AYALA/BANCO SANTANDER -CHILE

Hechos

VISTOS: Con fecha 30 de agosto de 2023, a folio 1, comparece Soledad Andrea Ayala Gonz lez, domiciliada en calle Hu rfanos 835 oficina 601á é comuna de Santiago, por s y en representaci n legal de S&P Serviciosí ó Profesionales Limitada, con domicilio en calle Hu rfanos 835 oficina 601é comuna de Santiago, quien interpone demanda de declaraci n deó prescripci n, alzamiento de hipoteca y cancelaci n de prohibici n, en contraó ó ó del Banco Santander Chile, representada legalmente por don Rom ná Blanco Reinosa, ambos domiciliados en calle Bandera 140, primer piso subterr neo, comuna de Santiago, Regi n Metropolitana, solicitando seá ó declare la prescripci n extintiva de las obligaciones que indica en su l belo yó í en consecuencia se ordene el alzamiento de las garant as y prohibicionesí que le son accesorias, por los siguientes fundamentos. Expone que con fecha 19 de abril del 2011, bajo escritura p blicaú otorgada ante Notaria de Santiago Cosme Fernando Gomila Gatica, reportorio 2448/2011, do a Soledad Andrea Ayala Gonz lez, constituyñ á ó hipoteca de primer grado en favor de Banco Santander Chile, sobre el inmueble ubicado en la comuna de Pirque, provincia, Cordillera ubicada en calle El Maqui N 7885. Esta hipoteca garantiza el cumplimiento ntegro y° í oportuno de todas y cualquiera de las obligaciones que la sociedad S&P Servicios Profesionales Limitada tiene. Se ala que eñ n la misma fecha 19 de abril del 2011, bajo escritura p blica otorgada ante Notaria de Santiago Cosme Fernando Gomilaú Gatica, repertorio 2448/2011, do a Soledad Andrea Ayala Gonz lez,ñ á constituy en favor de Banco Santander Chile, prohibici n de enajenar,ó ó gravar fusionar, dividir y celebrar acto o contrato alguno relacionado con todo o parte, sin previo consentimiento escrito del Banco respecto a inmueble que por la misma escritura dio en hipoteca ubicado en calle El Maqui 7885 comuna de Pirque. Código: VYGXPFPRPY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1 comparece Soledad Andrea Ayala Gonz lez, por si y en representaci n legal de S&P Servicios Profesionalesá ó Limitada, quien interpone demanda en contra del Banco Santander Chile, representada legalmente por don Rom n Blanco Reinosa, solicitando seá declare la prescripci n extintiva de las obligaciones detalladas en su l belo,ó í garantizadas con hipoteca, ordenando su alzamiento y la cancelaci n de laó prohibici n, con condena en costas. ó SEGUNDO: Que a folio 16, comparece Eugenio Andr s Labarcaé Birke, abogado, en representaci n convencional, de Banco Santander Chile,ó quien se allana en todas sus partes a la demanda deducida; conforme a lo referido en lo expositivo de esta sentencia. TERCERO: Que la parte demandante, a fin de acreditar los hechos en que funda su acci n, acompa al proceso los siguientes documentos, enó ñó forma legal y no objetados: A folio 1: 1.- Copia de pagare N 420013937752 por la suma de $1.320.256.-° 2.- Copia de pagare N 650020077071 por la suma de $ 500.000.-° 3.- Copia de pagar N 650020706656 por la suma de $ 740.644.- é ° 4.- Copia de pagar N 480010432342 por la suma de $ 20.000.000.- é ° 5.- Copia de pagar N 420013539943 por la suma de $ 25.500.000.-é ° 6.- Copia de Inscripci n de Registro de Comercio de Santiago deó S&P Servicios Profesionales Limitada a fojas 31639 n mero 21639 delú Registro de Comercio de Santiago del a o 2009, de fecha 24 de agosto deñ 2023. 7.- Copia de Escritura P blica de modificaci n de sociedad S&Pú ó Servicios Profesionales Limitada. 8.- Certificado de deuda N 12346, emitido por Banco Santander con° fecha 23 de marzo de 2023. 9.- Copia de correo electr nico, asunto: RUT 76067489-3 S&Pó “ Servicios Profesionales L , de ” ana.tardon@santander.cl a solayalag@gmail.com, de 12 de abril de 2023. Código: VYGXPFPRPY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl mailto:solayalag@gmail.com mailto:ana.tardon@santander.cl RIT« » Foja: 1 10.- Copia con vigencia de hipoteca inscrita a fojas 386 N 150 de° 2022, de Registro de Hipoteca de Conservador de Bienes Ra ces de Pirque,í repertorio N 2638, de fecha 04 de julio de 2023. ° 11.- Copia con vigencia de inscripci n de prohibici n inscrita a fojasó ó 220 N 125 de 2022, de registro de prohibiciones del Conservador de Bienes° Ra ces de Pirque, repertorio N 2638, de fecha 04 de julio de 2023.í ° A folio 43: 12.- Ebook de causa rol C-28860-2012 seguida ante el 23 Juzgado° Civil de Santiago, caratulado Banco Santander Chile con S&P Servicios“ Profesionales , respecto a pagar N 420013539943.” é ° 13.- Copia de Sentencia en causa rol C-28860-2012 seguida ante el 23 Juzgado Civil de Santiago, donde consta que se acoge excepci n de° ó prescripci n respecto a pagare N 420013539943. ó ° CUARTO: Que la parte demandada no acompa prueba. ñó QUINTO: Que de las obligaciones detalladas por la actora en su l belo se distinguen: í I) Obligaciones provenientes de pagar s: De los

Fallo

Por estas consideraciones y lo dispuesto en los art culos 1698, 2492,í 2493, 2514, 2515 y 2516 del C digo Civil; art culos 144, 160, 170, 254 yó í siguientes del C digo de Procedimiento Civil; y la Ley 18.092; se declara:ó I.- Que se acoge la demanda interpuesta a folio 1, y se declaran prescritas las acciones ejecutivas que la demandada ten a para el cobro deí las obligaciones emanadas de los pagar s y pr stamos comerciales detalladosé é en el motivo quinto de esta sentencia. II.- Que se ordena alzar y cancelar la inscripci n de hipoteca ó de fojas 386, n mero 150, correspondiente al Registro de Hipotecas del a o 2022ú ñ del Conservador de Bienes Ra ces de Pirque, as como la prohibici n deí í ó gravar y enajenar inscrita a fojas 220, n mero 125 del Registro deú Prohibiciones del a o 2022 del mismo conservador, ñ ambos grav menesá constituidos sobre el inmueble ubicado en ubicado en calle El Maqui N 7885, sitio 15, manzana B, del Villorrio El Olivar, Sector El Principal,° comuna de Pirque. III.- Que cada parte soportar sus costas.á Reg strese y notif quese.í í Pronunciada por Mar a Soledad Jorquera Binner, Juez Titular.í Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, doce de septiembre de dos mil veinticuatro. Código: VYGXPFPRPY Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-09-12T14:00:42-0300

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-14993-2023 CARATULADO : AYALA/BANCO SANTANDER -CHILE Santiago, doce de septiembre de dos mil veinticuatro VISTOS: Con fecha 30 de agosto de 2023, a folio 1, comparece Soledad Andrea Ayala Gonz lez, domiciliada en calle Hu rfanos 835 oficina 601á é comuna de Santiago, por s y en representaci n legal