VITAGLIANO/MÉNDEZ

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 08 de agosto de 2024, comparece do a HIPOLITAñ LUISA VITAGLIANO SEGURA, due a de casa, domiciliada en calle 21 de Mayoñ Nº 01130, comuna de Temuco, interponiendo demanda de t rmino de contratoé de arrendamiento y cobro de rentas insolutas, en contra de la empresa Transporte de Pasajeros y Viajes Tur sticos Buster Alexis M ndez Pilquinao E.I.R.L. RUT:í é 76.638.489-7, representada por Buster Alexis M ndez Pilquinao, RUT: 16.241.076-é 8, domiciliada en Calle 21 de Mayo N°01130 B, Pueblo Nuevo, comuna de Temuco. Expresa, que con fecha 09 de agosto de 2019, arrend al demandado unó sitio ubicado en calle 21 de mayo N°01130 B, comuna de Temuco, desde el d aí 01 de septiembre de 2019, por una renta mensual de $400.000, pagaderos los primeros 5 d as de cada mes. El mencionado contrato de arrendamiento se pactí ó por el per odo de un a o renovable autom ticamente. Con posterioridad, las partesí ñ á acordaron un aumento del canon de renta a la suma de $600.000.-, mensuales. Agrega que la demandada ces en su obligaci n de pagar la renta en el mesó ó de marzo del a o 2024 hasta la fecha, adeudando la suma total de $3.000.000.-ñ (tres millones de pesos). Asimismo, ha dejado de pagar consumos b sicos de aguaá y energ a el ctrica, adeudando al mes de Julio de 2024 los siguientes montos: Porí é concepto de agua potable, la suma de $650.950.- Por concepto de energ a el ctrica;í é la suma de $157.300.- A ade que el demandado procedi a celebrar, sin su consentimiento, unñ ó convenio de pago por concepto de energ a el ctrica ante la empresa CGEí é Distribuci n, por el Servicio N°6087163 en cuotas de $39.550.- Acto que jam só á autoriz y del cual el demandado jam s le inform , abusando de su confianza. ó á ó En cuanto al derecho, menciona el art culo 1.977 del C digo Civil disponeí ó que la mora de un per odo entero en el pago de la renta, dar derecho alí á arrendador, despu s de dos reconvenciones, para hacer cesar inmediatamente elé Código: ELFXXQWSTQM E

Fundamentos

considerando queó no desea perseverar en dicho contrato de arrendamiento, ruego a US. Se sirva ordenar se notifique el desahucio del contrato al demandado y disponer que en caso de que ste enervare la acci n de terminaci n de contrato mediante el pagoé ó ó de las rentas adeudadas, se me restituya de inmediato el inmueble arrendado.

Fallo

POR TANTO: Ení m rito de los antecedentes de hecho expuestos, de acuerdo a la documentaci né ó acompa ada, y a lo dispuesto en los art culos 7 N°6, 8, 10 y siguientes y 21 deñ í la Ley Nº 18.101, art culo 1977 del C digo Civil, y art culos 611 y siguientes delí ó í C digo de Procedimiento Civil, solicita, tener por interpuesta demanda deó Terminaci n de Arrendamiento por no pago de rentas y Cobro de Rentas Insolutasó y consumos domiciliarios adeudados, en contra de la empresa Transporte de Pasajeros y Viajes Tur sticos Buster Alexis Mendez Pilquinao E.I.R.L. RUT:í 76.638.489-7, representada por Buster Alexis Mendez Pilquinao, RUT: 16.241.076- 8, ya individualizado, acogerla a tramitaci n, ordenar que se practiquen lasó reconvenciones legales por la suma adeudada, la primera al notificarle la demanda, y la segunda en el comparendo de estilo, y en definitiva declarar: 1) Terminado el contrato de arrendamiento mencionado; 2) Que el demandado debe pagar las rentas insolutas adeudadas desde el mes de Marzo del a o 2024 hasta Julio del presenteñ a o, ambos meses incluidos, a raz n de $600.000.- mensuales, que ascienden a lañ ó suma de $3.000.000.- (tres millones de pesos), m s aquellas rentas que seá devenguen hasta la restituci n efectiva del inmueble, suma que deber ser pagadaó á debidamente reajustada y con intereses, en conformidad a lo dispuesto por el art culo 21 de la Ley Nº18.101. 3) Que el demandado debe restituir la propiedadí Código: ELFXXQWSTQM Este documento tiene firm

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C-4299-2024 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Temuco CAUSA ROL : C-4299-2024 CARATULADO : VITAGLIANO/M NDEZÉ Temuco, catorce de octubre de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1, con fecha 08 de agosto de 2024, comparece do a HIPOLITAñ LUISA VITAGLIANO SEGURA, due a de casa, domiciliada en calle 21 de Mayoñ Nº 01130, comuna de Temuco, interponiendo demanda de t rmino de