FERIAS ARAUCANÍA S.A./GÓMEZ

Hechos

VISTOS: Con fecha 13 de diciembre de 2022 comparece el abogado don Claudio Muñoz Riveros, domiciliado en domiciliado en Avenida San Martín N° 745 oficina 504, Temuco, en representación convencional de Ferias Araucanía S.A., sociedad del giro martillo, Rol único Tributario Nº96.518.970-k, domiciliada en calle Antonio Varas N°854, oficina N°202, Temuco, quien viene en interponer demanda de desposeimiento en procedimiento ordinario de mayor cuantía en contra de doña Marcela Gemita Gómez Villar, educadora de párvulos, domiciliada en calle Javiera Carrera Nº 561, y/o en Avenida Gabriela Mistral Nº 0850, departamento 809, Temuco, en su calidad de tercera poseedora de las fincas hipotecadas por las razones de hecho y de derecho que en su libelo expone. Con fecha 22 de diciembre de 2022 se notifica la demanda al demandado de conformidad a lo dispuesto en el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Con fecha 10 de enero de 2023 la demandada contesta la demanda e interpone demanda reconvencional. Con fecha 24 de enero de 2023 la demandante evacúa el trámite de réplica y contesta la demanda reconvencional. Con fecha 02 de febrero de 2023 la demandada evacúa los trámites de dúplica y replica reconvencional. Con fecha 13 de febrero de 2023 la demandante evacúa el trámite de dúplica reconvencional. Con fecha 03 de abril de 2023 tiene lugar la audiencia de conciliación con la comparecencia del apoderado de la demandante y la inasistencia de la demandada. Llamadas las partes a conciliación esta no se produjo, atendida la inasistencia de la demandada. Con fecha 15 de junio de 2023 se recibe la causa a prueba, rindiéndose la que rola en los antecedentes. Con fecha 17 de junio de 2024 se cita a las partes a oír sentencia. CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 13 de diciembre de 2022 el abogado don Claudio Muñoz Riveros, domiciliado en domiciliado en Avenida San Martín N° 745 oficina 504, Temuco, en representación convencional de Ferias Araucanía S.A., sociedad del giro martillo, Rol único Tributario Nº96.518.970-k, domiciliada en calle Antonio Varas N°854, oficina N°202, Temuco, dedujo demanda de desposeimiento en procedimiento ordinario de mayor cuantía en contra de doña Marcela Gemita Gómez Villar, educadora de párvulos, domiciliada en calle Javiera Carrera Nº 561, y/o en Avenida Gabriela Mistral Nº 0850, departamento Código: XZLFXPXXDKR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3167-2022 Foja: 1 809, Temuco, en su calidad de tercera poseedora de las fincas hipotecadas por las razones de hecho y de derecho que en su libelo expone, al siguiente tenor: “I.- HECHOS a) Con fecha 25 de septiembre de 2008, doña Marcela Gómez Villar, constituyó un contrato de Hipoteca con cláusula de garantía general, en cuya virtud se constituyó como garante hipotecaria de todas y cada una de las obligaciones que don ENRIQUE ALFONSO NUÑEZ TRAPP y la sociedad AGRICOLA GANADERA EL SOL LIMITADA, tengan en la actualidad o contraigan por cualquier operación comercial que realicen con FERIAS ARAUCANIA S.A., así como el cumplimiento de todas y cualesquiera de las obligaciones que cualquiera de ellos tenga actualmente o en el futuro contrajeran con mi representada. La hipoteca recayó sobre los siguientes inmuebles: A. DEPARTAMENTO N° 809 del piso ocho y la BODEGA número 73, del piso 14, de la Torre 2 del Condominio Edificios Mistral, ubicado en Avenida Gabriela Mistral N° 0850 de esta ciudad de Temuco, El Departamento N°809 tiene una superficie edificada de 55,99 metros cuadrados. La Bodega N° 73 tiene una superficie edificada de 2,35 m2. El dominio se encuentra inscrito a fojas 3168, N°2221 del Registro de Propiedad del año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Hipoteca se encuentra inscrita en favor de mi representada a fojas 9803 N° 4054 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008. B. EL ESTACIONAMIENTO N° 29 del Subterráneo 1, del Condominio Edificios Mistral, ubicado en Avenida Gabriela Mistral N° 0850, de esta ciudad de Temuco, tiene una superficie de 12.5 m2. El dominio se encuentra inscrito a fojas 3169, N°2222, del Registro de Propiedad del año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Hipoteca se encuentra inscrita en favor de mi representada a fojas 9804 N° 4055 del Registro de Hipotecas y gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008. C. LOTE A, de una superficie aproximada de 3,85 hectáreas, que forma parte del proyecto de Parcelación Allipén de la comuna de Freire, con los siguientes deslindes especiales, según títulos: Norte: cerco recto de una longitud de 253,25 metros, que separa terrenos de

Fallo

POR TANTO, RUEGO A S.S., tener por interpuesta demanda de desposeimiento en juicio ordinario, en contra de doña MARCELA GEMITA GOMEZ VILLAR, ya individualizada, en su calidad de tercera poseedora de las fincas hipotecadas, a fin de que, acogiendo la presente demanda, se declare: a) Que se hace lugar a la demanda, en todas sus partes, por no haber pagado la demandada en la gestión preparatoria la suma adeudada, ni haber abandonado ante el juzgado las propiedades hipotecadas, deuda que al día 16 de abril de 2019, ascendía a la suma de $82.753.089, más intereses, reajustes y costas adeudados que se hayan devengado desde su incumplimiento hasta su pago completo, íntegro y efectivo. Código: XZLFXPXXDKR Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-3167-2022 Foja: 1 b) Que, en consecuencia, la tercera poseedora demandada deberá en el plazo improrrogable de 3 días o el que S.S. estime fijar conforme a derecho, hacer abandono ante el Tribunal, de las propiedades hipotecadas, para hacer con ella pago a FERIAS ARAUCANIA S.A., de su acreencia, a través de su realización, y hacerse con el producto de ella pago de la acreencia. c) Que la demandada deberá pagar las costas de la causa.”. SEGUNDO: Que, con fecha 10 de enero de 2023, la demandada contestando la demanda, solicita su rechazo, con costas en base a los argumentos que expuso en su presentación, al siguiente tenor: “Que encontrándome dentro del plazo legal y en virtud de l

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C-3167-2022 Foja: 1 FOJA: 69 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-3167-2022 CARATULADO : FERIAS ARAUCAN A S.A./G MEZÍ Ó Temuco, treinta de agosto de dos mil veinticuatro VISTOS: Con fecha 13 de diciembre de 2022 comparece el abogado don Claudio Muñoz Riveros, domiciliado en domiciliado en Avenida San Martín N° 745 oficina 504, Temuco, en represen