CONCRECES LEASING S.A./VALENZUELA

Hechos

VISTOS: Con fecha 26 de junio de 2024 se presenta don SEBASTIAN FERN DEZÁ FUENTES DEL PINO, abogado, en representaci n convencional de ó CONCRECES LEASING S.A sociedad del giro de su denominaci n, Rol nico Tributarioó Ú N°96.784.400-4, representada legalmente por don JORGE JARAMILLO VERGARA, Ingeniero Comercial, cedula de Identidad N° 13.233.202-9, todos domiciliados en calle Los Militares 5001, oficina 203, comuna de Las Condes, Regi n Metropolitana, quien interpone acci n de designaci n judicial de juezó ó ó rbitro, en contra de don á NIBALDO ELIECER VALENZUELA SILVA, ignora profesi n u oficio, c dula nacional de identidad N° 12.519.986-0, domiciliado enó é Pasaje 19 ½ Sur B 508, comuna de Talca, Regi n del Maule.ó Indica que con fecha 03 de abril de 2012, mediante escritura p blicaú suscrita ante el Notario P blico de Talca don Carlos Hormaz bal Troncoso, laú á sociedad Concreces Leasing S.A., dio en arrendamiento y prometi vender a donó Nibaldo Eliecer Valenzuela Silva la propiedad de calle “VII Regi n del Maule”ó N°1901, correspondiente al lote n mero 595 del Conjunto Habitacional Villaú Galilea Do a Antonia, ubicada en la comuna de Maule, Regi n del Maule, comoñ ó consta en el documento que acompa a en el primer otros . La propiedad señ í encuentra inscrita a nombre de Concreces Leasing S.A. a fojas 1471 n mero 2592ú del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Maule del a oí ñ 2023. Por su parte, el contrato de arrendamiento se encuentra inscrito a fojas 361 n mero 560 del Registro de Hipotecas y Grav menes del Conservador de Bienesú á Ra ces de Maule del a o 2023. Consta en la cl usula duod cima del instrumentoí ñ á é que se acompa a en el primer otros , que las partes establecieron que el contratoñ í de arrendamiento tendr a una vigencia de 300 meses a contar del d a primero delí í mes subsiguiente a la fecha del contrato. El precio de la compraventa prometida Código: PYHXXPNXXRE Este documento tiene firma electrónica y su original puede se

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, reproduciendo la parte expositiva de esta sentencia, bajo el folio 1,comparece don Sebasti n Fern ndez Fuentes Del Pino soá á , abogado, en representaci n de CONCRECES LEASING S.A., interponiendo demanda en contraó de Nibaldo Eliecer Valenzuela Silva, ya individualizada, admitirla a tramitaci n y,ó en definitiva, citar a las partes a comparendo de estilo y, en el evento de que no exista acuerdo entre las partes en el nombre de alguno de los rbitros que integraná la n mina del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, proceda a designarlo.ó SEGUNDO: Que con fecha 29 de mayo de 2024, se llev a cabo eló comparendo de designaci n de rbitro, con la asistencia del abogado de laó á demandante y la incomparecencia de la demandada, no produci ndose acuerdo. é TERCERO: Que, conforme se desprende del art culo 45 del C digoí ó Org nico de Tribunales, en relaci n con los art culos 222 y siguientes del mismoá ó í cuerpo legal y 646 del C digo de Procedimiento Civil, los jueces de letras en loó civil tienen, por cierto, jurisdicci n y son, adem s, competentes para conocer de lasó á solicitudes de designaci n de juez rbitro.ó á CUARTO: Que, la materia respecto de la cual impetra el solicitante la designaci n de un rbitro, presenta las siguientes caracter sticas: a) Se trata de unaó á í materia que el legislador de arrendamiento de predios urbanos, la sustrajo expresamente de aplicaci n de la Ley N°18.101, todo ello de acuerdo a loó dispuesto en el art culo 2° N° 6 del cuerpo legal en referencia, debiendoí someterse a arbitraje y b) Que trat ndose de una materia de arbitraje forzoso,á conforme al art culo 227 N°5 de la recopilaci n org nica de tribunales, el rbitroí ó á á que se designe debe serlo en car cter de mixto e imperativamente debe encontrarseá Código: PYHXXPNXXRE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl inscrito en el Registro de Jueces rbitros que operara en cada de una de laÁ Secretar as Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo del Ministro delí Ramo a lo largo del pa s, de acuerdo a lo prevenido en el art culo 40 de la Leyí í N°19.281. QUINTO: Que, a su turno, el art culo 232 del C digo Org nico deí ó á Tribunales, prescribe que el nombramiento de rbitro deber hacerse con elá á consentimiento un nime de todas las partes interesadas en el litigio sometido a suá decisi n. Agrega la norma en comento, que en los casos en que no hubiereó avenimiento entre las partes respecto de la persona en quien haya de recaer el encargo, el nombramiento se har por la justicia ordinaria, debiendo en tal casoá recaer dicho nombramiento en un solo individuo y diverso de los dos primeros indicados por cada parte, procedi ndose en lo dem s, en la forma establecida en elé á C digo de Procedimiento Civil para el nombramiento de peritos.ó SEXTO: Que de los art culos 414 y siguientes del ltimo texto legal citado,í ú se infiere con claridad meridiana que el legislador instrumental civil e

Fallo

se declara: Que se designa en calidad ARBITRO MIXTO, al Abogado don GASTON CORTES CRUZ, domiciliado en Moneda N°920 Oficina 703, Santiago, para los efectos de verificar la solicitud de autos. P ngase el nombramiento que antecede en conocimiento de las partes yó t ngase por aceptado si no se dedujere oposici n dentro de tercero d a.é ó í Código: PYHXXPNXXRE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Ejecutoriada que sea la presente resoluci n, notif quese al profesional antesó í designado, a fin de que acepte el cargo en forma legal. Reg strese, notif quese, dese copia a la parte que lo solicitare y arch venseí í í estos antecedentes, en su oportunidad. Rol N° 1609-2024. DICTADA POR DON ALVARO SAAVEDRA SEPULVEDA. JUEZ LETRADO TITULAR. AUTORIZA DON JUAN RODRIGUEZ MOYA. SECRETARIO SUBROGANTE En Talca cinco de agosto de dos mil veinticuatro, notifique por el estado diario la resoluci n que antecede.ó Código: PYHXXPNXXRE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-08-05T13:08:29-0400

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FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3º Juzgado de Letras de Talca CAUSA ROL : C-1609-2024 CARATULADO : CONCRECES LEASING S.A./VALENZUELA Talca, cinco de Agosto de dos mil veinticuatro VISTOS: Con fecha 26 de junio de 2024 se presenta don SEBASTIAN FERN DEZÁ FUENTES DEL PINO, abogado, en representaci n convencional de ó CONCRECES LEASING S.A sociedad del giro de su denominaci n