INVERSIONES AUTOPRO LIMITADA/CARTES

Hechos

VISTOS: Comparece don Santiago Abel Ceballos Valenzuela, empresario, en representaci n deó Inversiones Autopro Limitada, sociedad comercial del giro de su denominaci n, ambosó domiciliados en calle Capricornio 8916, Comuna de La Cisterna, quien interpone demanda ejecutiva en contra de do a Camila Isidora Cartes Rosales, ignora profesi n uñ ó oficio, domiciliada en calle Diego de Meza N 4.498 Poblaci n Diecis is de Febrero ,° ó “ é ” comuna de San Joaqu n, seg n los siguientes antecedentes de hecho y derecho.í ú Refiere que mediante escritura p blica de compraventa, hipoteca y prohibici n, de fechaú ó 13 de junio de 2019, otorgada en la Notar a de Santiago de do a Mar a Soledad Santosí ñ í Mu oz, su representada vendi a la demandada, la propiedad de calle Diego de Mezañ ó N 4.498 de la Poblaci n Diecis is de Febrero , de la comuna de San Joaqu n, misma° ó “ é ” í que le sirve de actual domicilio, inscribi ndose su dominio a fojas 15.166 N 13.849 delé ° Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel del a o 2019.-í ñ Agrega que dicha escritura de compraventa, estableci que el saldo adeudado del precio,ó se pagar a en 72 cuotas mensuales, iguales y sucesivas de $ 475.000.- cada una, coní vencimiento los d as 20 de cada mes, a partir del 20 de agosto de 2019 y así í sucesivamente hasta el pago total del saldo del precio adeudado.- Indica que la demandada, precisamente para garantizar todas y cada una de las obligaciones del contrato antes citado, y en especial, para garantizar el pago del saldo de precio, constituy hipoteca y prohibici n de celebrar actos y contratos en favor de suó ó representada sobre el inmueble objeto de la compraventa.- Informa que la demandada no ha pagado ninguna de las aludidas cuotas, raz n por laó cual su representada se vio en la obligaci n de demandar el pago de las cuotas impagasó hasta el mes de julio de 2020, ante el 14 Juzgado Civil de Santiago, en demanda° presentada en el mes de agosto de 2020, la cual tiene el ro

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Comparece don Santiago Abel Ceballos Valenzuela, en representaci n deó Inversiones Autopro Limitada, quien deduce demanda ejecutiva en contra de do añ Camila Isidora Cartes Rosales; fundando su acción en los antecedentes de hecho y de derecho reseñados en lo expositivo de esta sentencia y que se dan por reproducidos en este considerando. SEGUNDO: Que legalmente notificada y requerida de pago, do a Camila Isidorañ Cartes Rosales, opone a la ejecución seguida en su contra las excepciones del Nro. 17 y 7 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil, de conformidad a lo relacionado en lo expositivo de esta sentencia. TERCERO: Que, a fin de acreditar su pretensión, el ejecutante acompa ñó los siguientes documentos: 1.- Copia autorizada compraventa, hipoteca y prohibici n Inversiones Autopro Limitadaó a Camila Isidora Cartes Rosales, de fecha 13 de junio de 2019, otorgada ante don Código: XMDXXPRVMPC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14224-2023 Foja: 1 Christian Alejandro Ortiz C ceres, Notario P blico Suplente de la S ptima Notar a deá ú é í Santiago. Repertorio N 8158-2019.° En la cl usula tercera las partes pactaron: Precio.- El precio de venta es la suma nica yá “ ú total de veinticuatro millones doscientos mil pesos, que el comprador paga de la siguiente manera: a) tres millones cuatrocientos mil pesos, en este acto, al contado, en efectivo; monto que la vendedora declara recibir a su entera y total conformidad; y b) el saldo de veinte millones ochocientos mil pesos, con setenta y dos cuotas iguales y sucesivas de cuatrocientos setenta y cinco mil pesos cada una con vencimiento la primera de ella el veinte de agosto de dos mil diecinueve y as sucesivamente mes a mes hasta completar elí saldo.” 2.- Copia de Inscripci n Registro de Propiedad inscrita a fojas 15166 n mero 13849 deló ú a o 2019 en el Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.ñ í 3.- Certificados Libros de Hipotecas y Grav menes, Prohibiciones, Embargos eá Interdicciones del inmueble inscrito a fojas 15166 n mero 13849 del a o 2019 en elú ñ Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.-í 4.- Copia simple Constituci n de Sociedad Responsabilidad Limitada Inversionesó Autopro Limitada o Autopro Ltda., de fecha 11 de agosto de 2008, otorgada ante don Gast n Iv n Santib ez Soto, Notario P blico Titular de la Trig sima Notar a deó á áñ ú é í Santiago. Repertorio N 3907-2008.-° CUARTO: Que la parte demandada no aport prueba alguna.ó QUINTO: Que respecto a la excepci n establecida en el N 17 del art culo 464 deló ° í C digo de Procedimiento Civil, se dir que el art culo 2514 del C digo Civil disponeó á í ó que la prescripci n que extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto“ ó lapso de tiempo, durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Se cuenta este tiempo desde que la obligaci n se haya hecho exigible , y a su vez el art culo 2515ó ” í se ala que Este tiempo es en

Fallo

SE RESUELVE: I.- Que se acoge la excepci n de prescripci n de la acci n ejecutiva opuesta por laó ó ó ejecutada do a ñ Camila Isidora Cartes Rosales, solo respecto de las cuotas con vencimiento el 20 de agosto de 2020, 20 de septiembre de 2020 y 20 de octubre de 2020.- II.- Que se rechaza la excepci n establecida en el N 7 del art culo 464 del C digo deó ° í ó Procedimiento Civil interpuesta por la ejecutada do a Camila Isidora Cartes Rosales. ñ III.- Que cada parte soportar sus costas.-á Código: XMDXXPRVMPC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-14224-2023 Foja: 1 REG STRESE.Í NOTIF QUESE PERSONALMENTE O POR C DULA.Í É Rol C-14224-2023 DICTADA POR DON MARCELO REYES POZO, JUEZ DEL D CIMOÉ CUARTO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Autoriza do a Paulina Saavedra Quintanilla, Secretaria.ñ Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, treinta y uno de Julio de dos mil veinticuatro Código: XMDXXPRVMPC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-07-31T14:07:46-0400

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C-14224-2023 Foja: 1 FOJA: 22 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-14224-2023 CARATULADO : INVERSIONES AUTOPRO LIMITADA/CARTES Santiago, treinta y uno de Julio de dos mil veinticuatro VISTOS: Comparece don Santiago Abel Ceballos Valenzuela, empresario, en representaci n deó Inversiones Autopro Limitada, sociedad comercial del giro de su denomi