NAVARRO/COMPAÑIA DE LEASING TATTERSALL S.A.

Hechos

antecedentes de hecho y de derecho: Con fecha 1 de septiembre de 2019 las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto un terreno de 1000 MT2, ubicado en Fundo San Miguel, comuna de Mariquina, correspondiente al Lote 4-a, rol de avalúo 372-234 de la comuna de Mariquina, Región de Los Ríos (sitio eriazo). El demandante compareció en el referido contrato en calidad de arrendador y el demandado lo ha hecho en calidad de arrendatario. Pese a que la vigencia del contrato data de la fecha indicada, el arrendador suscribió notarialmente el contrato -a modo de formalidad por vía de prueba- el día 13 de septiembre de 2019 y el arrendatario el día 26 de septiembre de 2019. Código: PUXDXPXMYXC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl El plazo de vigencia del contrato es de cinco años desde la fecha de celebración del instrumento, es decir, desde el día 01 de septiembre de 2019 y hasta el día 01 de septiembre de 2024, renovable en los términos que el contrato indica. La renta mensual de arrendamiento se fijó en la suma de $850.000 más IVA ($1.011.500 bruto), reajustable anualmente según la variación del IPC. Adicionalmente el arrendatario debía pagar puntualmente los consumos de servicios básicos electricidad, agua potable, extracción de basura y gastos comunes que generare la propiedad entregada en arrendamiento. Con fecha 20 de mayo de 2021 la arrendataria ha comunicado al arrendador su intención unilateral de poner término al contrato en curso, citando al efecto a su representado a suscribir un contrato de resciliación, el que ha enviado por correo electrónico. En efecto se dirigió esta comunicación desde el correo electrónico chenriquez@tattersal.cl hasta la casilla electrónica de su representado: lorenzonavarro3@yahoo.com, con copia a los siguientes correos electrónicos: mschmidt@tattersal.cl; jcarrasco@tattersal.cl; nibacache@tattersal.cl. Paralelamente se ha requerido insistentemente a su represen

Fallo

se declara Que SE HACE LUGAR, a la demanda deducida por don LUIS LORENZO NAVARRO FUENTES, de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, en juicio ordinario de mayor cuantía en contra de SOCIEDAD COMPAÑÍA DE LEASING TATTERSALL S.A, por lo que se declara resuelto contrato de arrendamiento suscrito el día 13 de septiembre de 2019 y el arrendatario el día 26 de septiembre de 2019, respecto del inmueble de autos , debiendo pagar la demandada la suma de $38.437.000 (treinta y ocho millones cuatrocientos treinta y siete mil pesos) más los reajustes por concepto de IPC de todo el período, aumentado dichos montos en un 1% diario hasta el momento del pago efectivo de las sumas adeudadas y adicionalmente deberá pagar un 10% calculado sobre el monto total que resultare, por aplicación de lo dispuesto en la cláusula 3º del contrato. Lo anterior con costas por haber sido absolutamente vencido. Notifíquese personalmente o por cédula Código: PUXDXPXMYXC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Rol C-174-2022.- Dictó David Silva Estrada, Juez Suplente. Autoriza, doña Cecilia Matamala Kroell, Secretaria Subrogante. En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 162 del Código de Procedimiento Civil, se incluyó en el Estado Diario la sentencia precedente. Valdivia, a treinta y uno de julio del año dos mil veinticuatro. Código: PUXDXPXMYXC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado Civil de Valdivia CAUSA ROL : C-174-2022 CARATULADO : NAVARRO/COMPA IA DE LEASINGÑ TATTERSALL S.A. Valdivia, treinta y uno de julio de dos mil veinticuatro. VISTOS. Al folio 1 : Que don MARCELO ANDRÉS VELÁSQUEZ SOTO, CI 14.082.0342-2, Abogado, correo electrónico vyasociados.abogados@gmail.com, domiciliado en calle San Carlos Nº 171 of. 305 de