VARGAS/

Hechos

VISTOS: 1° A folio 1, con fecha 9 de junio de 2024, comparece GONZALO ALEJANDRO DÍAZ ZÚÑIGA, abogado, en representación de doña MARÍA ELISA VARGAS MORAGA, chilena, soltera, jubilada, cédula de identidad N°4.331.987-6, y de don CARLOS ANDRÉS VARGAS TORRES, chileno, casado, fotógrafo, cédula de identidad N°9.361.480-1, todos domiciliados para estos efectos en Alfredo Barros Errázuriz N°1953, piso 11 comuna de Providencia, ciudad de Santiago, solicitando la cancelación de la inscripción del año 2024 a fojas 2659 bajo el número 3730 del año 2024, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Explica que sus representados son parte de la sucesión quedada al fallecimiento de don Jorge del Carmen Willy Vargas Moraga, quien el 19 de noviembre del año 1955 contrajo matrimonio bajo el régimen patrimonial de separación total de bienes con la ciudadana de origen británico doña Beatriz Penfold, quien falleció el 23 de julio del año 1976. De dicho vínculo matrimonial no hubo hijos, siguiendo la sucesión patrimonial en el cónyuge sobreviviente don Jorge del Carmen Willy Vargas Moraga, y al momento de su fallecimiento ocurrido el 05 de enero del año 2015, continúo en los colaterales que representA, a saber, la hermana y dos sobrinos. Señala que doña Beatriz Penfold, adquirió el año 1946 la propiedad ubicada en calle Rosas 2625-2653 de la comuna de Santiago, la cual se encontraba inscrita a fojas 5258, número 10545 del registro de propiedad del año 1946, y se destinaba a la renta inmobiliaria. Agrega, que respecto de los citados causantes, sus representados realizaron la posesión efectiva, incluyendo dicha propiedad, faltando sólo la inscripción especial de herencia en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, el cual al momento de su solicitud mediante carátula 21659686 fue rechazada por encontrarse dicha propiedad transferida por compraventa de abril del año 1975, inscrita el 10 de enero del 2024 a fojas 2659 bajo el número 3730, por doña Beatriz Penfold, originando sorpresa

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece GONZALO ALEJANDRO DÍAZ ZÚÑIGA, abogado, en representación de doña MARÍA ELISA VARGAS MORAGA, y don CARLOS ANDRÉS VARGAS TORRES, solicitando la cancelación de la inscripción del año 2024 a fojas 2659 bajo el número 3730 del año 2024, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, por ser falsa la escritura compraventa del 1 de abril Código: XKRKXPUZKEC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl del año 1975, que fue su título, fundado en los antecedentes señalados en el numeral primero de esta sentencia. SEGUNDO: Que, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, al evacuar su informe señala en lo sustantivo que el rechazo de la solicitud de cancelación se hizo en virtud de lo prescrito por el art.92 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, el cual le impide realizar cancelaciones de oficio. Informa además que al ser informado de una posible suplantación de identidad y falsificación de instrumento público que habría dado origen a la inscripción a fojas 2659, número 3730 del Registro de Propiedad a su cargo del año 2024, inició una investigación en orden a determinar la legitimidad del instrumento inscrito en sus registros, y cuyos resultados fueron puestos a disposición de la Fiscalía Centro Norte mediante denuncia por los delitos de falsificación de instrumento público, uso malicioso de instrumento público, suplantación de identidad y estafa, antecedentes que adjunta a su presentación. Señala además, que junto con presentar la respectivas denuncias, se procedió a anotar al margen de la inscripción espuria, nota de publicidad en los siguientes términos: "Existen antecedentes que dan cuenta de la falsificación y suplantación de identidad del título que dio origen a la inscripción del centro, presentados ante la Fiscalía Metropolitana Centro Norte, mediante denuncia en causa RUC Nº 2400319762-6 por los delitos de uso malicioso de instrumento público falso, falsificación de instrumento público, suplantación de identidad y estafa. Antecedentes agregados en cartel Nº. 568, al final del registro del mes de marzo del presente año.- Santiago, 22 de Marzo del año 2024. Luis Maldonado Croouevielle," Finalmente y como medida adicional de contención, informa que se ha bloqueado la emisión de certificados de Copia con Vigencia y de Gravámenes y Prohibiciones respecto de la inscripción afectada y se ha rechazado una solicitud de transferencia de carátula N2 24652227 requerida por don Roberto lde Jil, quien solicita la inscripción de escritura de compraventa en la que vende el inmueble de calle Rosas a don Miguel Ángel Neira Vargas, cédula de identidad N2 7.316.891-0, de fecha 24 de enero del año 2024, repertorio notarial N2 135, de la Notaría de San Miguel de don Rodrigo Ortuzar Rodríguez. TERCERO: Que, se desprende de los documentos que se encuentran agregados a la presente, los siguientes hechos: 1.- Que según consta de la copia autorizada de l

Fallo

se declara: - Que SE RECHAZA en todas sus partes, el reclamo deducido en contra del Sr. Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de lo Principal de fecha 9 de junio de 2024, folio 1, debiendo ocurrir la peticionaria donde y como en derecho corresponda. Regístrese y archívese. Rol N°138-2024. DICTADA POR DOÑA MARCELA ANDREA MAUREIRA CACERES, JUEZA SUPLENTE DEL VIGESIMO NOVENO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, treinta de Julio de dos mil veinticuatro Código: XKRKXPUZKEC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Código: XKRKXPUZKEC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-07-30T18:37:04-0400

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 29 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-138-2024 CARATULADO : VARGAS/ Santiago, treinta de Julio de dos mil veinticuatro. VISTOS: 1° A folio 1, con fecha 9 de junio de 2024, comparece GONZALO ALEJANDRO DÍAZ ZÚÑIGA, abogado, en representación de doña MARÍA ELISA VARGAS MORAGA, chilena, soltera, jubilada, cédula de identidad N°4.331.987-6, y de don CARL