SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A./ACEVEDO

Hechos

VISTOS: Con fecha 14 de junio de 2024, comparece don Rodrigo Alberto Cifuentes Ram rez, abogado, en representaci n convencional de í ó SAN SEBASTI NÁ INMOBILIARIA S.A. Rut: 76.661.770-0, todos con domicilio para estos efectos en Phillips 84, piso 7, oficina A, Santiago Centro, quien solicita se cite a audiencia sobre designaci n de juez rbitro a su parte y ó á don EDUARDO ANTONIO ACEVEDO LARA, RUT 11.893.277-3, chileno, casado, empleado, domiciliado en CALLE 7 SUR N 3558, comuna de TALCA ° , en calidad de arrendatario promitente comprador del inmueble que le sirve de domicilio, en conformidad con las normas de la Ley N 19.281, de Leasing Habitacional.° Menciona que entre las partes se celebr un contrato de arrendamiento deó inmueble con promesa de compraventa, otorgado mediante escritura p blica de fechaú 23 de diciembre de 2013, ante Notario P blico de ú Santiago don HUMBERTO QUEZADA MORENO, Repertorio N 14781-2013° , instrumento p blico a trav sú é del cual San Sebasti n Inmobiliaria S.A., entreg en arrendamiento y prometi vender aá ó ó don EDUARDO ANTONIO ACEVEDO LARA, el bien ra z consistente en elí inmueble ubicado VIVIENDA CONSTRUIDA EN CALLE 7 SUR N 3558 QUE° CORRESPONDE AL LOTE 150 DEL LOTEO JARDIN DEL ESTE I ETAPA, comuna de TALCA. El contrato de arrendamiento de inmueble con promesa de compraventa se encuentra inscrito a fojas 06969, N 01257 ° en el Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de á í TALCA del a o 2014ñ . Refiere que el arrendamiento del inmueble ya singularizado se pact por un plazoó de 240 meses contados desde la fecha de otorgamiento de la escritura p blicaú precedentemente indicada, a cuyo t rmino se celebrar el contrato de compraventaé á prometido. A su vez, el precio de la compraventa prometida se fij en la cantidad deó 750.- Unidades de Fomento, en su equivalente en pesos, seg n el valor vigente paraú Código: LYJYXQXEPHS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verific

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, el demandante solicita en su libelo citar a audiencia de designaci n de juez rbitro, para efectos que conozca de la resoluci n del contrato deó á ó promesa de compraventa y la terminaci n del contrato de arrendamiento poró incumplimiento de la arrendataria promitente compradora. Segundo: Que, conforme al contrato acompa ado en autos, consistente enñ escritura p blica de fecha ú 23 de diciembre de 2013, ante Notario P blico deú Santiago don HUMBERTO QUEZADA MORENO, Repertorio N 14781-2013° , instrumento p blico a trav s del cual San Sebasti n Inmobiliaria S.A., entreg enú é á ó arrendamiento y prometi vender a don ó EDUARDO ANTONIO ACEVEDO LARA, el bien ra z consistente en el inmueble í ubicado VIVIENDA CONSTRUIDA EN CALLE 7 SUR N 3558 QUE CORRESPONDE AL LOTE 150 DEL° LOTEO JARDIN DEL ESTE I ETAPA, comuna de TALCA. El contrato de arrendamiento de inmueble con promesa de compraventa se encuentra inscrito a fojas 06969, N 01257 ° en el Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador deá Bienes Ra ces de í TALCA del a o 2014ñ . El inmueble que le sirve de domicilio, regido por la Ley N 19.281, cuyo art culo 40 expresamente establece como ° í “juez competente para conocer de cualquier controversia que se produzca entre las partes incluidas las Código: LYJYXQXEPHS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-10810-2024 Foja: 1 relativas al cumplimiento, la resoluci n, la terminaci n anticipada del contrato, laó ó indemnizaci n de perjuicios, la fijaci n de la fecha en que deber restituirse la vivienda,ó ó á las prestaciones mutuas y las cuestiones de interpretaci n del contrato, un juez rbitro deó á derecho que, en cuanto al procedimiento, tendr las facultades de arbitrador a que seá refiere el art culo 223 del C digo Org nico de Tribunales. El rbitro ser designado porí ó á á á el juez letrado de turno ( ) .… ” Y visto, adem s, á lo dispuesto en los art culos 414 y siguientes del C digo deí ó Procedimiento Civil, inciso 4 del art culo 40 de la Ley N 19.281 y D.S. 120 delí ° Ministerio de Vivienda de Urbanismo de 1995,

Fallo

se declara: .- Que se hace lugar a la demanda sobre designaci n de Juez rbitro, ingresadaó Á con fecha 12 de febrero de 2024, y se nombra en calidad de Juez rbitro a don LuisÁ Fernando Chinch n Alonso, con domicilio Avenida del C ndor N 600, Piso 1, Oficinaó ó ° 11 Comuna de Huechuraba, Santiago, Regi n Metropolitana, n mero de tel fono +569ó ú é 98211240, correo electr nico ó lchinchon@chonchonycia.cl . Notif quesele por la v a m s expedita para la aceptaci n del cargo y juramento deí í á ó fiel desempe o, el cual podr prestar por escrito o verbalmente, esto ltimo de manerañ á ú presencial o por v a remota mediante videoconferencia ante el ministro de fe delí tribunal, contact ndose al siguiente link: https://zoom.us/j/3138167019 de 11:00 aá 12:00 hrs. Reg strese y notif quese a las partes por c dula.í í é Rol C-10810-2024 Dictada por do a Montserrat Ortiz Silva, Jueza Subrogante Juzgado Civilñ de Santiago. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintitr s de octubre de dos mil veinticuatroé Código: LYJYXQXEPHS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl mailto:lchinchon@chonchonycia.cl C-10810-2024 Foja: 1 Código: LYJYXQXEPHS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-10-23T16:02:47-0300

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C-10810-2024 Foja: 1 FOJA: 14 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-10810-2024 CARATULADO : SAN SEBASTIAN INMOBILIARIA S.A./ACEVEDO Santiago, veintitr s de octubre de dos mil veinticuatroé VISTOS: Con fecha 14 de junio de 2024, comparece don Rodrigo Alberto Cifuentes Ram rez, abogado, en representaci n convencional de í ó SAN SEBASTI NÁ INMOBILI