ARANDA SEGUEL / LUCERO SOTO

Hechos

Vistos: Demanda.- En folio 1, comparece don Carlos Enrique Aranda Seguel, pensionado, con domicilio en Calle Miraflores #593, comuna de Machalí, quien deduce acción reivindicatoria en procedimiento ordinario, en contra de doña Orfelia del Carmen Lucero Soto, pensionada, domiciliada en calle El Naranjal #430, comuna de Machalí. Funda su solicitud en que el 15 de febrero del año 2013 adquirió la propiedad ubicada en calle Miraflores #593, comuna de Machalí, Rol predial 13-1, de una superficie de 7800 metros cuadrados aproximadamente o media cuadra, cuyos deslindes de acuerdo con la inscripción que rola a fojas 1389, N° 2642 del Registro de Propiedad del año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, son los siguientes: Al norte: con Calle Pública; Al sur: con don Juan González; Al Oriente: con Canal Rafaelino; Al Poniente: con don Juan González. Señala que la propiedad donde actualmente tiene su domicilio la demandada es colindante con la del actor y se encuentra ubicada en calle Miraflores #587, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, Rol predial 13-2, la cual de forma arbitraria y bajo ningún título se apropió de parte de su terreno, en particular 2306 metros cuadrados aproximadamente. Con ello, en el año 2021 contrató un estudio topográfico a don Rodrigo Pardo Román, con Código: HQPUXQEHCVQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 el objetivo de saber las reales dimensiones de su propiedad. Este estudio indica que actualmente se encuentra en posesión material de 5538 metros cuadrados, de los 7800 metros cuadrados que adquirió, y que actualmente por actos de la demandada no está disponiendo en su totalidad, confeccionándose un plano en el cual se aprecia de forma clara la denominada área 2, que constituyen los 2306 metros cuadrados que actualmente la demandada posee de forma irregular, instalando cercos divisorios, y que corresponde a parte de su terreno Agrega

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, el actor deduce acción reivindicatoria en procedimiento ordinario, en contra de la demandada por los fundamentos de hecho y de derecho precedentemente expuestos, solicitando se ordene la restitución del retazo de terreno que la demandada les estaría ocupando respecto del inmueble sobre el cual tiene la calidad de dueño. Segundo: Que, la demandada se ha procedido a solicitar el rechazo de la demanda en su totalidad con costas en base a los fundamentos ya expuestos precedentemente. Tercero: Que, a fin de acreditar sus dichos, el actor ha rendido las siguientes probanzas: D ocumental: En folio 1: .- Copia de Inscripción de Dominio Vigente, de propiedad ubicada en calle Miraflores #593, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, inscrita a fojas 1389, N° 2642 del año 2013, expedida por el Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, con fecha 23 de enero del año 2023. .- Copia de la escritura de compraventa de la propiedad ubicada en calle Miraflores #593, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, celebrada ante el Notario Público de Rancagua, don Jaime Bernales Valenzuela, repertorio 720-2013 , con fecha 15 de febrero del año 2013. .- Certificado de Hipotecas y Gravámenes, respecto de la propiedad ubicada en calle Miraflores #593, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, expedida por el Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, con fecha 23 de enero del año 2023. Código: HQPUXQEHCVQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 .- Certificado de Avalúo Fiscal, respecto de la propiedad ubicada en calle Miraflores #593, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, Rol 13-1, expedido por el Servicio de Impuestos Internos, con fecha 06 de febrero del año 2023. .- Copia de Inscripción, respecto de la propiedad ubicada en calle Miraflores #593, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, de fojas 1111, N° 1128, del año 1974, del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. .- Plano Topográfico, respecto de la propiedad ubicada en calle Miraflores #593, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, Rol 13-1, realizado por don Rodrigo Pardo Román, con fecha julio del 2021. En folio 4 2: .- Plano Topográfico de la propiedad ubicada en Calle Miraflores #593, comuna de Machalí, Rol 13-1, suscrito por don Rodrigo Pardo Román. Cuarto: Que, la demandada rindió la siguiente documental: En folio 7: .- Certificado de nacimiento de doña Orfelia del Carmen Lucero Soto, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación el 04 de octubre de 2023. .- Certificado médico de doña Orfelia del Carmen Lucero Soto, emitido por la doctora María Belén Neme Gaviola el 29 de agosto de 2023, correspondiente al Programa de Atención Domiciliaria por Dependencia Severa. .- Copia de Certificado de Dominio Vigente de la propiedad de la demandada, cuyo título se encuentra ins

Fallo

se declara: I.- Que se rechaza la demanda de reivindicación de un retazo de terreno, interpuesta en folio 1 por don Carlos Enrique Aranda Seguel, pensionado, y que se dirigiera en contra de doña Orfelia del Carmen Lucero Soto, todos ya debidamente individualizados. II.- Que no se condena en costas a la parte demandante, por haber tenido motivo plausible para litigar. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Rol 6276-2023 (Digital) Dictada por don Andrés Fraser Pinto, Juez Titular de este Primer Juzgado Civil de Rancagua. Código: HQPUXQEHCVQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Rancagua, veintiuno de octubre de dos mil veinticuatro Código: HQPUXQEHCVQ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-10-21T16:28:10-0300

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 48 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Rancaguaº CAUSA ROL : C-6276-2023 CARATULADO : ARANDA SEGUEL / LUCERO SOTO Rancagua, veintiuno de octubre de dos mil veinticuatro Vistos: Demanda.- En folio 1, comparece don Carlos Enrique Aranda Seguel, pensionado, con domicilio en Calle Miraflores #593, comuna de Machalí, quien deduce acción reivindicatori