SOCIEDAD DE TRANSPORTES AIRE 2000 LTDA/VENEGAS

Hechos

VISTOS: Con fecha 19 de diciembre de 2023, compareció don Celso Samuel Miranda Leal, comerciante, representante legal de Sociedad De Transportes Aire 2000 SPA, persona jurídica del giro de su denominación, domiciliados en Avenida Orientales número 6144, comuna de Peñalolén, quien dedujo demanda de precario en contra de doña Romina Natalia Espinoza Vargas, empleada y en contra de don Héctor Andrés Venegas Vargas, empleado, domicilios en Pasaje Chiapa número 2829, comuna de Puente Alto, solicitando la restitución del inmueble referido, libre de todo ocupante, dentro del décimo día, desde que la sentencia cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, con costas. Expresó que, su representada es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Chiapa número 2829, comuna de Puente Alto, inscrita a fojas 6210, número 10451, del Registro de Propiedad del año 2014, del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, la que es ocupada por los demandados por su mera tolerancia, sin que medie título, pacto o convención que lo justifique con el demandante. No obstante, el demandado, don Héctor Andrés Venegas Vargas, justifica su posesión en un contrato de promesa de compraventa firmado por su difunto padre con el anterior dueño hace más de 34 años. Con fecha 06 de febrero de 2024, se dio curso a la demanda, notificándose a los demandados, el 02 de abril de 2024, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Con fecha 08 de abril de 2024, se llevó a efecto la audiencia de rigor, con la comparecencia del apoderado de la demandante, en rebeldía de los demandados. En aquella oportunidad se tuvo por ratificada la demanda y por contestada la misma en rebeldía. Acto seguido se llamó a las partes a conciliación la que no se alcanzó atendida la Código: FGUZXPBXKNN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 rebeldía referida, recibiéndose la cau

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, don Celso Samuel Miranda Leal, representante legal de Sociedad De Transportes Aire 2000 SPA, deduce demanda de precario en contra de doña Romina Natalia Espinoza Vargas, y en contra de don Héctor Andrés Venegas Vargas, solicitando la restitución del inmueble objeto del juicio, libre de todo ocupante, con costas, por los fundamentos de hecho y derecho descritos en lo expositivo de esta sentencia. SEGUNDO: Que, habiéndose evacuado el trámite de contestación de la demanda en rebeldía de los demandados y, por lo mismo por controvertidos los hechos expuestos en el libelo, obliga a la demandante, conforme a las reglas del onus probandi, que emanan del artículo 1698 del Código Civil, a acreditar que es dueña del bien inmueble ya referido, y que los demandados, ocupan la propiedad, sin previo contrato y por su mera tolerancia; y por parte de estos últimos, acreditar la existencia de un título por el cual justifica su ocupación. TERCERO: Que, la parte demandante a fin de acreditar los fundamentos de su acción rindió las siguientes pruebas consistentes en: Documental Folio 1 1.- Copia de inscripción a fojas 11268 número 5922, del Registro de Comercio de Santiago, del año 2020, emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. 2.- Copia vigente de inscripción de dominio que rola fojas 6210, número 10451, del Registro de Propiedad del año 2014, del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. 3.- Copia de escritura pública de modificación y transformación de Sociedad de Transporte Aire 2000 Ltda a Sociedad de Transporte Aire 2000 Spa, del 11 de enero del año 2020, emitida por el Archivero Judicial de Santiago. Código: FGUZXPBXKNN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 4.- EBOOK, causa Rol C-8841-2023, de este Tribunal, caratulado Sociedad de Transportes Aire 2000 Ltda. con Espinoza. Por su parte los demandados acompañaron las siguientes pruebas al efecto: Documental Folio 29 1.- Copia de contrato de promesa de compraventa del inmueble ubicado en Pasaje Chiapa No 2829, comuna de Puente Alto, suscrita ante notario por don Ramón Eduardo Quinteros Salinas, y don Héctor Heriberto Venegas Maturana, del 10 de abril de 1987. 2.- Copia de escritura pública de compraventa, mutuo e hipoteca, del inmueble referido suscrito entre el Servicio de Vivienda y Urbanización y don Ramón Eduardo Quinteros Salinas, del 5 de mayo de 1986. 3.- Certificado de defunción de don Héctor Heriberto Venegas Maturana, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. 4.- Certificado de nacimiento de don Héctor Andrés Venegas Vargas, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. 5.- Boleta electrónica No 382510511 por servicios de energía eléctrica del inmueble sub-lite, a nombre de don Héctor Venegas Maturana, del 9 de octubre de 2023, emitida por Compañía General de Electricidad S.A. 6.- Boletas de pagos de dividendos del inmueble referido, año

Fallo

se declara: I.- Que, se RECHAZA, la demanda de precario deducida por Sociedad De Transportes Aire 2000 SPA, en contra de los demandados, doña Romina Natalia Espinoza Vargas, y don Héctor Andrés Venegas Vargas, por los motivos precedentes. II.- Que, no se condena en costas a la demandante. Regístrese, notifíquese y, en su oportunidad, archívese. ROL N°: C- 16985-2023. Pronunciada por doña Claudia Parga Ríos, Jueza Suplente. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Puente Alto, veintitrés de Agosto de dos mil veinticuatro. Código: FGUZXPBXKNN Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-08-23T15:58:39-0400

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Puente Alto CAUSA ROL : C-16985-2023 CARATULADO : SOCIEDAD DE TRANSPORTES AIRE 2000 LTDA/VENEGAS Puente Alto, veintitrés de Agosto de dos mil veinticuatro. VISTOS: Con fecha 19 de diciembre de 2023, compareció don Celso Samuel Miranda Leal, comerciante, representante legal de Sociedad De Transportes Aire 2000 SPA, persona