SÁNCHEZ/NARANJO

Hechos

hechos expuestos, procede dar lugar a la demanda en todas sus partes, ordenando el pago de las obligaciones referidas y restituci n del inmueble, con costas.ó En subsidio, deduce demanda de desahucio del contrato de arrendamiento de marras, en contra de Genesis Fabiola Naranjo Ferrucci, ya individualizada, basado en los mismos

Fundamentos

fundamentos expuestos en lo principal, adem s en el hecho de que su parte no desea perseverará en dicho contrato de arrendamiento, con costas. Con fecha 27 de agosto de 2024, se llev ó a efecto audiencia de rigor y luego se cit ó a las partes para oír sentencia. Considerando. Primero. A folio 1, con fecha 23 de julio de 2024 comparece Jennifer de los ngelesÁ S nchez M rquez, ingeniera civil en obras civiles, en representaci n de á á ó RODRIGO ENRIQUE ARANCIBIA RIVEROS, ingeniero civil industrial, ambos domiciliados en Uno Norte N 2347, comuna de Macul, ciudad de Santiago, Regi n Metropolitana, e interpone° ó demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y cobro de rentas en contra de é GENESIS FABIOLA NARANJO FERRUCCI, con domicilio en calle Gabriela Mistral N 1170, Block S,° Departamento 22, comuna y ciudad de Quillota, a fin que:1.-Se declare terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes; 2.-Se ordene la restituci n del inmueble dentro de 3 d aó ° í de que la sentencia cause ejecutoria, o el plazo que se determine fijar, bajo apercibimiento de ser lanzado de ella junto a todos sus ocupantes; 3.- Se condene al demandado al pago de las rentas de arrendamiento adeudadas, por la suma de $1.705.692.-. m s todas las que se devenguená durante el curso del juicio, m s los intereses que correspondan; 4.- Se condene al demandado alá pago de la suma de $552.000.- por concepto de multa, la suma ordenada pagar, por concepto de rentas adeudadas, se reajustar conforme lo dispone el art culo 21 de la Ley18.101; 6.- Seá í condene a la demandada al pago de la suma de $55.732.- y $269.890- por concepto de consumos domiciliarios adeudados m s los devengados durante la tramitaci n del procedimientoá ó y hasta la restituci n del inmueble; 7.- Se condene a la demandada al pago de la suma deó $180.000.-, por concepto de gastos comunes, m s los devengados durante la tramitaci n delá ó procedimiento y hasta la restituci n del inmueble; 8.- Se condene a la demandada al pago de laó suma de $233.408.-, por concepto de gastos comunes, m s los devengados durante la tramitaci ná ó del procedimiento y hasta la restituci n del inmueble, y 9.- Se condene al demandado al pago deó las costas de la causa. En subsidio, deduce demanda de desahucio, con costas, solicitando se declare que el contrato de arrendamiento que liga a las partes ha cesado. Se fundamenta en los hechos expuestos en la parte expositiva de esta sentencia. Segundo. La audiencia de rigor se llev ó a efecto, con la asistencia de ambas partes; la parte demandante ratific las demandas en todas sus partes, solicitando que en definitiva seaó acogida una en subsidio de la otra, con costas. El Tribunal tiene por ratificada la demanda principal y subsidiaria y practica la segunda reconvención de pago, sin resultado positivo. La demandada contesta la demanda en forma verbal se alando que es consciente de la deuda y delñ incumplimiento del contrato con la se ora Jennifer, actualmente su situaci n en

Fallo

se declara: I.-Que se acoge la demanda deducida a lo principal de la presentación de folio 1, en consecuencia, se declara terminado el contrato de arrendamiento existente entre las partes del juicio, respecto de la propiedad ubicada en calle Gabriela Mistral N 1170, Block S, Depto. 22,° comuna y ciudad de Quillota. II.- Que, se condena a la demandada a restituir la propiedad arrendada, dentro de quinto día desde que la sentencia cause ejecutoria. III.- Que, se condena a la demandada al pago de la suma de $1.705.692.-. por concepto de rentas adeudadas hasta el mes de julio de 2024, más las rentas devengadas durante la tramitación del juicio y las que se devenguen hasta la restitución material de la propiedad a razón de $276.000.- mensuales, reajustadas de conformidad a lo dispuesto en el artículo 21 de la Ley.18.101. IV.- Que, se condena a la demandada al pago de las sumas de $55.732.- y $269.890- por concepto de consumos de electricidad y agua potable, más los devengados durante la tramitación del procedimiento y hasta la restitución del inmueble. V.- Que se condena a la demandada al pago de la suma de $180.000.-, por concepto de gastos comunes, más los devengados durante la tramitación del procedimiento y hasta la restitución del inmueble. VI.- Que se condena a la demandada al pago de la suma de $233.408.-, por concepto de gastos comunes, más los devengados durante la tramitación del procedimiento y hasta la restitución del inmueble VII.- Que se condena en costas a la d

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C-1447-2024 Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Quillotaº CAUSA ROL : C-1447-2024 CARATULADO : S NCHEZ/NARANJOÁ Quillota, veintinueve de agosto de dos mil veinticuatro. Vistos. A folio 1, con fecha 23 de julio de 2024 comparece Jennifer de los ngeles S nchezÁ á M rquez, ingeniera civil en obras civiles, en representaci n de á ó RODRIGO ENRIQUE AR