BANCO SANTANDER -CHILE/INGECEND ORGANISMO DE INSPECCIÓN Y CERTIFICACIÓN INDUSTRIAL LIMITADA

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 16 de agosto de 2023, comparece do a Leonorñ Cid Clavero, abogada, domiciliada en Paseo Ahumada N 312, oficina Nº ° 706, Santiago, en representaci n convencional de ó BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad an nima bancaria, representada por suó gerente general don Rom n Blanco Reinosa, ingeniero civil, domiciliadoá calle Bandera N 140, Santiago, º quien viene en interponer demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, rentasó impagas y restituci n de especies arrendadas, en procedimiento sumario, enó contra de la sociedad INGECEND ORGANISMO DE INSPECCI NÓ Y CERTIFICACI N INDUSTRIAL LIMITADAÓ , del giro de su denominaci n, representada por don Jaime Yerko Rodr guez Lucero, factoró í de comercio, en calidad de arrendataria; y, en contra de don JAIME YERKO RODR GUEZ LUCEROÍ , factor de comercio, en su calidad de fiador y codeudor solidario, todos con domicilio en Avda. El Sauce Sur N° 1648, comuna de Huechuraba. Fundamenta su pretensi n en el hecho de que con fecha ó 19 de diciembre de 2018 se celebr un Contrato de Arrendamiento con Opci nó “ ó de Compra de Bienes Muebles , protocolizado en la Notar a de Santiago de” í don Juan Ricardo San Mart n Urrejola, bajo el Repertorio N 7996-2019,í º con fecha 28 de febrero de 2019, con la sociedad Ingecend Organismo de Inspecci n y Certificaci n Industrial Limitada, respecto del bien muebleó ó Código: NDFHXQXPMDE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14271-2023 Foja: 1 consistente en: Equipo detector de fallas OmniSX, incluye accesorios y puesta en marcha, Marca Olympus, modelo Galaxy: OmniSX- PA1664PR, a o 2019, nuevo y sin uso. ñ Se ala que, se pact que dicho contrato tendr a un plazo fijo deñ ó í vigencia de 49 meses, contados desde la fecha en que se entregar an losí bienes arrendados. La primera renta mensual del arrendamiento ser a deí $2.715.080.-, m s el impuesto al valor agregado (IVA). Las 48 siguiente

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, do a Leonor Cid Clavero, abogada, enñ representaci n convencional de ó BANCO SANTANDER CHILE, – viene en interponer demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento poró no pago de rentas y restituci n de especies arrendadas, en procedimientoó sumario, en contra de INGECEND ORGANISMO DE INSPECCI NÓ Y CERTIFICACI N INDUSTRIAL LIMITADA, Ó arrendataria, representada por don Jaime Yerko Rodr guez Lucero, y en contra steí é ltimoú , en su calidad de fiador y codeudor solidario, de acuerdo con los fundamentos de hecho y de derecho rese ados en la parte expositiva de esteñ fallo, los que se dan por reproducidos. SEGUNDO: Que, habi ndose notificado legalmente a losé demandados de la pretensi n enderezada en su contra, estos no contestaronó la demanda y se han mantenido rebeldes durante toda la secuela del juicio, por lo que deben entenderse controvertidos todos los hechos fundantes de la demanda. TERCERO: Que, para acreditar su pretensi n, y en lo que interesa,ó la parte demandante produjo la siguiente prueba instrumental, no objetada de contrario: Bajo el folio 1 1.- Copia autorizada de la Protocolizaci n del contratoó Arrendamiento con opci n de compra de bienes muebles , otorgada ante“ ó ” don Juan Ricardo San Mart n Urrejola, el 19 de diciembre de 2018.í Repertorio N 7.996-20191.º 2.- Copia de tabla de comportamiento de pago de Ingecend“ Organismo De Inspecci n y Certi , donde se visualizan las rentas deó ” arrendamiento pactadas, los per odos en que deb an pagarse, las que fueroní í pagadas por la arrendataria y las que se encuentran pendientes de pago. Bajo el folio 45 3.- Copia de Acta de Recepci n Conforme, suscrita por don Jaimeó Yerko Rodr guez Lucero, en representaci n de Ingecend Organismo deí ó Inspecci n y Certificaci n Industrial Ltda., con fecha 31 de enero de 2019.ó ó Código: NDFHXQXPMDE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14271-2023 Foja: 1 4.- Copia de Factura Electr nica N 1308, emitida por Profan S.I.ó ° Ltda. a Banco Santander-Chile, con fecha 31 de enero de 2019, por un monto total de $31.737.776. CUARTO: Que, no consta que la demandada hubiere producido prueba alguna bajo estos autos, atendida su rebeld a.í QUINTO: Que, de lo dispuesto en los art culos 1545, 1915, 1938 yí 1942 del C digo Civil se desprende que el contrato de arrendamiento es unó contrato bilateral, por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa, y la otra, el arrendatario, se obliga a pagar el precio o renta determinada, siendo esta ltima su obligaci n principal oú ó esencial en los t rminos del art culo 1444 del cuerpo legal antes citado.é í SEXTO: CONTRATO. Que, de acuerdo con la prueba instrumental rendida, especialmente el contrato de arrendamiento, repertorio N 7.996-2019, descrito en el considerando tercero, ° numeral 1, celebrado por las partes con fecha 19 de diciembre de 2018, protocolizado con fecha 28 de febrero de 201

Fallo

Por tanto, visto lo dispuesto en los art culos 1437, 1444, 1545, 1547,í 1551, 1698, 1700, 1702, 1915 y siguientes del C digo Civil; 144, 160, 170,ó 607 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, se resuelve:ó I.- Que SE ACOGE PARCIALMENTE la demanda interpuesta a folio 1, por BANCO SANTANDER-CHILE, en contra de INGECEND ORGANISMO DE INSPECCI N Y CERTIFICACI NÓ Ó INDUSTRIAL LIMITADA y de don JAIME YERKO RODR GUEZÍ LUCERO, y, en consecuencia, se declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes. Código: NDFHXQXPMDE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14271-2023 Foja: 1 II.- Que, se condena a la arrendataria a restituir el bien mueble arrendado dentro del t rmino de é tres d así desde que la presente sentencia cause ejecutoria, bajo apercibimiento de proceder con auxilio de la fuerza p blica.ú III.- Que, SE CONDENA a los demandados al pago solidario de las rentas de arrendamiento adeudadas y devengadas entre la fecha del incumplimiento del contrato -- diciembre de 2022 -- en adelante y hasta la restituci n del bien entregado en arriendo, por las rentas detalladas en eló considerando noveno de esta sentencia, devengando el inter s se alado ené ñ el mismo considerando y hasta la fecha del pago efectivo. IV.- Que, SE RECHAZA lo pedido a t tulo de cl usula penal.í á V.- Que, CADA PARTE soportar sus costas.á Reg strese, notif quese y arch vese, en su oportunidad.í í í Rol C-14.271-2023.

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C-14271-2023 Foja: 1 FOJA: 49 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 22 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-14271-2023 CARATULADO : BANCO SANTANDER -CHILE/INGECEND ORGANISMO DE INSPECCI N Y CERTIFICACI N INDUSTRIALÓ Ó LIMITADA Santiago, veintisiete de septiembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: A folio 1, con fecha 16 de agosto de 2023, comparece do a Leonorñ Cid Clavero, abogada, d