GARCÍA/

Hechos

VISTOS: A folio 1 con fecha 19/04/2024, comparece JIMENA CONSTANZA GARCIA ROCHA, chilena, casada, cirujano dentista, c dula nacional de identidad,é con domicilio para estos efectos en calle Los Robles N° 2729 departamento 302, Comuna de Lo Barnechea, Regi n Metropolitana, y deduce Reclamo de Negativaó de inscribir en contra del JOS APOLONIO PE A MEZA, Abogado, ConservadorÉ Ñ de Bienes Ra ces, Comercio y Archivero Judicial de Villarrica, con domicilio ení Vicente Reyes No 854 de la ciudad de Villarrica, a fin de que se ordene al ya se alado proceder con la inscripci n solicitada, por los

Fundamentos

motivos de hecho y deñ ó derecho que se exponen a continuaci n.ó 1.- Hechos: 1.- Que con fecha 16 de enero de 2023, celebr una Escritura de contratoó de renta vitalicia y usufructo respectivamente con do a Luz Jimena Rocha Duran,ñ en la ciudad de Lautaro, ante do a Mar a Antonieta Suarez Castro notario P blicoñ í ú y Conservador de bienes ra ces de Lautaro, t tulo sobre el inmueble denominadoí í Lote N mero Doce, de los lotes en que se subdividi un predio de cuatro hect reasú ó á m s o menos ubicado al lado del distrito de Lic n Ray, de la comuna de Villarricaá á , teniendo el referido lote una superficie aproximada de dos mil ochocientos sesenta metros cuadrados, y los siguientes deslindes especiales: NORTE, en veintitr s comaé diez metros, con calle Los Ulmos; SUR, en sesenta y cinco coma ochenta metros con paseo peatonal costero; ORIENTE, en setenta y siete coma cero metros con rea verde, Estero Mulp n, y cinco coma cincuenta metros con rea verde; yá ú á PONIENTE, en cincuenta metros con sitio n mero once.- En dicho instrumentoú constaba adem s, que do a Jimena Constanza Garc a Rocha constituye en beneficioá ñ í de do a Luz Jimena Rocha Dur n, un usufructo vitalicio y gratuito sobre el mismoñ á inmueble. 2.- Luego indica que ambas solicitudes registrales se ingresan bajo los repertorios 1206 y 1207, de fecha 8 de marzo de 2023, repertorio que tiene una vigencia de 2 meses. Caducando a juicio del conservador el d a 8 de mayo deí 2023. 3.- Explica que el titulo para la inscripci n fue presentado por el abogadoó Erices, en representaci n de las partes, el cual a juicio del Conservador adolece deó Código: DEHWXPDXDFF Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl un defecto que lo hace de alg n modo legalmente inadmisible para inscribir esto es,ú no se consigna en el texto de la escritura los datos de inscripci n registral deló inmueble objeto del acto o contrato. 4.- Expone que el Conservador, indica que esta situaci n hace que el tituloó no se baste as mismo para practicar la inscripci n solicitada. Dicho rechazo esí ó efectuado por el Conservador Suplente cuyo certificado de rehusamiento de inscripci n es de fecha 18 de abril de 2023. ó 5- Suma que, sin perjuicio de lo se alado el Conservador adem s delñ á rechazo, procede a realizar err neamente una inscripci n de una medida precautoriaó ó ingresada 48 horas despu s de la escritura de renta vitalicia y usufructo, la cual talé como se indic tenia repertorio vigente otorgado por el Conservador con fecha 8ó de marzo y que correspond an a los repertorios 1206 y 1207.- í 6.- Indica que se trata entonces de un error y una vulneraci n a laó anotaci n presuntiva, la cual independiente que se encontrara con un rehusamientoó de inscripci n, esta no respeto los plazos de la inscripci n presuntiva, sino queó ó adem s se procedi a realizar otra inscripci n sin respetar la citada anotaci ná ó ó ó presuntiva. 7.- Arguye que, muy bien sabr el conserva

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Villarrica, a seis de agosto de dos mil veinticuatro. VISTOS: A folio 1 con fecha 19/04/2024, comparece JIMENA CONSTANZA GARCIA ROCHA, chilena, casada, cirujano dentista, c dula nacional de identidad,é con domicilio para estos efectos en calle Los Robles N° 2729 departamento 302, Comuna de Lo Barnechea, Regi n Metropolitana, y deduce Reclamo de Negativaó de inscribir en contra del JOS APOLONIO PE