ROBLES/SOC.INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA LTDA.

Hechos

VISTOS: DEMANDA: Con fecha 30 de enero de 2024, compareci don ó Patricio ALEJANDRO GROSSLING SALINAS, abogado c dula de identidad Né ° 11.806.211-6, en representaci n convencional de do a ó ñ NARDA JUANA ROBLES PALMA, comerciante, c dula de identidad N 10.895.476-0, ambos con domicilio paraé ° estos efectos en calle Bol var N 354, oficina 709, de la comuna de Iquique, quiení ° dedujo acci n posesoria de obra nuevaó en contra de SOCIEDAD INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA LIMITADA RUT N 76.879.777-3, representada por do a° ñ PAMELA LORETO PALMA MACHUCA, c dula nacional de identidad Né ° 14.675.581-K, domiciliada en Calle Ocho N 4328, de la comuna de Alto Hospicio con° el objetivo de impedir las obras que se realizan en el predio denominado CHALLAS ,“ ” ubicado en sector Canchones, a la altura de la Ruta A-665 km 19.400, de la comuna de Pozo Almonte; y se condene, en definitiva, a la suspensi n permanente de las obrasó que se se alar n, disponer su demolici n y el pago de los perjuicios, con costas.ñ á ó Expres que a fines del mes noviembre del a o 2023, se pudo detectar que, en el Sectoró ñ Canchones, espec ficamente en el predio CHALLAS , ubicado a la altura de la Rutaí “ ” A-665 km 19.400; se estaban iniciando trabajos de movimiento de tierras con retroexcavadoras y camiones aljibes a fin de realizar caminos para un loteo que se está ofreciendo p blicamente en redes sociales, mediante avisos y letreros, y por la instalaci nú ó de una oficina en la ciudad de Iquique. Agrega que las obras se est n realizando tantoá dentro del predio de posesi n de su representada, as como en los predios contiguos.ó í Esgrime que, para realizar los trabajos denunciados la demandada SOCIEDAD INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA, est rompiendo el suelo natural delá sector, afectando su cobertura vegetal e impactando la fauna del entorno donde se instala y sus alrededores. Se ala que, la ñ OBRA ES DENUNCIABLE porque recae sobre una obra nueva que se est construyendo o se trata de construir, cons

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece don PATRICIO ALEJANDRO GROSSLING SALINAS, en representaci n convencional de do a ó ñ NARDA JUANA ROBLES PALMA, deduciendo interdicto posesorio de denuncia de obra nueva, en contra de SOCIEDAD INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA LTDA., representada legalmente por do a ñ PAMELA LORETO PALMA MACHUCA, solicitando la paralizaci n de las obras, con costas, por los fundamentos de hecho y derecho, descritosó en lo expositivo de esta sentencia. SEGUNDO: Que, don Gonzalo Ib ez Rojasáñ , en representaci n de la demandada,ó solicitando su rechazo por los fundamentos a los que ya se ha hecho referencia en lo supra, con costas. TERCERO: Recibida la causa a prueba, se fijaron los siguientes hechos substanciales, pertinentes y controvertidos: a. Efectividad de ser la parte denunciante poseedora inscrita del inmueble a que se refiere su denuncia. b. Efectividad de poseer las obras el car cter de nuevas. Antecedentes que den cuenta deá la poca de su edificaci n. é ó c. Efectividad de que la obra nueva denunciada ha ocasionado perjuicios al denunciante. d. Efectividad de que las obras denunciadas fueron realizadas por el denunciado, en el predio de posesi n material de la denunciante o su colindante. ó e. Efectividad de que las obras realizadas por la denunciada fueron realizadas en un predio distinto al de posesi n material del denunciante.ó CUARTO: Que, a fin de acreditar los fundamentos de su acci n, la actora rindi laó ó siguiente prueba: I.-DOCUMENTAL: 1. Certificado de Vigencia de la SOC INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA LTD., r.u.t. n 76.879.777-3, emitido por el Ministerio de Econom a, Fomento y° í Turismo; 2. Certificado de Estatuto Actualizado de la SOC INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA LTD., r.u.t. n 76.879.777-3, emitido por el Ministerio de Econom a,° í Fomento y Turismo; 3. Certificado de inscripci n y Anotaciones vigentes. FOLIO: 500549606360,ó correspondiente al veh culo PPU LXZK.38-2, de propiedad de la SOCí INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA LTDA., r.u.t. n 76.879.777-3; ° 4. Imagen digital Acta Infracci n al DL 701 de 1974, N 8403, emitido por CONAF; ó ° Código: EYKHXQDCTUE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 5. Set de im genes digitales de la obra nueva, da os y oferta de venta de terrenos,á ñ realizados por la SOC INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA LTDA., r.u.t. n° 76.879.777-3; 6. Set de im genes digitales oferta de venta de terrenos en redes sociales; á 7. Copia autorizada de Plano N 535, del predio otorgado a don Vicente Barrionuevo° por parte del Ministerio de Tierras y Colonizaci n, correspondiente al predioó CHALLAS; 8. Copia autorizada de Resoluci n N 223, que ordena Inscripci n del predioó ° ó CHALLAS ubicado en Canchones, a nombre de don Vicente Barrionuevo; 9. Copia autorizada de Inscripci n de dominio a nombre de don Vicente Barrionuevo,ó Fojas 21, N mero 21, a o 1991, del CBR de Pozo Almonte; ú ñ 10. Inscripci n Especial de Herencia a nombre de

Fallo

Se declaraé especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plan vertical de la l nea divisoria de dos predios, aunque no se apoye sobre el predio ajeno, ni dí é vista, ni vierta aguas lluvias sobre l .é ” Código: EYKHXQDCTUE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SEPTIMO: Del tenor literal de las normas transcritas precedentemente y de los hechos en que sustenta su pretensi n la denunciante, se advierte que la acci n posesoria deó ó autos tiene por fundamento evitar toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que est en posesi n la querellante; a fin de proteger su posesi n que se ha vistoá ó ó perjudicada con las obras en construcci n. En atenci n aquello, para que la acci nó ó ó incoada pueda prosperar deben concurrir, de forma copulativa los siguientes requisitos: 1.- La existencia de una obra nueva que se encuentra en ejecuci n; 2.- Que la obra seó est ejecutando dentro del predio que posee la denunciante; 3.- Que la edificaci né ó perjudique o pueda perjudicar la posesi n de la querellante.ó OCTAVO: En cuanto al primer requisito, esto es, La existencia de una obra nueva que se encuentra en ejecuci n.ó En este punto, resulta conviene dejar asentado que este presupuesto factico supone trabajos no concluidos, puesto que, el objeto que se persigue, es impedir o suspender la obra, no destruirla; de igual forma, no es preciso que se hayan comenzado a realizar, sino que, basta que se e

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FOJA: 31 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar. Pozo Almonte CAUSA ROL : C-24-2024 CARATULADO : ROBLES/SOC.INMOBILIARIA Y HOTELERA ACANTHA LTDA. Pozo Almonte, a treinta de septiembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: DEMANDA: Con fecha 30 de enero de 2024, compareci don ó Patricio ALEJANDRO GROSSLING SALINAS, abogado c dula de identidad Né ° 11.806.211-6, en repr