HERRERA/LOS BOSQUES DE MIRAFLORES S.A.

Hechos

VISTOS: A folio 1, con fecha 15 de julio de 2021, comparece don Florindo Marcelino Herrera C spedesé , empleado, c dula nacional de identidad Né ° 8.401.106-1 con domicilio para estos efectos en calle Armada Nacional N 5829, Comuna de Pedro Aguirre Cerda, quien viene en interponer° demanda de prescripci n extintiva de deuda y de alzamiento de hipoteca yó prohibici n en contra de ó Los Bosques De Miraflores S.A., sociedad del giro de su denominaci n, debidamente representada por don ó Richard Michael Prenzel Valenzuela, empresario, ambos con domicilio en Avenida Francisco Bilbao N 2992, Comuna de Providencia.° Funda su pretensi n en queó con fecha 29 de noviembre de 2002, mediante contrato de compraventa con la demandada, adquiri laó propiedad que consta a Fojas 140 vta. N 255 del a o 2003 del Registro de° ñ Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Casablanca, Parcela N 144,í ° correspondiente al Lote B Sudam rica , que es parte del predio agr cola“ é ” í denominado Reserva Cora N 3 del Proyecto de Parcelaci n Miraflores,“ ° ” ó Comuna de Curacav , Provincia de Melipilla, Regi n Metropolitana, delí ó plano que se encuentra agregado al final del Registro de Propiedad bajo el N 388 el a o 1999. ° ñ En el contrato de compraventa, las partes fijaron el precio en 255,20 U.F. (Unidades de Fomento), de las cuales al momento de celebraci n deló contrato se pagaron 50 U.F., debiendo pagarse el saldo de 205,20 U.F. en 36 cuotas iguales mensuales y sucesivas de 5,70 U.F., seg n consta enú Código: TRNXXPYKRYV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6014-2021 Foja: 1 escritura p blica de fecha 29 de noviembre del a o 2002, N Repertorioú ñ ° 13.660, otorgada en la 48 Notar a de Santiago de Jos Musalem Saffie.° í é Asimismo, en dicho contrato, la demandada fij en su favor hipotecaó de primer grado que consta Fojas 68 vta. N 73 del a o 2003 del Registro° ñ de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, don Florindo Marcelino Herrera C spedesé , demanda a Los Bosques De Miraflores S.A., a fin de que se declare la prescripci n de las acciones ordinarias y ejecutivas de cobro emanadas deló contrato de compraventa suscrito por las partes con fecha 29 de noviembre de 2002, sobre la propiedad que consta a Fojas 140 vta. N 255 del a o° ñ 2003 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deí Casablanca, Parcela N 144, correspondiente al Lote B Sudam rica , que° “ é ” es parte del predio agr cola denominado Reserva Cora N 3 del Proyectoí “ ° ” de Parcelaci n Miraflores, Comuna de Curacav , Provincia de Melipilla,ó í Regi n Metropolitana, solicitando tambi n que se alcen los grav menes queó é á recaen sobre dicha propiedad en raz n del mencionado contrato deó compraventa. SEGUNDO: Que, estando debidamente emplazada, la parte demandada no contest la demanda y se mantuvo rebelde durante toda laó secuela del juicio. TERCERO: Que, con el fin de acreditar sus asertos, la parte demandante acompa la siguiente ñó prueba instrumental: A folio 01 : a. Copia Autorizada de escritura p blica ú sobre compraventa de fecha 29 de noviembre del a o 2002, N Repertorio 13.660, otorgada enñ ° la 48 Notar a de Santiago de Jos Musalem Saffie, entre Floridor° í é Herrera y Los Bosques de Miraflores S.A., sobre la propiedad Parcela N 144, correspondiente al Lote B Sudam rica , que es° “ é ” parte del predio agr cola denominado Reserva Cora N 3 delí “ ° ” Proyecto de Parcelaci n Miraflores, Comuna de Curacav ,ó í Provincia de Melipilla, Regi n Metropolitana.ó b. Copia de la inscripci n del Registro de Hipotecas y Grav menesó á del Conservador de Bienes Ra ces de Casablanca, que consta í a Fojas 68 vta. N 73 del a o 2003, de fecha 11 de junio de 2021,° ñ donde consta en inscripci n al margen Compraventa entreó Código: TRNXXPYKRYV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6014-2021 Foja: 1 Floridor Herrera y Los Bosques de Miraflores S.A., Repertorio N 10.125.° c. Copia de la inscripci n del Registro de Prohibiciones deló Conservador de Bienes Ra ces de Casablanca, que consta a Fojasí 86 N 154 del a o 2003° ñ , de fecha 11 de junio de 2021, donde consta en inscripci n al margen Compraventa entre Floridoró Herrera y Los Bosques de Miraflores S.A., Repertorio N 10.125.° d. Copia de la inscripci n del Registro de Propiedad del Conservadoró de Bienes Ra ces de Casablanca, que consta a Fojas 140 vta.í N 255 del a o 2003° ñ , de fecha 11 de junio de 2021, donde consta en inscripci n al margen Compraventa entre Floridor Herrera yó Los Bosques de Miraflores S.A., Repertorio N 10.125. ° e. Certificado de Hipotecas y Grav menes, Interdicciones yá Prohibiciones de enajenar y Litigios, Folio N 78344, de fecha 10° de junio de 2021, donde consta las inscripciones de hipoteca y prohibici n sobre la propiedad que consta a Fojas 140 vta. N 255ó ° del a o 2003, del Registro de Propiedad de Casab

Fallo

se declarar n igualmente, y consecuencialmente, se ordenar su alzamiento,á á como se dir en lo resolutivo. á OCTAVO: Que, en cuanto a las costas, habiendo resultado totalmente vencida la parte demandada, se le condenar al pago de lasá costas. Por estas consideraciones y lo dispuesto en los art culos 1.437,í 1.699, 1.700, 1.706, 2.492, 2.514, 2.515, 2.516, 2.518, y dem s pertinentesá del C digo Civil; art culos 144, 160, 170, 254, 352 y dem s pertinentes deló í á C digo de Procedimiento Civil, ó se resuelve: Código: TRNXXPYKRYV Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-6014-2021 Foja: 1 I. Que, se ACOGE la demanda deducida en folio 1, con fecha 15 de julio de 2021, declar ndose en definitiva prescritas las acciones ejecutivas yá ordinarias que la demandada Los Bosques De Miraflores S.A., ten a ení contra de don Florindo Marcelino Herrera C spedesé , contenida en escritura p blica de contrato de compraventa de fecha 29 de noviembre del a oú ñ 2002, N Repertorio 13.660, otorgada en la 48 Notar a de Santiago de° ° í Jos Musalem Saffie.é II. Que, como consecuencia de lo anterior, se declara prescrita la hipoteca inscrita en el Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Ra ces de Casablanca, a Fojas 68 vta., N 73 del a o 2003, y la prohibici ní ° ñ ó inscrita en el Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Ra cesí de Casablanca, a Fojas 86, No 154 del a o 2003.ñ III. Que, se ordena al Conservador de Biene

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C-6014-2021 Foja: 1 FOJA: 102 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 22 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-6014-2021 CARATULADO : HERRERA/LOS BOSQUES DE MIRAFLORES S.A. Santiago, nueve de septiembre de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1, con fecha 15 de julio de 2021, comparece don Florindo Marcelino Herrera C spedesé , empleado, c dula nacional de identidad Né ° 8.401.106-1 co