FERRETTI/

Hechos

VISTOS: Que con fecha 30 de enero de 2024, ha comparecido don Rodrigo Sebastián Diaz Ferretti, abogado, en representación convencional de don Patricio Fernando Ferretti Rodríguez, chileno, casado y separado de bienes, empresario, cédula nacional de identidad 6.377.835-4, domiciliado en Calle Enrique Foster número 131, Departamento 1102, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, solicitando la autorización para donar el 50% de los derechos del lote N°4 del plano de subdivisión correspondiente a un predio agrícola dentro del denominado lote 1A de Trailafquén, comuna de Panguipulli, en favor de sus hijos don Juan Paulo, don José Tomás, don Felipe Andrés, doña María Victoria, y doña Teresita Jesús, todos de apellidos Ferretti Fernández. Indica que la donación se llevará a cabo en partes iguales y se contabilizará a cuenta de la legítima que corresponde a los donatarios, así, en caso que la donación exceda dicha legítima, el exceso se cargará a la cuarta de mejoras y, si es necesario, a la cuarta libre de disposición. Agrega que ninguno de los donatarios está bajo tutela, curaduría o bajo potestad de su padre, siendo la única carga familiar su esposa, Ana María Fernández Benavente, con quien contrajo matrimonio el 19 de junio de 1980. Señala que junto con su esposa son socios en partes iguales de la sociedad "Rentas Inmobiliarias Vista Hermosa Limitada", que se dedica a actividades inmobiliarias y genera aproximadamente Código: EDJJXQSDUUM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 $88.000.000 anuales, según un formulario de impuesto a la renta del año 2023, por lo que el solicitante asegura disponer de rentas y bienes suficientes con un patrimonio aproximado a $ 900.000.000. Finalmente, solicita la autorización judicial para efectuar la donación sobre los derechos singularizados precedentemente, en partes iguales a sus a sus hijos y legitimarios, Juan Paulo, José Tomás, Felipe Andrés, María Victori

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que ha comparecido en autos don Rodrigo Sebastián Diaz Ferretti, abogado, en representación convencional de don Patricio Fernando Ferretti Rodríguez, solicitando la autorización para donar los derechos detallados en el cuerpo de la solicitud, en favor de sus hijos don Juan Paulo, don José Tomás, don Felipe Andrés, doña María Victoria, y doña Teresita Jesús, todos de apellidos Ferretti Fernández, en razón de los argumentos esgrimidos en la parte expositiva de la sentencia. SEGUNDO: Que, para fundamentar su petición, el solicitante acompañó los siguientes documentos: 1. Registros de propiedades inscritas a fojas 458 vuelta N°560 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2005 y a Código: EDJJXQSDUUM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 fojas 66 número 66 en el Registro de Propiedad del año 2007, ambos del Conservador de bienes Raíces de Panguipulli; 2. Certificados de Avalúos Fiscal del segundo semestre de 2023 número de Rol de Avalúo 186-278, 180-20, 238-282, 238-325 y 238-292, emitidos por el Servicio de Impuestos Internos; 3. Registro de propiedad inscrita a fojas 99 número 146 correspondiente al registro de Propiedad del año 2015, del Conservador de bienes raíces de Puerto Varas; 4. Registro de propiedad inscrita a fojas 33064 número 48955 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2015, del Conservador de bienes raíces de Santiago; 5. Certificado de inscripción de la Sociedad “Rentas Inmobiliarias Vista Hermosa Limitada” de fojas 187V número 193 correspondiente al registro de Comercio del año 2011, emitido por el Conservador de bienes raíces de Puerto Varas; 6. Registro de propiedad inscrita a fojas 539 número 513 en el Registro de Propiedad del año 2011, del Conservador de bienes raíces de Panguipulli; 7. Certificado de avalúo Fiscal del primer semestre de 2024 número de Rol de Avalúo 19-22, emitido por el Servicio de Impuestos Internos; 8. Formulario 22 sobre impuestos anuales a la renta del año tributario 2023 de la sociedad Rentas Inmobiliarias vista Hermosa emitido pro el Servicio de Impuestos Internos; 9. Estado de inversiones de don Patricio Ferretti Rodríguez emitido por Banchile; 10. Certificado de matrimonio entre don PATRICIO FERNANDO FERRETTI RODRÍGUEZ y doña ANA MARÍA FERNÁNDEZ Código: EDJJXQSDUUM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 BENAVENTE, emitido con fecha 21 de diciembre de 2023 por el Servicio de Registro Civil e Identificación; 11. Certificado de nacimiento de don Juan Paulo Ferretti Fernández, don José Tomás Ferretti Fernández, don Felipe Andrés Ferretti Fernández, doña María Victoria Ferretti Fernández, y doña Teresita Jesús Ferretti Fernández, emitidos por el Registro Civil de Identificación; 12. Certificado de pago de impuesto a las donaciones emitidos con fecha 1 de agosto de 2024 por el Servicio de Impuestos Internos. TERCERO: Que ademá

Fallo

se declara: I.- Que se hace lugar a la solicitud de 30 de enero de 2024 y, en consecuencia, se autoriza la donación solicitada por don Patricio Fernando Ferretti Rodríguez, chileno, casado y separado de bienes, empresario, cédula nacional de identidad 6.377.835-4, Código: EDJJXQSDUUM Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 domiciliado en Calle Enrique Foster número 131, Departamento 1102, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, donación que se realiza por mera liberalidad y de forma irrevocable, consistente en: - El 50% de los derechos del lote N°4 del plano de subdivisión correspondiente a un predio agrícola o lote de terreno dentro del denominado lote 1 A de Trailafquén, ubicado en la comuna de Panguipulli, inscrito a fojas 458 vuelta número 560 del Registro de Propiedad del año 2005, y a fojas 66 número 66 del Registro de Propiedad del año 2007, ambas inscripciones del Conservador de Bienes Raíces de Panguipulli, rol de avalúo 00186 – 00278, Panguipulli en partes iguales a sus hijos, don Juan Paulo Ferretti Fernández, rut 14.119.695-2; don José Tomás Ferretti Fernández, rut 15.637.227-7; don Felipe Andrés Ferretti Fernández, rut 16.098.460-0; doña María Victoria Ferretti Fernández, rut 18.391.236-4; y doña Teresita Jesús Ferretti, Fernández, rut 20.075.682-7. II.- Que esta donación deberá perfeccionarse en el plazo de sesenta días mediante escritura pública. Regístrese, notifíquese y archívese en s

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Foja: 1 FOJA: 8 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 30 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-22-2024 CARATULADO : FERRETTI/ Santiago, catorce de octubre de dos mil veinticuatro VISTOS: Que con fecha 30 de enero de 2024, ha comparecido don Rodrigo Sebastián Diaz Ferretti, abogado, en representación convencional de don Patricio Fernando Ferretti Rodríguez, chileno, casado y separado d