subrogante del Segundo Juzgado Civil de Santiago. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintitr s de octubre de dos mil veinticuatroé Código: QYGLXQSXWHS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-10860-2024 Foja: 1 Código: QYGLXQSXWHS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-10-23T16:15:51-0300

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C-10860-2024 Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-10860-2024 CARATULADO : SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A./D AZÍ Santiago, veintitr s de octubre de dos mil veinticuatroé VISTOS: Con fecha 14 de junio de 2024, comparece don Rodrigo Alberto Cifuentes Ram rez, abogado, en representaci n convencional de í ó SAN SEBASTI NÁ INMOBILIAR