LATSAGUE SAAVEDRA SEBASTIAN CON FISCO DE CHILE

Hechos

VISTO: A folio 2, compareció don Iván Gálvez Tobar, abogado, con domicilio en Freire n.° 1190, departamento 2201, Concepción, en representación de don Sebastián Latsague Saavedra, domiciliado en Avenida Nahuelbuta n.° 1610, departamento 62b, Andalué, San Pedro de la Paz, quien presentó reclamo del monto indemnizatorio provisional, en contra del Fisco de Chile, representado por el Consejo de Defensa del Estado, a través de su Abogado Procurador Fiscal de Concepción, don Georgy Schubert Studer, abogado, o por quien lo reemplace o subrogue legalmente, ambos domiciliados en Concepción, Barros Arana n.° 1098, oficina 1501, piso 15. Funda su reclamo en que por Decreto Supremo Exento del Ministerio de Obras Públicas Nº 1303 de 16 de noviembre de 2022, publicado en el Diario Oficial y en el diario La Tribuna de Los Ángeles el día 15 de diciembre de 2022, el Fisco decretó la expropiación para sí del lote de terreno Nº Nº 219, Km. 16.300,50 al Km. 16.416,60, con una superficie de 3.786 metros cuadrados, necesario para la ejecución de la obra MEJORAMIENTO RUTA NAHUELBUTA. SECTOR A. SUBSECTOR 2: RUTA 5 - PUENTE COIHUE, que se encuentra ubicado en la Comuna de Los Ángeles. Indica que su inscripción de dominio rola a fojas 4234 número 3152 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles correspondiente al año 2019.El rol de avalúo es el 1550-314 de Los Ángeles. La superficie expropiada es de 3.786 metros cuadrados. El monto ordenado a pagar por la comisión tasadora fue de $139.745.000, el que reajustado fue de $25.641.200. Señala que la comisión tasadora fijó los siguientes valores en su tasación: A) Suelo: Se expropió una superficie de terreno de 3.786 m2, y se tasó en $6.200 el m2, por un total de $23.473.200. B) Plantaciones: GL 1, $396.000 C) Otros: GL 1, $1.772.000 Código: SNNEXPQFQWX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Refiere que reclama del monto consignado por el val

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1°.- Que, conforme a lo consignado en lo expositivo precedente, don Sebastián Latsague Saavedra, presentó reclamo del monto indemnizatorio provisional, en contra del Fisco de Chile, todos ya individualizados, a fin de que declarare como indemnización definitiva por causa de expropiación del Lote 219, Rol de Avalúo 1550-314 Comuna de Los Ángeles, en la suma de $181.896.992, o la que determine este tribunal conforme al mérito del proceso, con reajustes e intereses y costas. 2°.- Que, el Fisco, solicitó el rechazo del reclamo, con costas; y ante el caso de conceder algún porcentaje o margen que aumente el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión, disponer que la indemnización provisional, debidamente reajustada entre la fecha de la consignación y la fecha que haya considerado la sentencia para el pago efectivo de la indemnización definitiva se impute a esta y, en el caso que se condene al pago de intereses, éstos se calculen desde la fecha de la ejecutoriedad de la sentencia y sobre la diferencia que se produzca de descontar a la Código: SNNEXPQFQWX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl indemnización definitiva el monto consignado provisionalmente, y sólo respecto de aquel ítem que fuere modificado. 3°.- Que, con el objeto de acreditar los hechos en que se funda la reclamación, el actor rindió la siguiente prueba: DOCUMENTAL: A folio 1, en el mismo archivo PDF de la demanda, parte final: a.- Informe Elaborado por Roberto Enrique Ferrada Shadow, Ingeniero agrónomo, Tasador, de fecha 6 de junio de 2023. b.- Certificado de Avalúo Fiscal Detallado emitido por el SII con fecha 5 de junio del 2023 correspondiente al rol de avalúo 1550-314 de la comuna de Los Ángeles. A folio 37: c.- Copia autorizada de inscripción de fojas 8820 número 7912 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles correspondiente al año 2021. d.- Copia autorizada de inscripción de fojas 8386 número 7531 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, correspondiente al año 2021. e.- Copia autorizada de inscripción de fojas 8645 número 7744 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, correspondiente al año 2021. f.- Copia autorizada de inscripción de fojas 8790 número 7883 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, correspondiente al año 2021. g.- Copia autorizada de inscripción de fojas 829 número 778 del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, correspondiente al año 2022. h.- Copia de Informe de Tasación Fiscal de fecha 27 de noviembre de 2020 correspondiente al lote N°303 sector A, Subsector 2 Ruta 5-Puente Coihue. i.- Copia de Informe de Tasación Fiscal de fecha 28 de diciembre de 2021 correspondiente al lote N°41 sector A, Subsector 2 Ruta 5-Puente Coihue. j.- Copia de Informe de Tasación Fiscal de fe

Fallo

Por tanto, rige lo indicado en el Art. 55 de la L.G.U. y C.; y en Art. 2.1.19 de la O.G.U. y C., siendo su uso permitido el agrícola, permitiéndose la construcción de una vivienda principal y otra para el cuidador. Por su parte, el predio en estudio se denomina “LAS CANAS LOTE A LT. 1”, según información del SII su destino es Agrícola, cuenta con una superficie de 0,51 há., distribuidas en Clase de Uso de Suelo: 0,25 hectáreas II de riego y 0,26 hectáreas secano arable. Su topografía es irregular y se emplaza al sur de la ruta Q-296, a 7,38 kms. aprox. de esta y al lado sur de la Ruta 180; su morfología es poligonal e irregular. Con acceso directo por ruta 180. En cuanto a las características del Lote, se trata de una expropiación parcial. Se ubica al oriente a la Ruta 180; siendo este el deslinde predial a esta ruta. Su topografía es irregular, levemente superior a nivel de ruta, pero no cuenta con acceso definido a esta vía. Se presenta como una faja de ancho variable que en su extremo oriente posee su ancho de 48,6 mts. y en el extremo poniente de 50,6 mts.; cuenta con una longitud, según balizado de 51 mts., delimitando una superficie de 1.601 m². El lote al momento de la visita de terreno se observa con uso agrícola, presenta una cobertura vegetación de especies arbóreas, rendimiento a leña en pie de formación mixta de pinos (Pinus radiata), aromos (Acacia dealbata) y quillayes (Quillaja saponaria); sin manejo. Asimismo, presenta un portón de acceso con varas de colig

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2º Juzgado Civil de Concepci nó CAUSA ROL : C-4053-2023 CARATULADO : LATSAGUE SAAVEDRA SEBASTIAN CON FISCO DE CHILE Concepción, veintiséis de Julio de dos mil veinticuatro. VISTO: A folio 2, compareció don Iván Gálvez Tobar, abogado, con domicilio en Freire n.° 1190, departamento 2201, Concepción, en representación de don Sebastián Latsague Saavedra, domi