OÑATE/VALENZUELA

Hechos

VISTOS: Comparece don Arturo Enrique Merino Espinoza, abogado, domiciliado en Ahumada 312, oficina 905, comuna de Santiago, en representaci n de do a Alejandraó ñ del Pilar Cofr Gonz lez, profesora y do a Alejandra O ate Navarrete, dise adoraé á ñ ñ ñ industrial, quien interpone demanda de resoluci n de contrato e indemnizaci n deó ó perjuicios en contra de don Sebasti n Ignacio Valenzuela Astudillo, ignora profesi n uá ó oficio, domiciliado en calle San Leandro N 0232, comuna de La Pintana. ° Indica que el 06 de diciembre del a o 2021, su representada, do a Alejandra Delñ ñ Pilar Cofr Gonz lez, contrat los servicios profesionales de don Sebasti n Ignacioé á ó á Valenzuela Astudillo, quien ofrec a el servicio de construcci n a trav s de plataformasí ó é digitales como Facebook, celebrando un contrato de obra que se escritur y cuyas firmasó fueron autorizadas ante el Notario de la Cisterna don Jorge Ossa Cuevas con igual fecha, cuyo objeto fue la prestaci n del servicio de fabricaci n y construcci n de unaó ó ó vivienda de 85 metros cuadrados. La construcci n de la obra se efectuar a en el terrenoó í ubicado en el condominio Bosques de Ac leo, correspondiente a la Parcela N 22, deú º Peumo II, en la comuna de Paine. Refiere que las demandantes do a Alejandra del Pilar Cofr Gonz lez y do añ é á ñ Alejandra Jocelyn O ate Navarrete, son propietarias del terreno objeto del contrato deñ obra seg n consta de la inscripci n de dominio que corre a fojas 4247 N 4949 delú ó ° Registro de Propiedad del a o 2019 del Conservador de Bienes Ra ces de Buin. ñ í Sostiene que, en el contrato de obra celerado entre las partes, constan las obligaciones y deberes asumidos y contra dos por el demandado, los cuales son losí siguientes: 1.- Construcci n de Instalaci n de Faenas.ó ó 2.- Trazado general de obra. 3.-Tabiquer a general.í 4.- Estructura techumbre principal y hall de acceso. Código: QXWTXQVXDBJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://v

