OYARZÚN/

Hechos

Vistos y teniendo presente: PRIMERO: Que, con fecha 23 de febrero de 2023 en esta tramitaci n seó present don MARCOS AMADO OYARZ N C RDENAS, chileno, casado,ó Ú Á guardia de seguridad, c dula nacional de identidad N 7.945.294-7, domiciliado ené ° calle Gabriela Mistral N 34 de la comuna de Curaco de V lez; quien, fundado en el° é art culo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces, deduceí í reclamo judicial frente a la negativa del Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao,í como se indicar en el cuerpo de este escrito, en contra de don Bruno Eneas Casaleá Morrison, en su calidad de Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao, y solicitaí rectificaci n de la inscripci n de dominio que se se ala ha objeto de poder corregir laó ó ñ superficie de la misma conforme a los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que expone. Que es due o del inmueble rural, consistente en un sitio de una superficieñ aproximada actual de treinta y cinco metros de fondo por treinta metros de frente, ubicado en Curaco de V lez, Comuna de Curaco de V lez, Provincia de Chilo ,é é é D cima Regi n de Los Lagos y que deslinda: NORTE, SUR Y ESTE, con Gabrielé ó “ ” Dar o Oyarz n Barr a, y OESTE: Calle veintiuno de mayo. La propiedad seí ú í encuentra actualmente inscrita a fojas 447 vuelta n meros 388, del Registro deú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao correspondiente al a oí ñ 2007. Rol de Aval o ante el SII n mero 121-24 de la comuna de Curaco de V lez.ú ú é Con fecha 21 de julio de 2022 se solicit al Conservador de Bienes Raices deó Quinchao se practique una anotaci n marginal rectificando los deslindes y superficieó del sitio. El 19 de octubre se remite reparo del conservador en donde se deneg laó solicitud como se se al al comienzo, el Conservador de Bienes Ra ces requiereñ ó í pronunciamiento judicial. La inscripci n del inmueble singularizado, contiene una imprecisi n al se alaró ó ñ que la superficie es de treinta y cinco metros de fondo por treinta metros de frente mientras que los deslindes comprendidos en la misma escritura, plano y la posesi nó material que he ejercido sobre el inmueble adquirido dan cuenta un metraje superior, es as como al momento de efectuar la mensura, sin afectar los derechos de tercero yí respetando los deslindes de los colindantes, resulta un delta, o m s bien un exceso, esá decir, actualmente el predio tiene una superficie de 1.460,5 METROS CUADRADOS, en realidad, lo que fue comprobado conforme al levantamiento topogr fico efectuado por el top grafo don German Morales Guti rrez. Esto deja deá ó é manifiesto que la superficie real del inmueble no corresponde a las dimensiones que figuran en la inscripci n de dominio ya citada. Destaca que la rectificaci n de cabidaó ó que se solicita, en ning n caso afecta el derecho de dominio de los propietarios de losú inmuebles colindantes, debido a que la superficie del resto de las parcialidades se enmarca en los mismos deslindes se alados y contenidos en el t tulo que señ í acompa a, es decir, esta solicitud no afecta derechos de terceros.ñ Código: UCVZXPPBXXC Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl

Fallo

Por lo expuesto, se ala que resulta imprescindible rectificar la presenteñ inscripci n en los siguientes sentidos:ó 1. Rectificar la superficie total contenida en ella, mencionando que es una superficie aproximada de 1.460,5 METROS CUADRADOS.- 2. Rectificar los deslindes a NORTE: Jos lvarez Alarc n; SUR: Ana Mar aé Á ó í C rdenas Gallardo; ESTE: Terreno municipal: OESTE: Calle Gabriela Mistral.á 3. Rectificar ROL de la propiedad a 8-48 de la comuna de Curaco de V lez.é Por tanto, solicita disponer la rectificaci n de la inscripci n de dominio y seó ó practique al margen de la inscripci n de fojas 477 vuelta N 388 del Registro deó ° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quinchao correspondiente al a oí ñ 2007, una anotaci n que exprese una superficie total del sitio correspondiente aó 1460.5 METROS CUADRADOS, deslindes NORTE: Jos lvarez Alarc n; SUR:é Á ó Ana Mar a C rdenas Gallardo; ESTE: Terreno municipal: OESTE: Calle Gabrielaí á Mistral y rol 8-48 de la comuna de Curaco de V lez; fundado en el derecho deé propiedad que se encuentra consagrado en el Articulo 19 N 24 de Constituci n° ó Pol tica de la Republica, adem s de las normas establecidas en el C digo Civil queí á ó tambi n protegen este derecho, para efectos del presente procedimiento se haceé aplicable lo dispuesto en los art culos 12, 18, 19 y 88 del reglamento del Registroí Conservador de Bienes Ra ces, adem s de las normas pertinentes del C digo Civil yí á ó del C digo de Procedimiento Civil.ó SEGUNDO: Que

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Achao, treinta de julio de dos mil veinticuatro. Vistos y teniendo presente: PRIMERO: Que, con fecha 23 de febrero de 2023 en esta tramitaci n seó present don MARCOS AMADO OYARZ N C RDENAS, chileno, casado,ó Ú Á guardia de seguridad, c dula nacional de identidad N 7.945.294-7, domiciliado ené ° calle Gabriela Mistral N 34 de la comuna de Curaco de V lez; quien, fundado en el° é art culo 18 del Re