VALLEJOS/RUBIANO

Hechos

Vistos: Que a folio 1 y rectificación de folio 10, 15 y 21 comparece Cintia Paola Victoria Vallejos Andrade, soltera, dependiente, domiciliada en Carmen Mena 965, Casa E, Comuna De San Miguel, quien interpone demanda de termino de contrato de arrendamiento por incumplimiento a las obligaciones, en contra de Jaiber Castaño Villada colombiano, cédula nacional de identidad 24.803.677-k, estado civil, dependiente, y doña Magda Rubiano, colombiana, cedula de identidad 25.268.005-5, ambos con domicilio en Calle Santa Fe, número 889, comuna San Miguel, en su calidad de arrendatarios de la propiedad recién individualizada. Refiere que desde hace 4 años aproximadamente arrienda su inmueble ubicado en Calle Santa Fe, número 889, comuna San Miguel a los demandados, quienes son pareja habiendo realizado un acuerdo de manera verbal Que el canon de arriendo se pactó en la suma de $284.000, pagaderos todos los días 5 de cada mes. Señala que durante todos estos años nunca firmaron contrato, pues siempre estimaron que lo podían llevar de esa manera consensual puesto que cumplía a cabalidad el arrendatario con las obligaciones, pero lamentablemente de un tiempo a esta parte todo cambio, y comenzaron a tener atrasos en los pagos de arriendo o no pagar lisa y llanamente. El contrato tendría una duración de un año renovable si las partes no decían nada. En dicho contrato se estipuló renovación automática salvo que una de las partes indicara lo contrario por escrito, no obstante, ello, dio aviso de su intención de terminar contrato pues no le sirve el modo en que están pagando, pero no acceden a hacer retiro del inmueble, por lo que decidió no enviar la carta ya que igualmente debería iniciar el proceso. A su vez el arrendatario estaba obligado a pagar los servicios que pudieran corresponder al inmueble con toda puntualidad, los consumos de agua, luz entre otros. En virtud de lo preceptuado es que solicita el término del contrato ya que el demandado no paga las rentas de manera com

Fundamentos

considerando décimo precedente. V.- Que no se condena en costas a los demandados por no haber resultado completamente vencidos VI.- Que se omite pronunciamiento respecto de la acción subsidiaria. Regístrese, notifíquese y en su oportunidad, archívense los antecedentes. Rol C-7591-2023 Dictada por Carolyn Medina Duarte. Juez Suplente del Tercer Juzgado Civil de San Miguel. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, treinta de septiembre de dos mil veinticuatro Código: RFFWXQXJLYE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-09-30T10:19:39-0300

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, o lo que se estime pertinente, todo ello con costas. En el primer otrosí y de manera subsidiaria y para el caso que la parte demandada enervara la acción de terminación de contrato, interpuesta en lo principal de este escrito, pagando las sumas adeudadas de luz y gastos comunes, no desea perseverar en dicho contrato de arrendamiento que se renueva mes a mes, por lo interpone demanda de desahucio en contra de don Jaiber Castaño, colombiano, cédula nacional de identidad N°24.803.677-k, con domicilio en calle Santa Fe 899 Comuna De San Miguel y doña Magda Rubiano colombiana, cédula nacional de identidad N°25.268.005-5, con domicilio en calle Santa Fe 889, Comuna De San Miguel, en su calidad de arrendatario de la propiedad recién individualizada, en base a los mismos argumentos de hecho y de derecho esgrimidos en la demanda principal, lo que por economía procesal da por reproducidos íntegramente, aludiendo además a la imperiosa necesidad de que requiere el inmueble y que en estos momentos ya desconfía De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 4 y siguientes de la ley 18.101 y modificaciones de la ley Nº 19.866, y en subsidio de la petición principal, solicita ordenar que se notifique el desahucio del mismo contrato de arrendamiento a la demandada, y disponer, en el caso que este enervara la acción de terminación de contrato, mediante el pago de lo debido, que se le restituya la

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C-7591-2023 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : C-7591-2023 CARATULADO : VALLEJOS/RUBIANO San Miguel, treinta de septiembre de dos mil veinticuatro Vistos: Que a folio 1 y rectificación de folio 10, 15 y 21 comparece Cintia Paola Victoria Vallejos Andrade, soltera, dependiente, domiciliada en Carmen Mena 965, Casa E, Comuna De San Miguel, qu