SEPÚLVEDA/VERGARA

Hechos

Visto: A folios 1, 5 y 7, se presenta don Juan Pablo Vild sola del Campo, abogado, enó representaci n convencional de do a Berta Ang lica Sep lveda Molina, due a de casa,ó ñ é ú ñ c dula nacional de identidad n mero 9.913.463-1, domiciliada en calle 3 oriente Bé ú ½ con 26 sur, n mero 0578, comuna de Talca, quien viene en interponer demanda deú precario en contra de do a Leonor Ang lica Sald as Loyola, c dula deñ é í é identidad n meroú 11.071.054-2, empleada p blica, domiciliada en Lote n mero Diez, resultante de laú ú subdivisi n de la Hijuela n mero Cuatro del Fundo la Esperanza, denominadaó ú Guadalupe, de la comuna de Talca. Funda la demanda se alando que la actora es due a del inmueble denominadoñ ñ Lote n mero Diez, resultante de la subdivisi n de la Hijuela n mero Cuatro del Fundoú ó ú la Esperanza, denominada Guadalupe, de la comuna de Talca, individualizado en el plano archivado bajo el N 2209 al final del registro de propiedad del a o 2021, con una° ñ superficie de 8.028,16 metros cuadrados, siendo sus deslindes NORTE, en 28,42 metros con resto Hijuela Guadalupe, camino de servidumbre de paso de por medio; PONIENTE, en 134,93 metros con Hijuela Guadalupe y Esperanza, ORIENTE, en 144,04 metros, con lote 9 del mismo plano de subdivisi n; SUR, en 28,54 metros conó Hijuela Esperanza Ester Guerra Gonz lez. Dicho dominio consta inscrito a fojas 9.783,á n mero 11.179 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Talcaú í del a o 2021.ñ Este inmueble lo adquiri por escritura p blica de compraventa otorgadaó ú con fecha 16 de septiembre de 2.021, ante el Notario P blico de Talca don Jaime Silvaú Sciberras. Afirma que desde hace alg n tiempo, ocupa dicho inmueble, sin tener t tuloú í alguno que lo justifique y por mera tolerancia del due o, varios ocupantes, pudiendoñ conocer la individualizaci n de don Patricio Esteban Vergara Loyola quien actualmenteó – no se encuentra ocupando el inmueble- y la demandada do a Leonor Ang lica Sald asñ é í Loyola

Fundamentos

considerando: Primero: Que, de la parte expositiva de la sentencia, se desprende que la actora persigue que la demandada le restituya el inmueble denominado Lote n mero Diez,ú resultante de la subdivisi n de la Hijuela n mero Cuatro del Fundo la Esperanza,ó ú denominada Guadalupe, de la comuna de Talca, que tendr a ocupada, por ignorancia oí mera tolerancia de su parte. Segundo: Que la parte demandada, al momento de contestar, solicita que la pretensi n sea rechazada, argumentando que existen vicios que hacen que la ventaó Código: VNUQXPNXVDD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 generada entre la actora y el padre sta, don Luis Walterio Sald as Vergara, sea nula,é í debiendo dejarse sin efecto el contrato de compraventa y, consecuencialmente, la inscripci n sobre la cual afinca su derecho la demandante. ó Tercero: Que se fijaron como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, los siguientes: 1. Efectividad de ser la demandante do a Berta Ang lica Sep lveda Molinañ é ú due a del inmueble denominado Lote n mero Diez, resultante de la subdivisi n de lañ ú ó Hijuela n mero Cuatro del Fundo la Esperanza, denominada Guadalupe, de la comunaú y provincia de Talca. Hechos que lo acreditan. 2. Efectividad de que la demandada do a Leonor Ang lica Sald as Loyola, ocupañ é í la propiedad reclamada por la demandante por su mera tolerancia. Hechos y circunstancias que lo acreditan. 3. T tulo por el cual la demandada ocupa el inmueble ya indicado.í Cuarto: Que la parte demandante con la finalidad de acreditar su pretensi nó rindi la siguiente prueba en el proceso:ó Prueba Instrumental: A folio 1, ratificados a folio 30: 1. Copia simple de escritura de Compraventa, repertorio N 2678-2021, otorgada° ante el Notario P blico de Talca, don Jaime Silva Sciberras, con fecha 16 de septiembreú de 2021 2. Copia de inscripci n de compraventa de fojas 9783, n mero 11179 deló ú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Talca del a o 2021.í ñ A folio 32: Plano de subdivisi n Predial, respecto del predio Resto Hijuela 4 del Fundoó Esperanza denominado Guadalupe, comuna de Talca, autorizado por el SAG con fecha 30 de julio de 2021, cuyo original se encuentra custodiado por este tribunal bajo el N 1272-2024.° Prueba testimonial: A folio 35: Comparece don Robert Alain Alfonso Ram rez V squezí á , c dula de identidadé N°14.578.398-8, contratista, domiciliado en calle 9 y media sur n mero 3121, villa Do aú ñ Consuelo, de la comuna de Talca, quien previamente juramentado, expone: Respecto al punto uno de prueba, declara el testigo que era amigo de don Walterio, y que ste le dijo que ella le hab a comprado, relatando que como doné í Walterio hac a asados (sic) un d a lleg la se ora Berta y la present como la nuevaí í ó ñ ó due a, y que le compr a usufructo. Informa que ello ocurri el a o 2021 y, seg n leñ ó ó ñ ú dijo don Walterio, la se ora Berta pag el precio de compra de la propieda

Fallo

se declara: I.- Que, se acoge la demanda de precario, deducida a folio 1 por Juan Pablo Vild sola del Campo, abogado, en representaci n de do a Berta Ang lica Sep lvedaó ó ñ é ú Molina, en contra de do a Leonor Ang lica Sald as Loyola, todos ya individualizados,ñ é í conden ndose a esta ltima, en consecuencia, a restituir el inmueble denominado Loteá ú n mero Diez, resultante de la subdivisi n de la Hijuela n mero Cuatro del Fundo laú ó ú Esperanza, denominada Guadalupe, de la comuna de Talca, de propiedad de la actora, dentro de d cimo d a que esta sentencia cause ejecutoria, bajo apercibimiento de seré í lanzada la demandada y todo otro ocupante, con el auxilio de la fuerza p blica en casoú de oposici n.ó II.- Que, se condena en costas a la demandada, por haber resultado completamente vencida. Reg strese, notif quese y arch vese, en su oportunidad.í í í . Código: VNUQXPNXVDD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Talca, uno de Agosto de dos mil veinticuatro. Código: VNUQXPNXVDD Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-08-01T13:49:01-0400

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 41 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Talcaº CAUSA ROL : C-775-2024 CARATULADO : SEP LVEDA/VERGARAÚ Talca, uno de Agosto de dos mil veinticuatro. Visto: A folios 1, 5 y 7, se presenta don Juan Pablo Vild sola del Campo, abogado, enó representaci n convencional de do a Berta Ang lica Sep lveda Molina, due a de casa,ó ñ é ú ñ c dula nacional de iden