FREDES/AGUILERA

Hechos

VISTOS: A folio 1, en lo principal de la presentaci n de fechaó veintid s de agosto de dos mil veinticuatroó , comparece M nicaó Marlena Fredes lvarez, viuda, due a de casa, labores de hogar,Á ñ domiciliada Caupolic n N° 116 A, comuna de La Serena,á representado judicialmente por El as Patricio Alcayaga Zumar n,í á abogado, domiciliado en Avda. Hugo Contreras Araya N° 1757, comuna de La Serena, deduciendo demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de rentas, pagos irregulares, no pago de servicios b sicos, y otros incumplimientos; y desahucio en juicioá sumario, de acuerdo al procedimiento contemplado por el art culo 8 deí la Ley N° 18.101, en contra de do a Geraldine Camila Aguilerañ Moreno, chilena, ignora profesi n u oficio, labores de hogar,ó domiciliada Las Vertientes N° 4726, comuna de La Serena, por los argumentos de hecho y derecho que expone a continuaci n.ó Refiere que la do a M nica Marlena Fredes lvarez esñ ó Á propietaria del inmueble ubicado en Las Vertientes N° 4726, comuna de La Serena y por contrato de fecha 10 de junio de 2021, cuya copia se acompa a, se entreg en arrendamiento a do a Geraldineñ ó ñ Código: DJXXQWKJVJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3315-2024 Foja: 1 Camila Aguilera Moreno el referido inmueble. Posteriormente, se firmó un anexo de fecha 09 de diciembre de 2022. Indica que la renta mensual de arrendamiento convenida en la cl usula cuarta de la ltima versi n del contrato de 09 de diciembre deá ú ó 2022, fue la suma de $200.000, descomponi ndose en 5,00 Unidades deé Fomento y en $25.912 pesos adicionales. La renta se pagar a por mesí anticipado, dentro de los cinco primeros d as de cada mes, por medioí de transferencia bancaria o efectivo. Se ala que cñ onforme lo convenido por las partes en la cl usulaá cuarta del citado contrato, se indic como fecha de inicio de laó vigencia el d a 10 de junio de 2021, por el per odo de 1 a o,í í ñ renovable

Fundamentos

CONSIDERANDOS: PRIMERO: Que do a M nica Marlena Fredes lvarez hañ ó Á deducido demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por noó pago de rentas, en contra de do a Geraldine Camila Aguilera Moreno,ñ respecto del inmueble ubicado en Las Vertientes N° 4726 de la comuna de La Serena, fundada en las alegaciones rese adas en loñ expositivo, las que se dan por reproducidas, solicitando a) Terminado el contrato de arrendamiento suscrito por las partes; b) Que, la demandada debe pagar las rentas impagas ya se aladas que ascienden añ la suma total de $427.754, la suma de $1.249.930 por concepto de agua potable, y $960.760 por deuda de energ a el ctrica, adem s de lasí é á cuentas de servicios b sicos y rentas de arrendamiento que seá devenguen durante la tramitaci n del juicio y hasta que se efect e laó ú restituci n del inmueble, o las sumas que arroje el m rito del proceso,ó é todas los montos anteriores con intereses, reajustes y costas; c) Que debe restituirse la propiedad dada en arrendamiento, libre de cualquier ocupante y/o cualquier tercero que actualmente se encuentre ocupando el inmueble, dentro de tercero d a desde que el

Fallo

Por tanto, previa citas legales, solicita tener por deducida demanda en Procedimiento Sumario Especial de Terminaci n deó Contrato de Arrendamiento, por no pago de rentas, en contra de do añ Geraldine Camila Aguilera Moreno, ordenando que se practiquen las reconvenciones legales, por las sumas indicadas en el cuerpo de su Código: DJXXQWKJVJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3315-2024 Foja: 1 escrito; la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo; y, en definitiva, acogerla y declarar: a) Terminado el contrato de arrendamiento suscrito por las partes; b) Que, la demandada debe pagar las rentas impagas ya se aladas que ascienden añ la suma total de $427.754.-, la suma de $1.249.930.- por concepto de agua potable, y $960.760.- por deuda de energ a el ctrica, adem s deí é á las cuentas de servicios b sicos y rentas de arrendamiento que seá devenguen durante la tramitaci n del juicio y hasta que se efect e laó ú restituci n del inmueble, o las sumas que arroje el m rito del proceso,ó é todas los montos anteriores con intereses, reajustes y costas; c) Que debe restituirse la propiedad dada en arrendamiento, libre de cualquier ocupante y/o cualquier tercero que actualmente se encuentre ocupando el inmueble, dentro de tercero d a desde que el fallo cause ejecutoria,í bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza p blica; d)ú Que se condena en costas a la demandada. En

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C-3315-2024 Foja: 1 FOJA: 12 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-3315-2024 CARATULADO : FREDES/AGUILERA La Serena, ocho de octubre de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1, en lo principal de la presentaci n de fechaó veintid s de agosto de dos mil veinticuatroó , comparece M nicaó Marlena Fredes lvarez, viuda, due a de casa, labores de