MADRID/ACEVEDO

Hechos

VISTO: En el folio N 1, comparece don Gabriel Alfonso Madrid Acevedo,° desempleado, quien deduce demanda por no pago de rentas y reconvenci nó de pago, en subsidio, desahucio, en contra de do a Lucy In s Mar añ é í Acevedo Torres, comerciante. En el folio N 12 se notifica la demanda a la demandada. ° En el folio N 20, ° se efect a la segunda reconvenci n de pago yú ó consta que la demandada no contesta la demanda. Se lleva a efecto la audiencia de conciliaci n, sin que se produzca un acuerdo, atendida laó rebeld a de la demandada, y se recibe la causa a prueba, rindi ndose la queí é consta en autos. Luego, se cita a las partes a o r sentenciaí .

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N 1, comparece don Gabriel Alfonso° Madrid Acevedo, desempleado, domiciliado en calle Verona N 51,° Poblaci n Villa Italia, Cerro Los Placeres, Valpara so, quien deduceó í demanda por no pago de rentas y reconvenci n de pago, en subsidio,ó desahucio, en contra de do a Lucy In s Mar a Acevedo Torres,ñ é í comerciante, domiciliada en calle Verona N 51, casa A, Poblaci n Villa° ó Italia, Cerro Los Placeres, Valpara so.í Se ala que, es due o del inmueble ubicado en calle Verona N 51,ñ ñ ° Poblaci n Villa Italia, Cerro Los Placeres, Valpara so, que seg n sus t tulosó í ú í corresponde al Lote 51 de la Poblaci n Villa Italia, ubicada hoy en calleó Verona 148, Manzana D, Lote 51, cerro Placeres, Valpara so,í encontr ndose inscrito a su nombre, a fojas 1670, N 2790, del Registro deá ° Propiedad del a o 2007 a cargo del Conservador de Bienes Ra ces deñ í Valpara so, seg n el certificado de dominio vigente. Este inmueble tiene 2í ú viviendas una signada como Verona N 51, donde vive, y la otra, Verona° N 51 casa A, donde vive la demandada.° En el mes de octubre del a o 2016, entreg en arriendo la propiedadñ ó ubicada en calle Verona N 51, casa A, Poblaci n Villa Italia, Cerro Los° ó Placeres, Valpara so, a do a Lucy In s Mar a Acevedo Torres, para finesí ñ é í habitacionales. El contrato de arriendo fue celebrado verbalmente, pact ndose una renta mensual de $128.000 (ciento veintiocho mil pesos),á pagaderos en dinero en efectivo los cinco primeros d as de cada mes, en elí domicilio de la arrendataria. En el a o 2023, pactamos un reajuste al canonñ de arriendo, quedando en $130.000 (ciento treinta mil pesos) mensuales. Código: NFQTXPCXYRK Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl La arrendataria no ha dado cumplimiento a las obligaciones asumidas en el contrato, pues sin perjuicio de que pag la renta de los a os 2016,ó ñ 2017 y 2018; respecto de los a os 2019 y 2020 no pag la renta; y en losñ ó a os 2021, 2022 y 2023, realiz abonos discontinuos; e incluso, debe lañ ó renta de los cuatros meses de 2024, adeudando a la fecha la suma de $5.774.000 (cinco millones setecientos setenta y cuatro mil pesos) por este concepto, que se ilustra en tabla inserta en su demanda. Atendido el incumplimiento de la demandada, debe acudir a esta instancia judicial, a fin de que se coloque t rmino al contrato de arriendoé celebrado entre las partes y se condene a la arrendataria a pagarle la suma total de $5.774.000 (cinco millones setecientos setenta y cuatro mil pesos), por concepto de rentas insolutas. Solicita tener por interpuesta en juicio sumario especial demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contraó de do a Lucy In s Mar a Acevedo Torres, ya individualizada, la acoja añ é í tramitaci n y, en definitiva, se d lugar a ella, condenando a la demandadaó é al pago de la suma de $5.774.000 (cinco millones setecientos setenta y cuatro mil

Fallo

fallo cause ejecutor a, con expresa condena en costas.í En el segundo otros , en subsidio de lo principal, y en el evento que laí demandada enerve la acci n pagando las rentas adeudadas, solicita teneró por interpuesta demanda de desahucio del contrato de arrendamiento en contra de do a Lucy In s Mar a Acevedo Torres, ya individualizada,ñ é í atendido que no desea perseverar en l, solicitando que se ordene laé restituci n del inmueble arrendado dentro del tercer d a desde su ejecutoriaó í o en el plazo que el tribunal determine, bajo el apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica en el evento de no hacer abandono delú inmueble en el plazo establecido en la sentencia, con expresa condena en costas. SEGUNDO: Que, en el folio N 20, consta que la demandada° contestada la demanda. TERCERO: Que, en folio N 20, se efect a el llamado a° ú conciliaci n, sin que se logre llegar a un acuerdo. A continuaci n, se recibeó ó la causa a prueba, fij ndose como hechos sustanciales, pertinentes yá controvertidos los que all se se alan.í ñ CUARTO: Que, la parte demandante present la siguiente prueba: ó Documental: 1) Certificado de dominio vigente del inmueble ubicado en la comuna de Valpara so Lote N 51 de la Poblaci n Villa Italia, ubicada hoyí ° ó en calle Verona N 148, Manzana D, Lt. 51, del Cerro Los Placeres, planoº N 361 del a o 1972 inscrito, a fojas 1670, N 2790) del Registro de° ñ ° Propiedad del a o 2007 del Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so,ñ í í Código: NFQTXPCXYRK E

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Valpara so.º í CAUSA ROL : C-943-2024. CARATULADO : MADRID/ACEVEDO. MATERIA : T RMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. É Valpara so, í diecis is de agosto de dos mil veinticuatro.é VISTO: En el folio N 1, comparece don Gabriel Alfonso Madrid Acevedo,° desempleado, quien deduce demanda por no pago de rentas y reconvenci nó de pago, en subs