PÉREZ/FLORES

Hechos

visto f sicamente, pero sabe que existe, agregando que desde que lleg ah a esa casaí ó í hace un a o y medio ellos estaban viviendo ah , y ya estaban con el contrato, porñ í lo que sabe. Repreguntado para se alar cual es la relaci n entre don Roberto P rezñ ó é y don Jaime P rez, responde que don Jaime es padre de Roberto, lo que sabe,é como ya dijo, porque eran vecinos y ten a contacto con ellos. Repreguntado paraí decir cual era la finalidad del contrato entre don Roberto y don Jaime y quienes iban a vivir en ese inmueble, manifiesta que el fin del contrato era para que ellos vivieran ah en familia, con la se ora Olga, los ni os y l, Roberto, quien tambi ní ñ ñ é é viv a ah . Contrainterrogado para decir hace cuanto tiempo tienen el contrato deí í arriendo, responde que no lo sabe, desde que l lleg tienen el contrato, comoé ó hab a contestado anteriormente. Contrainterrogado para decir quienes son las partesí de ese contrato, responde que Roberto y su padre. OCTAVO: Que para que la acci n interpuesta tenga resultado positivo, esó necesario acreditar por los medios legales de prueba, los requisitos de la tenencia precaria que son: A.- Que la cosa cuya restituci n se solicita pertenezca en propiedad al actor.ó B.- Que el demandado tenga en su poder la propiedad y, C.- Que esta tenencia por parte del demandado sea sin previo contrato y, s lo poró ignorancia o mera tolerancia de su due o.ñ Código: BQQFXPCQCNC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl NOVENO: Que, no es objeto de controversia en estos autos que el demandante detenta el dominio del inmueble ubicado en Luis lvarez JaramilloÁ N°1076, porque as ha sido reconocido por ambas partes, circunstancia que seí condice con el certificado de dominio vigente y copia de inscripci n de laó propiedad de fojas 13.810 Nº6.681 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo, correspondiente al a o 2016. í ñ De la misma manera, no ha

Fundamentos

CONSIDERANDO: Código: BQQFXPCQCNC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl PRIMERO: Que se ha deducido demanda de precario en contra de do añ Olga Patricia de las Nieves Flores Ordenes, toda vez que el actor es due o delñ inmueble enunciado en la demanda y por mera tolerancia, y sin que medie contrato alguno que lo habilite para ello, la demandada ocupa dicha propiedad. SEGUNDO: Que la demandada contest la demanda, solicitando su rechazo,ó esgrimiendo que no se cumplir a en autos con el requisito de la acci n impetrada,í ó en cuanto a que la ocupaci n que realiza sea por mera tolerancia o ignorancia deló due o, puesto que el demandante es padre de su c nyuge, don Jaime Alberto P rezñ ó é Guerrero y abuelo de la hija de la demandada y don Jaime P rez, la ni a EMILIAé ñ ISIDORA PEREZ FLORES, habitando el inmueble la demandada y su hija, en virtud de contrato de arrendamiento de fecha 14 de marzo de 2017, suscrito entre el demandante y su hijo, don Jaime P rez.é TERCERO: Que la parte demandante acompa la siguiente pruebañó documental, a fin de acreditar sus pretensiones: A folio 1: 1.- Certificado de Dominio Vigente del inmueble inscrito a fojas 13.810 Nº6.681 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo,í correspondiente al a o 2016,ñ ubicado en calle Lu s lvarez Jaramillo N°1076, a nombre deí Á JAIME ALBERTO P REZ GUERRERO, emitido el 15 de enero de 2024; É 2.- Copia de la Inscripci n de la propiedad antedicha, emitida por el Conservador deó Bienes Ra ces de Coquimbo, con fecha 11 de enero de 2024; í a folio 30: 3.- Certificado de Dominio Vigente del inmueble inscrito a fojas 13.810 Nº6.681 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo,í correspondiente al a o 2016, ubicado en calle Lu s lvarez Jaramillo N°1076, añ í Á nombre de JAIME ALBERTO P REZ GUERRERO, emitido el 15 de enero deÉ 2024; 4.- Copia de la Inscripci n de la propiedad antedicha, emitida por eló Conservador de Bienes Ra ces de Coquimbo, con fecha 11 de enero de 2024; í 5.- Certificado de Hipotecas y Grav menes y de prohibiciones e interdicciones, emitidoá por el Conservador de Bienes Ra ces de Coquimboí el 15 de enero de 2024; 6.- Boleta electr nica N° 26812098, emitida por Aguas del Valle con fecha 20 deó diciembre de 2023 respecto de la propiedad ubicada en CALLE LUIS ALVAREZ JARAMILLO N. 1076 COQUIMBO; 7.- Detalle de facturaci n por consumo deó energ a el ctrica, emitida por CGE con fecha 13 de diciembre de 2023, respectoí é del domicilio ubicado en COQUIMBO, LUIS ALVAREZ JARAMILLO 1076; 8.- Carta Notarial que notifica el t rmino del contrato de arrendamiento de fecha 24é Código: BQQFXPCQCNC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl de septiembre de 2020 enviada al Sr Roberto Javier P rez Ramos, respecto delé inmueble ubicado en calle Luis lvarez Jaramillo N°1076, de la comuna deÁ Coquimbo. CU

Fallo

Por estas consideraciones y, visto, adem s, lo prevenido en los art culosá í 1698, 1700, 1701 y 2195 del C digo Civil; y, art culos 144, 160, 170, 341, 342ó í Nº 1, 680 Nº 6, 681 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, se declara:ó I.- Que se rechaza en todas sus partes la demanda interpuesta en lo principal de la presentaci n de fecha 31 de enero del a o 2024.ó ñ II.- Que se condena al actor, al pago de las costas de la causa. Reg strese, notif quese y en su oportunidad, arch vese.í í í Rol Nº C-229-2024 Dictada por don Ismael Alejandro Fuentes Navarrete, Juez Titular. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Coquimbo, treinta y uno de Julio de dos mil veinticuatro Código: BQQFXPCQCNC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-07-31T12:26:16-0400

Texto Completo (Preview)

FOJA: 48 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Coquimboº CAUSA ROL : C-229-2024 CARATULADO : P REZ/FLORESÉ Coquimbo, treinta y uno de Julio de dos mil veinticuatro VISTOS; Que don LUIS ALEJANDRO CUADRA CORTES, abogado, cedula de identidad Nº 12.942.998-4, con domicilio en Parque Nacional Magallanes Nº1805 de la comuna de Coquimbo, en representaci n de don JAIME ALB