GARAY/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO : 1º) Solicitud: Que con fecha 29 de julio de 2024, compareció don Luis Miguel Flores Mardones, abogado, domiciliado en calle Balmaceda N° 349 de la comuna de Nueva Imperial, actuando en nombre y representación, de don GONZALO NICOLÁS GARAY BURNÁS, abogado, Notario Público, Conservador de Bienes Raíces y Archivero Judicial Titular de la Agrupación de comunas de Nueva Imperial, Teodoro Schmidt y Chol Chol, con domicilio en calle Ernesto Riquelme N° 349 de esta ciudad, expresando que consta de fotocopia autorizada de Certificado otorgado por la señora Yohana Délano Paredes, Notario, Conservador y Archivero Suplente de Nueva Imperial que acompaña, que el Tomo 01 del Registro de Propiedad año 2017 a cargo de mi representado, el que contiene desde la inscripción N° 1 a la N° 318, con 306 fojas desde su inicio hasta su final, desapareció de su Oficio, sin ser encontrado; hecho que ha sido informado y denunciado a la Fiscalía Local, para su investigación. Por la razón expuesta anteriormente, no existe en el Conservador respaldo material de las inscripciones indicadas, entre las que se encuentra: La N° 213, Repertorio Nº126/18-01-2017, correspondiente a inscripción de compraventa, a nombre de doña Claudina Leal Vidal, casada, dueña de casa, RUN Nº 5.807.884- 0, domiciliada en el Sector de Quilmer, de la comuna de Teodoro Schmidt en la que consta que es dueña del: “Lote Siete”, de cero coma novecientos veinticinco hectáreas, de la subdivisión del inmueble denominado Hijuela El Álamo, número ocho, de doce coma treinta hectáreas, ubicado en el lugar Quilmer, comuna de Teodoro Schmidt, formado por los lotes “a” de cero coma treinta hectáreas y lote “b”con una superficie de once coma sesenta hectáreas con los siguientes deslindes especiales: Norte, con Hugo Suazo V., en sesenta y nueve coma cero metros separado por cerco; Este, con lote seis en ciento treinta y cuatro coma cero metros de actual subdivisión, separado por cerco; Sur, con lote Uno y lote cinco en sesenta y nueve coma cero metros ambos de actual subdivisión, separado por cerco; y, Oeste, con lote ocho en ciento treinta y cuatro coma cero metros de actual subdivisión separado por cerco. Lo adquirió por tradición que le hiciera doña Estela Leal Vidal, viuda, labores de casa, cedula nacional de identidad número cuatro millones seiscientos cincuenta y tres mil doscientos diez guion cuatro, domiciliada en Avenida Araucana, número ochocientos cincuenta y dos, de ciudad y comuna de Hualqui, de la Región del Bío Bío, mediante contrato de compraventa, celebrado por escritura pública Repertorio N° 53/2017, otorgado el 11-01-2017, en la Notaria de ésta ciudad, por el precio de dos millones quinientos mil pesos, el que se encontraba pagado. El título de dominio anterior rola inscrito a fojas 2221 vuelta, N°1637, del Registro de Propiedad, año 2009, del Conservador de Bienes Raíces a su cargo. Se le acreditó que la propiedad se encuentra amparada bajo el Rol de avalúo fiscal N° 573-90.- Que con

Fallo

se resuelve: I.- Que se acoge la solicitud y, en consecuencia, se ordena la reposición de la inscripción Conservatoria Nº 213 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Nueva Imperial del año 2017, Repertorio N° 126/18-01-2017, correspondiente a inscripción de dominio a nombre de doña Claudina Leal Vidal, RUN Nº 5.807.884-0, ya individualizada, conforme a la copia autorizada que de ella se acompañó, la que deberá transcribirse íntegramente, agregándose ésta junto con la presente resolución al final del Registro de Propiedad en que se practique la reposición, en los siguientes términos: La inscripción de fojas 208 N° 213 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Nueva Imperial del año 2017, Repertorio N° 126/18-01-2017, a nombre de doña Claudina Leal Vidal, RUN Nº 5.807.884-0, la que es dueña del “Lote Siete”, de cero coma novecientos veinticinco hectáreas, de la subdivisión del inmueble denominado Hijuela El Álamo, número ocho, de doce coma treinta hectáreas, ubicado en el lugar Quilmer, comuna de Teodoro Schmidt, cuyos deslindes especiales se indican en la copia autorizada de inscripción acompañada a la solicitud e indicada en la letra b) del considerando 2º). II.- Agréguese la transcripción ordenada en el numeral anterior, junto con la presente resolución, al final del Registro de Propiedad en que se practique la reposición Anótese, regístrese y archívese, en su oportunidad. Rol Nº V-84-2024.- Dictada por don Luis Emilio Soto Méndez,

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FOJA: 5 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Nueva Imperial CAUSA ROL : V-84-2024 CARATULADO : GARAY/ Nueva Imperial, veintitrés de septiembre de dos mil veinticuatro. VISTOS Y CONSIDERANDO : 1º) Solicitud: Que con fecha 29 de julio de 2024, compareció don Luis Miguel Flores Mardones, abogado, domiciliado en calle Balmaceda N° 349 de la comuna de Nueva Imperial, actua