CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SANTIAGO/

Hechos

VISTOS: PRIMERO. Que, en presentación de folio 1, de fecha 9 de febrero de 2024, comparecieron don FERNANDO ANTONIO ALFARO CASTILLO, RUT N°15.980.642-1 y don EDUARDO JAVIER SANHUEZA DIAZ, RUT N°18.869.291-5, ambos abogados, en representación convencional de don LUIS ALBERTO OLIVARES CALLEJAS, RUT N°7.632.096-9, agricultor; doña VIOLETA ANGÉLICA OLIVARES CALLEJAS, RUT N°6.670.310-K, agricultora; doña TERESA DEL ROSARIO OLIVARES CALLEJAS, RUT N°6.576.432-6, agricultora y don JOSÉ LUIS OLIVARES CEJAS, RUT N°12.437.496-0, comerciante, todos domiciliados en calle Maipú N°671, comuna de Arica, Región de Arica y Parinacota, quienes, conforme a lo dispuesto en el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, interponen un reclamo en contra del CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SANTIAGO, RUT N°60.306.045-8, representado legalmente por don JOSÉ LUIS ALBERTO MALDONADO CROQUEVIELLE, RUT N°4.774.103-3, abogado, Conservador del Registro de Propiedad y Comercio, ambos con domicilio en calle Morandé N°440, comuna de Santiago, Región Metropolitana. En cuanto a los hechos, expone que sus representados, don Luis Alberto Olivares Callejas; doña Violeta Angélica Olivares Callejas; doña Teresa Del Rosario Olivares Callejas y don José Luis Olivares Cejas son miembros de la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento del causante don Luis Olivares Limare, acontecido con fecha 3 de febrero de 2022. Agregan que dicho causante, don Luis Olivares Limare, en vida, se hizo dueño de una propiedad que se encuentra ubicada en calle Dávila Baeza N°734, Comuna de Recoleta, Región Metropolitana, cuya inscripción de dominio a su nombre se encuentra a fojas 75.822 número 114.140 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2010. Dicho bien inmueble lo adquirió por compra que realizó a la Sociedad Inmobiliaria HC Limitada, según escritura de fecha 18 de noviembre del año 2010, otorgada ante el Notario Público don Raúl Iván Perry Pefaur, Reper

Fundamentos

fundamentos de esta presentación, admitirla a tramitación y, en definitiva, previo informe de rigor, ordenarle que alce y/o cancele la anotación marginal de publicidad que consta en la inscripción de dominio a fojas 75.822 número 114.140 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2010, que corresponde al inmueble de su propiedad ubicado en calle Dávila Baeza Nº734, Comuna de Recoleta, Región Metropolitana, permitiendo emitir los certificado de dominio vigente de la propiedad, ya individualizada, y demás certificados que correspondan, libre de la mencionada anotación marginal de publicidad, para todos los efectos legales correspondientes. Código: XXXNXQXDWJD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SEGUNDO. Que, conforme consta en folio 7, con fecha 24 de abril de 2024, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, a cargo de los Registros de Propiedad y Comercio, don LUIS ALBERTO MALDONADO CROQUEVIELLE, emitió el informe que le fuera solicitado. Expone que con fecha 7 de diciembre del año 2023, mediante carátula de ingreso Nº 21443971 el abogado don Fernando Antonio Alfaro Castillo presentó minuta explicativa en la cual solicitó otorgar copia con vigencia de la inscripción a fojas 75.822, número 114.140 del Registro de Propiedad del año 2024, correspondiente al inmueble de calle Dávila 734, comuna de Recoleta, a nombre de don Luis Olivares Limare. Tal solicitud fue rechazada indicando que se debe proceder vía judicial, por los fundamentos que pasa a explicar. Primeramente, se refiere a la historia registral del inmueble, indicando que el 26 de enero de 1939 se inscribe a fojas 373 número 835 del Registro de Propiedad del año mismo año, a nombre de don Manuel Parraguez Herrera, la propiedad ubicada en calle Dávila N°734, de esta ciudad, cuyos deslindes son: Al norte, calle de por medio con quinta del señor Obispo Donoso, hoy calle Dávila; al Oriente, con fundo de don Emilio Benítez, propiedad de don Pablo Uribe; y al Sur y Poniente, con propiedad de don José Fermín Benítez, hoy del Arzobispado. Luego, con fecha 16 de julio de 1952, el inmueble fue transmitido a fojas 5.183, N°9.204 del Registro de Propiedad del año 1952 a la Universidad Católica, que adquirió por legado de don Manuel Parraguez Herrera, según testamento inscrito a fojas 2.773, N°4.720 del Registro de Propiedad del año 1952. Posteriormente, con fecha 24 de julio de 1958, el inmueble es transferido a fojas 7.057, N° 9.605 del Registro de Propiedad del año 1958 a doña Elsa Faini Mendoza de Lyon, quien adquirió por compra a la Universidad de Católica de Chile. Seguidamente, con fecha 23 de diciembre de 1958 el inmueble es aportado a fojas 13.548, N° 18.010 del Registro de Propiedad del año 1958 a la sociedad “Jonas Gho Elizondo y Compañía Limitada”, efectuado por doña Elsa Faini Mendoza de Lyon. Luego de tal historia registral, expone que, a principios de los años 1990, encarga la micro

Fallo

se resuelve: - Que se rechaza en todas sus partes el reclamo deducido en lo principal de la presentación de folio 1. Regístrese y notifíquese y, en su oportunidad, archívese. DICTADA POR DON SANTIAGO QUEVEDO RÍOS, JUEZ SUPLENTE. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintis is de septiembre de dos mil veinticuatroé Código: XXXNXQXDWJD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-09-26T09:33:38-0300

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 8 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-29-2024 CARATULADO : CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SANTIAGO/ Santiago, veintis is de septiembre de dos mil veinticuatroé VISTOS: PRIMERO. Que, en presentación de folio 1, de fecha 9 de febrero de 2024, comparecieron don FERNANDO ANTONIO ALFARO CASTILLO, RUT N°15.980.642-1 y don EDUARDO JAVIER SANHUEZA DIAZ, RUT