VEGA/VELIS

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1° Que, a folio 1, compareció doña Violeta Vega Robles, dueña de casa, C.I. N°5.835.727-8, domiciliada en calle Tatio N°2.073, Villa Ayquina, Calama, en deducir demanda de término de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas en procedimiento sumario, en contra de don Genaro Franklin Callisaya Martínez, C.I. N°24.956.518-0, domiciliado en calle Bolivia N°2325 de Calama, y de doña Alejandrina Velis Encinas, C.I. N°24.727.519-3, domiciliados en calle Bolivia N°2325 de Calama, en atención de los antecedentes de hecho y fundamentos de derecho que expone: Que, es dueña del inmueble ubicado en Calle Bolivia N°2325 de Calama. Que, el año 2019 doña Violeta decide poner en arriendo su propiedad, ya que se dedicaba al cuidado de su madre, situación por la que necesitaba ingresos extras. Que, decide arrendar su propiedad a los demandados, en que acordaron de palabra el pago de renta de $200.000.-, pago que se realizaría en efectivo. No se realizó escrituración de contrato, ya que los demandados se excusaron en que carecían de documentos por su situación migratoria. El cumplimiento de lo pactado se realizó sin problemas, los primeros tres meses, luego sin explicación los demandados dejaron de pagar, situación que le causa grave perjuicio ya que contaba con ese dinero para costear sus gastos de mantención. Que, de varios intentos de cobros fallidos, en conversación con don Genaro, acuerdan bajar el monto de la renta a $150.000.- Luego en julio de 2022, se reajusta nuevamente el monto de renta acordando el pago de $200.000.- Que, sin perjuicio de las facilidades que dio a los demandados, para el pago de renta, no han cumplido su Código: XTKPXPLXXJB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 obligación de pago de renta, ya que han realizado pagos esporádicos por suma de dinero inferior a la renta acordada, generando una deuda hasta el día de hoy, además de deudas por concepto de suministro de agua y luz eléctrica. Que, actualmente, vive de allegada en la casa que quedó de herencia a la muerte de su madre, por acuerdo de sus hermanos, mientras logra recuperar su casa, situación que hoy no ha sido posible, ya que los demandados se niegan a abandonar la casa, no pagan la renta acordada, y suma las deudas por los servicios ya informados. Esto ha traído grandes perjuicios a doña Violeta, quien no tiene ingresos. Que, la demandada no ha pagado en tiempo y forma la totalidad de los gastos por consumo de los servicios básicos de agua potable y electricidad, en el período de vigencia del contrato de arrendamiento. Que, la arrendataria adeuda por servicios de luz eléctrica la suma de $81.600.- Mientras, que por servicio de agua potable $125.040.-; Tal ha sido el descaro de la situación presente, que los demandados han realizado convenios de pago con estas instituciones. Todo lo anterior, sin perjuicio de las deudas que se devenguen por tales servicios durante la prosecución de

Fallo

se declara: I.-Se rechaza demanda principal de término de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas. Código: XTKPXPLXXJB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl RIT« » Foja: 1 II.-Se acoge demanda de desahucio y en consecuencia se declara desahuciado el contrato de arrendamiento celebrado a lo menos en el año 2019 entre las partes. III.-Se rechaza demanda reconvencional. IV.-Cada parte pagara sus costas. V.-Los demandados deberán hacer entrega de la propiedad objeto del contrato dentro del plazo de seis meses, contados desde que esta Sentencia quede firme o ejecutoriada, bajo apercibimiento de ser lanzados. VI.-Los demandados deberán continuar pagando la renta de $200.000.- y gastos de servicios consumos básicos mientras no efectúe la restitución del inmueble, debiendo otorgarse en contrapartida el correspondiente recibo de pago. VII.-Los demandados deberán restituir a la actora principal el importe de los consumos básicos agua $125.040.- y consumo eléctrico $81.600.- Dictada por don RICARDO ANDRES ALVEAL VENEGAS, Juez Titular del Segundo Juzgado de Letras de Calama. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Calama, veintinueve de Julio de dos mil veinticuatro. Código: XTKPXPLXXJB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 2024-07-29T13:18:17-0400

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 25 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Calamaº CAUSA ROL : C-944-2024 CARATULADO : VEGA/VELIS Calama, veintinueve de Julio de dos mil veinticuatro. VISTOS Y CONSIDERANDO: 1° Que, a folio 1, compareció doña Violeta Vega Robles, dueña de casa, C.I. N°5.835.727-8, domiciliada en calle Tatio N°2.073, Villa Ayquina, Calama, en deducir demanda de