CABRERA/GIL

Hechos

VISTO: Con fecha 11 de agosto de 2023, a folio 1 , comparece HUGO L PEZ DEÓ MATURANA P REZÉ , abogado, c dula de identidad N 10.655.542-7, domiciliado ené º calle Salinas 1.373, oficina 106, comuna de San Felipe, en representaci n de don ó JOSÉ LUIS CABRERA GAETE, agricultor, domiciliado en Fundo El Retiro, Camino Principal S/N , Romeral, comuna de Hijuelas, quien interpone demanda en juicioº sumario de acci n de precario en contra de do a ó ñ ELIANA MAR A DEL CARMENÍ GIL L PEZÓ , ignora profesi n u oficio, domiciliada en El Romeral Km.17, La Puntilla,ó Camino P blico a Catemu S/N , comuna de Hijuelas, en atenci n a los siguientesú ° ó

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho. Funda la demanda se alando que ñ escritura p blica de compraventa de fecha 6ú de abril de 2018, suscrita ante Notario P blico de San Felipe, don Jaime Polloniú Contardo, su representado adquiri de don Luis Manuel Estay Mart nez, la propiedadó í ra z que seg n plano Catastral N V-5-3608 S.R. se encuentra ubicada en Romeral, Km.í ú º 17, La Puntilla, camino p blico a Catemu S/N , comuna de Hijuelas. El citadoú º inmueble tiene una superficie aproximada de cero coma ochenta y seis hect reas yá deslinda: Hijuela N mero Uno, al Norte: camino p blico de Hijuelas a Catemu,ú ú separado por cerco; al Este: Hijuela N mero Dos de Luis Ricardo Tapia Salinas, enú l nea quebrada de dos parcialidades y parte de la propiedad de la Sucesi n Sixto Rojasí ó Salas, separado por cerco; al Sur: parte de la propiedad de sucesi n Bustamante,ó separado por cerco, y al Oeste: parte de la propiedad de la Sucesi n Bustamante,ó separado por cerco. Indica que el dominio del inmueble a nombre de don Jos Luis Cabrera Gaete,é se encuentra inscrito a fojas 1020 vta. N 839 en el Registro de Propiedad del a o 2018° ñ del Conservador de Bienes Ra ces de La Calera.í Manifiesta que la demandada y su grupo familiar, se encuentra habitando el inmueble individualizado precedentemente, sin t tulo alguno y por mera tolerancia de laí parte que representa, quien adem s ha impedido y se niega a hacer entrega delá inmueble, careciendo las partes de cualquier v nculo jur dico. Se debe se alar que ení í ñ reiteradas oportunidades se le ha manifestado por parte de su representado, no s lo a laó demandada, sino que, a su grupo familiar, que desocupe el inmueble, contestando con evasivas por lo que se ha hecho necesario concurrir ante la presencia judicial, a fin de solucionar esta ocupaci n ilegal y el detrimento econ mico de no percibir ningunaó ó contraprestaci n pecuniaria desde que adquiri el inmueble. Sin perjuicio de lo anterioró ó y del estado procesal de la causa Rol C-688-2020 del Juzgado Civil de La Calera, el demandante, tuvo que iniciar acciones para obtener, por la v a judicial, la restituci n delí ó inmueble. Refiere que esta situaci n queda enmarcada en los t rminos expresados en eló é art culo 2195 inciso 2 del C digo Civil que se ala que Constituye tambi n precario laí º ó ñ “ é tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del due o . ñ ” Con la finalidad de obtener el lanzamiento con fuerza p blica de la demandada,ú su grupo familiar y de todo ocupante y poder con ello recuperar la propiedad, es que se entabla la acci n de precario.ó Finaliza, solicitando tener por entablada demanda en juicio sumario de precario en contra de do a ñ ELIANA MAR A DEL CARMEN GIL L PEZÍ Ó , ya individualizada, acogerla a tramitaci n y en definitiva declarar: 1 Que su representadoó ° es due o del inmueble; 2 Que la situaci n descrita constituye precario conforme loñ ° ó dispone el art culo 2195 inciso 2 del C digo Civil; 3 Ord

Fallo

FALLO : 02 DE MAYO DE 2024 _________________________________________________________________ La Calera, nueve de agosto de dos mil veinticuatro. VISTO: Con fecha 11 de agosto de 2023, a folio 1 , comparece HUGO L PEZ DEÓ MATURANA P REZÉ , abogado, c dula de identidad N 10.655.542-7, domiciliado ené º calle Salinas 1.373, oficina 106, comuna de San Felipe, en representaci n de don ó JOSÉ LUIS CABRERA GAETE, agricultor, domiciliado en Fundo El Retiro, Camino Principal S/N , Romeral, comuna de Hijuelas, quien interpone demanda en juicioº sumario de acci n de precario en contra de do a ó ñ ELIANA MAR A DEL CARMENÍ GIL L PEZÓ , ignora profesi n u oficio, domiciliada en El Romeral Km.17, La Puntilla,ó Camino P blico a Catemu S/N , comuna de Hijuelas, en atenci n a los siguientesú ° ó fundamentos de hecho y de derecho. Funda la demanda se alando que ñ escritura p blica de compraventa de fecha 6ú de abril de 2018, suscrita ante Notario P blico de San Felipe, don Jaime Polloniú Contardo, su representado adquiri de don Luis Manuel Estay Mart nez, la propiedadó í ra z que seg n plano Catastral N V-5-3608 S.R. se encuentra ubicada en Romeral, Km.í ú º 17, La Puntilla, camino p blico a Catemu S/N , comuna de Hijuelas. El citadoú º inmueble tiene una superficie aproximada de cero coma ochenta y seis hect reas yá deslinda: Hijuela N mero Uno, al Norte: camino p blico de Hijuelas a Catemu,ú ú separado por cerco; al Este: Hijuela N mero Dos de Luis Ricardo Tapia Salinas, enú l nea quebrada d

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PROCEDIMIENTO : SUMARIO MATERIA : PRECARIO. INC. 2 ART. 2.195 C.C.° CAUSA ROL : C-1944-2023 DEMANDANTE : JOS LUIS CABRERA GAETEÉ DEMANDADO : ELIANA MAR A DEL CARMEN GIL L PEZÍ Ó FECHA DE INGRESO : 11 DE AGOSTO DE 2023 FECHA PARA FALLO : 02 DE MAYO DE 2024 _________________________________________________________________ La Calera, nueve de agosto de dos mil veinticuatro. VISTO: Con fecha 11 de ago