LÓPEZ/OSTORNOL Y OSTORNOL LIMITADA

Hechos

VISTOS: En presentaci n de 12 de abril de 2022 comparece Carlos L pezó ó Saba, ingeniero, domiciliado en calle Lucas Araya N 14.287, comuna de Lo° Barnechea, demandando en juicio ordinario de indemnizaci n de perjuiciosó a Ostornol y Ostornol Limitada, representada legalmente por Isabel Margarita Ostornol Alamparte, ambas domiciliadas en avenida Santa Clara N 725 LT 35, comuna de Las Condes.° El 10 de febrero de 2021 la demandada le envi la cotizaci nó ó N 210210 por trabajos de remodelaci n de la cocina de su casa, ubicada en° ó calle Lucas Araya N 14.287, comuna de Lo Barnechea. El plazo para la° ejecuci n de la obra era de 3 meses a contar de la entrega de la casa a laó empresa demandada, la cual se efectu el 19 de marzo de 2021. El montoó total del presupuesto ascendi a $22.397.285. ó La obra no fue entregada dentro del plazo estipulado, debiendo realizarse una serie de trabajos de correcci n los d as 13 y 21 de julio deó í 2021, seg n consta en correos electr nicos. ú ó El 15 de noviembre de 2021 su abogada envi a la demandada unó listado de errores cometidos en la ejecuci n de las obras civiles y por la nulaó supervisi n de los trabajos, detallando deficiencias en la instalaci n deó ó cer mica, elecci n incorrecta del tipo y los lugares inadecuados para suá ó colocaci n. Adem s, se perforaron ca er as de agua en el piso, lo que obligó á ñ í ó a su reemplazo. La instalaci n de luminarias mostr problemas deó ó cuadratura, ubicaciones incorrectas y una cantidad err nea de puntos deó luz. La instalaci n de una campana y una llave de paso de gas se realiz sinó ó seguir las normativas SEC, lo que podr a generar riesgos de seguridad.í Hubo una inundaci n en la cocina y el comedor, que result en eló ó reemplazo del piso del comedor. Tambi n se observaron deficiencias en laé pintura del comedor y del pasillo de acceso. La instalaci n de la puerta deó acceso a la cocina-comedor present problemas, como la falta de barniz,ó lijado y tapas de canto. Se reemplaz innecesaria

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que las partes est n contestes en haber celebrado uná contrato de obra consistente en la remodelaci n de una cocina, cuyaó ejecuci n no fue finalizada por desavenencias acerca de su calidad y enó haber abonado el demandante la cantidad de $18.440.377, devolvi ndoseé por la demandada $3.853.881. SEGUNDO: Que quedan como controvertidos entonces el precio inicial del trato que el demandante fija en $22.397.285 y la demandada en $23.586.496; la existencia de deficiencias en su ejecuci n; y, motivo de suó prolongaci n en el tiempo.ó TERCERO: Que, respecto del tipo de contrato, se rindi comoó prueba por la demandante la siguiente: - Cotizaci n N 210210-01 de 10 de febrero de 2021, proyectoó ° renovaci n de cocina, emitido por la demandada, por la suma deó $22.397.285, que incluye obras preliminares, obras civiles, mobiliario de cocina, honorarios de arquitectura y dise o y supervisi n de construcci n.ñ ó ó Se estipula un anticipo del 50%, equivalente a $11.198.642; un segundo pago del 35% a 30 d as por $7.839.050; y un tercer pago del 15% contraí entrega, por $3.359.593, con un plazo de entrega de 80 d as corridos. í Código: HPNXXPZXXCW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl - Factura electr nica N 103 de 15 de febrero de 2022 emitida por laó ° demandada a nombre del demandante, por la suma de $14.586.496. Descripci n obras de remodelaci n y fabricaci n de muebles de cocina,ó “ ó ó casa habitaci n Lucas Araya .ó ” Y la aportada por la demandada corresponde a: - Cotizaci n N 210315-02 de 15 de marzo de 2021, proyectoó ° renovaci n de cocina, emitido por la demandada, por la suma deó $21.270.613, que incluye obras preliminares, obras civiles, mobiliario de cocina, honorarios de arquitectura y dise o y supervisi n de construcci n.ñ ó ó Se estipula un anticipo del 50%, equivalente a $10.635.307; un segundo pago del 35% a 30 d as por $7.444.715; y, un tercer pago del 15% contraí entrega, por $3.190.592, con un plazo de entrega de 80 d as corridos. í - Cotizaci n N 210405-01, de 5 de abril de 2021, proyectoó ° renovaci n de cocina, emitido por la demandada, por la suma deó $21.694.561, que incluye obras preliminares, obras civiles, mobiliario de cocina, honorarios de arquitectura y dise o y supervisi n de construcci n.ñ ó ó Se estipula un anticipo del 50%, equivalente a $10.635.307; un segundo pago para el 22 de abril de 2021 (35% m s ajuste por diferencia de anticipoá $211.974) por $7.805.070; y un tercer pago del 15% contra entrega, por $3.254.184, con un plazo de entrega de 80 d as corridos. í CUARTO: Que conforme a su contenido se trata de un contrato por el cual el demandante encarg a la demandada la ejecuci n de una obraó ó completa, la renovaci n de una cocina, a cambio de un precio nico, queó ú seg n la ltima cotizaci n realizada ascend a a $21.694.561, el que seú ú ó í pagar a en cuotas del 50%, 35% y 15%. í QUINTO: Que el art culo 1999 del C digo Civil establece

Fallo

por tanto, se trata deí un asunto estructural que no estaba bajo el control de la demandada. D CIMO TERCERO: Que, de otro lado, la demandada efectu laÉ ó liquidaci n del contrato, estimando los siguientes costos: $10.577.594 poró pagado al maestro Carlos Reinoso; $7.100.800 por la fabricaci n de losó muebles; canalizaci n de aguas, modificaciones, revestimiento y pinturaó adicional por $2.246.975; y, honorarios por arquitectura, dise o yñ supervisi n de construcci n por $4.016.167, lo que da un total deó ó $23.586.496. Le descont $8.745.760 por compensaci n de mobiliario yó ó obras inconclusas. En definitiva, el total fue de $14.840.736 y como el demandante ya hab a pagado $18.440.377, le restituy $3.599.641. í ó D CIMO CUARTO: Que, por tanto, si no se ha probado elÉ elemento b sico para el establecer la responsabilidad contractual de laá demandada, la demanda principal deber ser desechada, sin que seaá necesario analizar lo que concierne a los eventuales perjuicios, que de existir no provienen del incumplimiento. D CIMO QUINTO: Que, en cuanto a la demanda subsidiaria deÉ pago de lo no debido, afirmada en que existi mala fe en el incumplimientoó de las obras, a la luz de lo razonado precedentemente no tiene asidero y ser desechada.á D CIMO SEXTO: Que el resto de la prueba no altera en nada loÉ expresado. D CIMO S PTIMO: Que, por haber sido vencido, el demandanteÉ É soportar las costas de la causa. á Código: HPNXXPZXXCW Este documento tiene firma electrónica y su original p

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 9 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-2909-2022 CARATULADO : L PEZ/OSTORNOL Y OSTORNOL LIMITADAÓ Santiago, nueve de septiembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: En presentaci n de 12 de abril de 2022 comparece Carlos L pezó ó Saba, ingeniero, domiciliado en calle Lucas Araya N 14.287, comuna de Lo° Barnechea, demandando en juicio ordinario de indemniz