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, don Arturo Enrique Merino Espinoza, abogado, en representaci n de do a Alejandra del Pilar Cofr Gonz lez y do a Alejandra O ateó ñ é á ñ ñ Navarrete, present demanda de resoluci n de contrato e indemnizaci n de perjuicios enó ó ó contra de don Sebasti n Ignacio Valenzuela Astudillo y solicita que se acoja la demandaá y se declare: 1.- La resoluci n del contrato de obra de 6 de diciembre de 2021.ó 2.- Consecuencia de la resoluci n del contrato, condenar al demandado a restituiró a sus representadas la cantidad de $12.150.000. Código: QXWTXQVXDBJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 3.- Condenarlo a pagar la suma de $24.650.000 como indemnizaci n deó perjuicios; que se divide en: $650.000; por da o emergente, $9.000.000 por lucro cesanteñ y $15.000.000 por da o moral.ñ 4.- Condenarlo a pagar todas las sumas anteriores m s los reajustes e interesesá legales, con expresa condena en costas. Funda su demanda en los motivos expresados en la parte expositiva de esta sentencia. SEGUNDO: Que se tuvo por contestada la demanda en rebeld a de la parteí demandada. TERCERO: Que la demandante con el objeto de acreditar los hechos alegados en su demanda rindi la siguiente prueba documental:ó 1.- Inscripci n de fojas 18.352, N 14.428 del a o 2013 del Registro de Propiedadó ° ñ del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel í 2.- Certificado de Hipotecas y Grav menes de la propiedad ubicada en calle Saná Leandro N 0232 que corresponde al lote N 25 de la Manzana D del Conjunto° ° Habitacional Don Ambrosio III, de la comuna de La Pintana. 3.- Certificado de Aval o Fiscal del segundo semestre de 2022, del inmuebleú ubicado en San Leandro 0232, comuna de La Pintana. 4.- Contrato de obra suscrito con fecha 06 de diciembre de 2021 entre don Sebasti n Ignacio Valenzuela Astudillo y do a Alejandra Cofr Gonz lez. á ñ é á 5.- Inscripci n de fojas 4247, N 4949 del Registro de Propiedad del a o 2019 deló ° ñ Conservador de Bienes Ra ces de Buin. í 6.- Desglose de pagos a Sebasti n Valenzuela Astudillo. á 7.- Acta de diligencia llevada a cabo con fecha 30 de marzo de 2022, suscrita por la Notario do a Elizabeth Pacheco Cifuentes.ñ 8.- Informe t cnico de construcci n vivienda de 91 Mt2 m s terraza techada. é ó á 9.- Querella por infracci n a la Ley ó N 19.496 deducida por do a Alejandra° ñ Cofr Gonz lez y do a Alejandra O ate Navarrete, en contra de don Sebasti n Ignacioé á ñ ñ á Valenzuela Astudillo, deducida ante el Juzgado de Polic a Local de la Pintana.í 10.- Expediente causa Rol N 216805-8 del Juzgado de Polic a Local de la° í Pintana. 11.- Resoluci n de fecha 23 de septiembre de 2022 en causa Rol 163-2022ó Polic a Local de la Iltma. Corte de Apelaciones de San Miguel.í 12. Certificado de dominio vigente respecto de la Parcela N 22, resultante de la° subdivisi n del lote N 3-B, de la divisi n del lote tres, de la subdivisi n de la Hijuelaó ° ó ó Norte Reserva C

Fallo

se declarar resuelto el contrato deá confecci n de obra material celebrado el 6 de diciembre de 2021, consistente en laó construcci n de una obra de 85 metros cuadrados celebrado entre do a Alejandra Cofró ñ é Gonzalez y don Sebasti n Ignacio Valenzuela Astudillo por el cual, este ltimo, ená ú calidad de art fice se oblig a realizar: 1.- Construcci n de Instalaci n de Faenas; 2.-í ó ó ó Trazado general de obra; 3.-Tabiquer a general; 4.- Estructura techumbre principal yí hall de acceso; 5.- Hojalater a; 6.- Revestimiento de piso y muros; 7.- Cornisasí Generales; 8.- Pinturas Generales; 9.- Puerta de vivienda interior; 10.-Artefactos Sanitarios y Grifer a; 11.- Electricidad general vivienda; 12.- Instalaci n general aguaí ó potable vivienda; 13. Instalaci n Alcantarillado y Fosa Com n; 13 b).- Gas licuadoó ú general de vivienda; 14.- Ventanas termopanel blancas; 15.- Terraza General; 16.- Muebles generales de vivienda; 17.- Aseo general de proyecto completo.- 18.- Trabajos varios. Lo anterior, seg n faculta el art culo 1.489 del C digo Civil, reproducido en elú í ó considerando sexto de esta sentencia. D CIMO É S PTIMOÉ : Que, por ltimo, y en relaci n con los perjuiciosú ó demandados la actora los desglosa de la siguiente manera, demanda la suma de $650.000 por da o emergente, correspondientes a pagos efectuados por arriendo deñ maquinaria, lucro cesante por $9.000.000 y da o moral por la suma de $15.000.000.ñ D CIMO OCTAVOÉ : Que, para que una acci n indemnizatoria poró resp

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 64 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : C-3875-2022 CARATULADO : O ATE/VALENZUELAÑ San Miguel, siete de octubre de dos mil veinticuatro VISTOS: Comparece don Arturo Enrique Merino Espinoza, abogado, domiciliado en Ahumada 312, oficina 905, comuna de Santiago, en representaci n de do a Alejandraó ñ del Pilar Cofr Gonz lez, p