TORRES/CABEZAS

Hechos

VISTO: A folio 1, comparece doña PATRICIA OPORTO PALACIOS, abogada, en representación convencional de doña LIDIA DEL CARMEN TORRES RODRÍGUEZ, chilena, jubilada, cédula de identidad N°5.207.342-1, ambas domiciliadas para estos efectos en Calle Aníbal Pinto N°1054 de la comuna de Iquique, quien interpone demanda de nulidad absoluta de los contratos de compraventa que se señalarán, en contra de doña KATHERINE DAYANA CABEZAS TORRES, chilena, ingeniero comercial, cédula de identidad N° 15.329.266- 3, domiciliada en calle Ernesto Riquelme N°776, de la comuna de Iquique. Expone que la demandante es madre de la demandada, con quien celebró 3 contratos de compraventa: 1) Compraventa celebrada por la actora doña Lidia Del Carmen Torres Rodríguez, en representación de don Eugenio Alberto González Calquín, por una parte como vendedora y por si autorizando a su cónyuge a celebrar el presente contrato de compraventa, y como compradora, la demandada doña Katherine Dayana Cabezas Torres, con fecha 6 de mayo de 2009, ante Notario Público don Manuel Almarza Varas de la Vigésima Quinta Notaria de Santiago, por el cual se vende el inmueble de propiedad de su cónyuge ubicado en calle San Jorge 856, hoy 858, que corresponde al lote C del plano de subdivisión respectivo, Comuna de las Barrancas hoy comuna de lo Prado, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, a fojas 5009 Número 6335, del Registro de Propiedad del año 1974; cuyo precio de venta fue la suma de $7.400.000.- (siete millones cuatrocientos mil pesos). Código: SGRLXPBJNZJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2) Compraventa celebrada por la actora doña Lidia Del Carmen Torres Rodríguez, con fecha 9 de septiembre de 2011, ante Notario Público suplente don Miguel Andrés Santaloya González, de la Segunda Notaría de la comuna de Iquique, quien vende, cede y transfiere el inmueble ubicado en Calle San Martin Plaza Arica N° 1129, de la ciudad de Iquique,

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1, comparece doña PATRICIA OPORTO PALACIOS, abogada, en representación convencional de doña LIDIA DEL CARMEN TORRES RODRÍGUEZ, quien interpone demanda de nulidad absoluta de los contratos de compraventa señalados en la parte expositiva, en contra de doña KATHERINE DAYANA CABEZAS TORRES, y en definitiva solicita se declare la nulidad absoluta, por faltar los requisitos de la voluntad jurídica, falta de causa y objeto, y por causa y objeto ilícito respecto de los siguientes contratos: 1) Contrato de Compraventa celebrado entre doña Lidia Del Carmen Torres Rodríguez, que actúa por sí y en representación de don Eugenio Alberto González Calquín, y doña Katherine Dayana Cabezas Torres, con fecha 6 de mayo del 2009, otorgado ante el Notario Público don Manuel Almarza Varas, de la Vigésima Quinta Código: SGRLXPBJNZJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Notaría de Santiago. Por el cual se vende el inmueble ubicado en calle San Jorge 856, hoy 858, que corresponde al lote C de plano de subdivisión respecto, Comuna de las Barrancas hoy comuna de lo Prado, que deslinda: NORTE: 25 metros, con sitio 156, 158 de la población El Blanqueado; SUR: 25 metros con lote o parte B del plano; ORIENTE: 7, 76 metros, con calle San Jorge; PONIENTE: 7, 76 metros, con parte de los sitios 175 y 171 de la población El Blanqueado. El precio de la compraventa fue la suma de $7.400.000 (siete millones cuatrocientos mil pesos). 2) Contrato de Compraventa, celebrado entre doña Lidia Del Carmen Torres Rodríguez y doña Katherine Dayana Cabezas Torres, con fecha 9 de septiembre del año 2011, ante el Notario don Miguel Andrés Santolaya González, de la Segunda Notaría de la comuna de Iquique. Por el cual doña Lidia Torres Rodríguez vende el inmueble ubicado en calle San Martín Plaza Arica N° 1129, de la ciudad de Iquique, que mide 4,10 metro de frente por 3,90 metros de contrafrente, y 18.80 metros de fondo, cuyos deslindes son: NORTE: con calle San Martín; AL SUR y AL ESTE: con Idelfonso Rojas; y AL OESTE: Evaristo Alday. El precio de la compraventa fue la suma de $4.000.000.- (cuatro millones de pesos). 3) Contrato de Compraventa, celebrado entre doña Lidia Del Carmen Torres Rodriguez, y doña Katherine Dayana Cabezas Torres, con fecha 4 de abril del año 2016, otorgado ante el Notario Público Abner Bernabé Poza Matus, de la Segunda Notaria de la Comuna de Iquique. Por el cual doña Lidia Torres Rodríguez vende el inmueble lote B, del plano de subdivisión respectivo correspondiente la propiedad ubicada en calle San Jorge N°856, comuna de Las Barrancas, de Santiago, que deslinda: AL NORTE, 25 con lote o parte C del plano de subdivisión; AL SUR, en 25 metros con lote o parte A del plano de subdivisión; AL ORIENTE: en 6, 68 metros con calle San Jorge; AL PONIENTE: en 7, 68 metros, con parte de los sitios números 165 y 161 de la población “El Blanqueado”. El precio de la Código: SGRLXPBJNZJ E

Fallo

por tanto será ineficaz. Ahora en cuanto al incumplimiento de los requisitos esenciales de la compraventa, menciona y reproduce los artículos 1973 y 1444 del Código Civil. En lo relativo al requisito del precio, señala los artículos 1808 y 1809 del mentado Código, de los cuales extrae que el precio debe ser serio y real; no debe ser fijado al arbitrio por una de las partes, y pactarse en dinero, lo que en los hechos no ocurrió, al no ajustarse el precio al valor de las cosas que se vendían y al no haber existido consentimiento de parte de la vendedora por las razones mencionadas latamente. Previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda de nulidad absoluta por falta de consentimiento, causa y objeto; y de causa y objeto lícito en contra doña Katherine Dayana Cabezas Torres, ya individualizada y en consecuencia, se declare la nulidad absoluta de los siguientes contratos de compraventa: Código: SGRLXPBJNZJ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 1) Compraventa celebrada por la actora doña Lidia Del Carmen Torres Rodríguez, en representación de don Eugenio Alberto González Calquín, por una parte como vendedora, y por si, autorizando a su cónyuge a celebrar el presente contrato compraventa y como compradora, la demandada doña Katherine Dayana Cabezas Torres, con fecha 6 de mayo de 2009, ante el Notario Público don Manuel Almarza Varas, de la Vigésima Quinta Notaria de Santiago, por el cual se vende inm

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FOJA: 284 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Iquiqueº CAUSA ROL : C-4539-2019 CARATULADO : TORRES/CABEZAS Iquique, catorce de Agosto de dos mil veinticuatro VISTO: A folio 1, comparece doña PATRICIA OPORTO PALACIOS, abogada, en representación convencional de doña LIDIA DEL CARMEN TORRES RODRÍGUEZ, chilena, jubilada, cédula de identidad N°5.207.342-1, ambas domicili