PURRÁN/VALDÉS

Hechos

VISTOS: En presentaci n de 8 de abril de 2024 comparece el abogado Ignacioó Esteban Figueroa Cepeda en representaci n de Manuel Eduardo Purranó Pailahueque, t cnico industrial, domiciliadosé en calle Guarda Vieja N 202,° oficina 403, comuna de Providencia, demandado en juicio de terminaci nó de contrato de arriendo a don Andy Joshua Vald s Vera, domiciliado ené calle 9 de Julio N 5.965, departamento 17, block B 32, Poblaci n Santa° ° ó Anita, comuna de Lo Prado. El 10 de junio de 2019 su representado firm contrato de arriendoó respecto la propiedad ubicada en calle 9 de Julio N 5965, departamento 17,° Block N 32, Poblaci n Santa Anita, comuna de Lo Prado, con el° ó demandado. Se estipul que el contrato comenzar a a regir desde el 10 de junio deó í 2019 y con una duraci n de 1 a o, que se renovar a por periodos iguales yó ñ í sucesivos, si ninguna parte le pusiese t rmino con al menos 30 d as deé í anticipaci n.ó La renta del arriendo ser a de $300.000, pagadera los 10 de cadaí mes. El simple retardo del pago constituir a en mora al demandado y seí podr hacer t rmino ipso facto del contrato.á é El demandado pag solo el a o 2019. Los siguientes a os comenz aó ñ ñ ó retrasarse con los pagos y en noviembre de 2023 dej de pagar hasta laó fecha, adeudando la suma de $1.800.000, a lo que hay que agregar deudas de electricidad por $1.475.120, agua por $196.530 y gas por $464.450. El 29 de agosto de 2023 se envi carta certificada de aviso de t rminoó é del contrato. Solicita se declare terminado el contrato de arriendo y que el demandado pague la suma de $ 1.800.000 que corresponde a la deuda de noviembre y diciembre de 2023, enero, febrero, marzo y abril de 2024, sin considerar variaci n de IPC, m s la electricidad por $1.475.120, agua poró á Código: GXPSXPMXZXF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl $196.530 y gas por $464.450 y adem s las que se devenguen coná posterioridad a la presentaci n de la demanda

Fundamentos

CONSIDERANDO PRIMERO: Que con el contrato de arrendamiento respecto al inmueble ubicado en calle 9 de Julio N 5965, departamento 17, Block° N 32, Poblaci n Santa Anita, comuna de Lo Prado, de 10 de junio de 2019° ó ha quedado suficientemente acreditado en autos la existencia del v nculoí contractual que uni a las partes, sus estipulaciones, modalidades yó condiciones establecidas por aquellas. En especial y conforme a la cl usula cuarta, la renta deá arrendamiento ser a la suma de $300.000 pagadera por per odos anticipadosí í los d as 10 de cada mes. El simple retardo del pago de las mensualidadesí constituir al arrendatario en mora parta todos los eá fectos legales y har aí terminar el contrato. En la cl usula decimoprimera se pact que el arrendatario estar aá ó í obligado a pagar oportunamente los servicios b sicos á SEGUNDO: Que legalmente reconvenido, el demandado no ha comprobado encontrarse al d a en el pago ntegro de las rentas, lo queí í constitu a su obligaci n esencial, por lo que, de acuerdo con lo convenido,í ó

Fallo

se declarar terminado el contrato de arrendamiento por la causal invocada,á debiendo restituir el inmueble arrendado dentro de 3 d a de notifi° í cada la presente sentencia, bajo apercibimiento de proceder al lanzamiento de todos los ocupantes con el auxilio de la fuerza p blica. ú TERCERO: Que adem s se condenar al demandado a pagar laá á suma de $1.800.00 por concepto de rentas adeudadas y aquellas que se devenguen a partir de mayo de 2024 hasta el momento de la entrega Código: GXPSXPMXZXF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl efectiva del inmueble, sobre la base de $300.000 mensuales, las que deber ná reajustarse conforme lo dispuesto en el art culo 21 de la Ley N 18.101.í ° CUARTO: Que en cuanto al no pago oportuno de los consumos domiciliarios, el actor acompa : boleta electr nica de Enel emitida el 25 deñó ó marzo de 2024 por la suma de $1.147.120; boleta N 0006449203 de° Abastible, emitida en abril de 2024, por un total a pagar de $445.750; y, boleta electr nica de Aguas Andinas, emitida el 15 de noviembre de 2023,ó por la suma de $196.530. QUINTO: Que, con el m rito de los documentos individualizados, seé tendr por acreditada la existencia de consumos b sicos adeudados y suá á cuant a, por lo que el demandado ser í á condenado a pagar la suma de $1.789.400, la que deber reajustarse conforme lo dispuesto en el art culoá í 21 de la Ley N 18.101.° SEXTO: Que, por haber sido vencido, el demandado pagar lasá

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 9 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-6401-2024 CARATULADO : PURR N/VALD SÁ É Santiago, seis de agosto de dos mil veinticuatro. VISTOS: En presentaci n de 8 de abril de 2024 comparece el abogado Ignacioó Esteban Figueroa Cepeda en representaci n de Manuel Eduardo Purranó Pailahueque, t cnico industrial, domiciliadosé en calle Guarda Vieja N 202,° ofi