ALARCÓN/

Hechos

Vistos: Con fecha 5 de agosto de 2024, folio1 de la carpeta virtual, compareció don Hern n Enrique Alarc n Hidalgo, c dula de identidad N 16.110.877-4, chileno,á ó é ° soltero, mec nico, domiciliado en la ciudad de Copiap , calle Ignacio Domeyko 485,á ó correo electr nico para fines de notificaci n hernan_alarcon_hidalgo@hotmail.es,ó ó interponiendo acci n de reclamaci n en contra del se or Conservador de Bienes Ra cesó ó ñ í de Copiap don Tom s Jarpa Concha, de quien ignora estado civil y profesi n, conó á ó domicilio en calle Los Carrera N 256 de esta ciudad, por cuanto ha rechazado su° solicitud de inscribir el dominio a su favor del inmueble ubicado en Pasaje Luis Godoy Castro N 855 de esta ciudad, adquirido en p blica subasta, ante el Primer Juzgado de° ú Letras de Copiap .ó Relata que con fecha 19 de febrero de 2024 en causa ROL C 1681-2022, caratulada Banco Santander con Collado , sobre Juicio Ejecutivo, Obligaci n de Dar,“ ” ó tramitada ante el Primer Juzgado de Letras de esta ciudad, se subast el inmuebleó ubicado en Pasaje Luis Godoy Castro 855, Copiap , el que el reclamante se adjudic . Eló ó 8 de abril de 2024, se suscribi ante la Notaria P blica de Copiap do a Gabyó ú ó ñ Hern ndez Soto la respectiva Escritura P blica de Adjudicaci n en Remate, a la que seá ú ó le asign el Repertorio 1013 de este a o, instrumento que fue suscrito por el se or Juezó ñ ñ Titular del Primer Juzgado de Letras de esta ciudad, don Gabriel Patricio Aguilera Sazo en representaci n del ejecutado.ó Luego, con fecha 11 de abril de 2024 ingres la respectiva escritura p bó ú lica al Conservador de Bienes Ra ces de esta ciudad, bajo Car tula N 628248, a fin deí á ° practicar las inscripciones y cancelaciones pertinentes destinadas a obtener el dominio pleno del inmueble ya singularizado, neg ndose a practicar la inscripci n indicando que:á ó No es posible inscribir el inmueble a nombre del comprador, ya que el ejecutado es s lo“ ó due o de derechos, Si bien el asiento registral est b

Fundamentos

CONSIDERANDO : Primero: Que en el folio 1, con fecha 5 de agosto de 2024, don Hern n Enriqueá Alarc n Hidalgo, interpuso reclamaci n en contra del Conservador de Bienes Ra ces deó ó í Copiap don Tom s Jarpa Concha, por cuanto rechaz su solicitud de realizar laó á ó inscripci n dominical a su favor del inmueble ubicado en Pasaje Luis Godoy Castro Nó ° 855 de esta ciudad, el que adquiri en subasta p blica ante este Primer Juzgado deó ú Letras, en causa ROL C 1681-2022, caratulada Banco Santander con Collado , sobre“ ” Juicio Ejecutivo, Obligaci n de Dar, legalmente tramitado en el que tuvieron la calidadó de demandados don Gunther Collado y su exc nyuge do a Mar a Jos Campusano,ó ñ í é Código: BDJBXQRPUQT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl quienes encontr ndose legalmente emplazados y requeridos de pago, no opusieroná excepciones a su ejecuci n.ó Segundo: Que el se or Conservador de Bienes Ra ces reclamado expres haberñ í ó fundado su negativa en que el inmueble fue adquirido por el ejecutado por compraventa de fecha 31 de mayo de 2012, durante la vigencia de la sociedad conyugal, la cual al disolverse por t rmino del matrimonio por sentencia ejecutoriada de divorcio,é cre , por disposici n de la ley, una comunidad integrada por ambos exc nyuges,ó ó ó respecto de todos los bienes sociales. Es decir, en la especie, don Gunther Collado, vendi representado, el referido inmueble siendo s lo due o de una parte de losó ó ñ derechos que comparte con su exc nyuge.

Fallo

por tanto comparte la propiedad con su c nyuge . Negativa que dice es improcedente, ya que, previo juicio legalmente tramitadoó ” y de acuerdo con el m rito del respectivo procedimiento judicial, con fecha 29 de febreroé de 2024, se adjudic en subasta p blica el referido inmueble y previo pago del total deló ú precio se suscribi la respectiva escritura de adjudicaci n, instrumento que constituye eló ó respectivo T tulo Traslaticio de Dominio. í Código: BDJBXQRPUQT Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Sosteniendo que el fundamento del rechazo esgrimido por el se or Conservador,ñ carece de fundamento al se alar que con el acto de divorcio del ejecutado con suñ c nyuge se habr a formado una comunidad de bienes, por lo que comparte la propiedadó í con sta, situaci n que impide enajenar la parte o derechos de dominio de la c nyuge ené ó ó el haber de dicha comunidad, no repara en el hecho que la acci n ejecutiva ejercida enó esta causa por el banco acreedor se dirigi contra don Gunther Andr s Collado Ardilesó é en calidad de deudor directo y contra de su c nyuge, do a Mar a Jos Campusanoó ñ í é Rojas, en calidad de codeudora y fiadora solidaria, atendido el hecho que sta se obligé ó en dichos t rminos al suscribir en esa calidad el t tulo ejecutivo - escritura p blica -é í ú hecha valer en la causa como fundante de la ejecuci n, lo que consta de la cl usulaó á Vig simo octavo, cl usula en la que la c nyuge del demand

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Copiapº ó CAUSA ROL : V-1640-2024 CARATULADO : ALARC N/Ó Copiapó, veintis isé de octubre de dos mil veinticuatro. Vistos: Con fecha 5 de agosto de 2024, folio1 de la carpeta virtual, compareció don Hern n Enrique Alarc n Hidalgo, c dula de identidad N 16.110.877-4, chileno,á ó é ° soltero, mec nico, domiciliado en la ciudad de Copia