BANCO DE CHILE/WESTERFOOD SPA

Hechos

Vistos: Que a lo principal, con fecha 18 de abril de 2024, comparece don Gaspar Cort s Moya, do a Valentina N ez Parra y do a Karina Cubillo Cabello,é ñ úñ ñ abogados, mandatarios judiciales de Socofin S.A., persona jur dica del giro cobranzaí a terceros, representada por su gerente general don Mario Sandoval Hidalgo, ingeniero comercial, representante convencional del Banco de Chile, sociedad an nima bancaria, del giro de su denominaci n, representada a su vez por suó ó gerente general don Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados para estos efectos en calle Los Carrera N°380 Of. 423ª, Edificio Mar a Elena, í La Serena, interponiendo demanda de t rmino de contrato de arriendoé en contra de Westerfood SpA., del giro de su denominaci n, representada por do aó ñ Josselin Jopsela Saavedra Rodr guez, empresaria, domiciliada en Los Alba ilesí ñ N°1261, Galp n 2, Coquimbo, en base a lo siguiente.ó Refiere que por escritura p blica de fecha 24 de noviembre de 2022, lasú partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del Abatidor de temperatura, marca Infrico, Modelo ABT VEINTE UNOC, nuevo y sin uso. En el documento se estipul que el arriendo regir a hasta el 24 de diciembre de 2024, yó í que el precio del arrendamiento ser a pagado de la siguiente forma: a) Una rentaí equivalente a $1.006.600.- pagada a la fecha de suscripci n del convenio y aó entera satisfacci n del arrendador; y, b) 24 rentas de arrendamiento, iguales,ó mensuales y sucesivas equivalentes a $465.691.- m s IVA. Dichas rentas ser aná í pagadas a contar del 24 de diciembre de 2022. Código: LXRMXXXXYNZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1579-2024 Foja: 1 Las partes pactaron que el arrendatario incumplir el contrato, entre otrasá circunstancias, si no paga oportunamente una cualquiera de las rentas, en cuyo caso nuestra representada queda facultado para solicitar la terminaci n del presenteó contrato y, po

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el arrendamiento, seg n el art culo 1915 del C digo Civil,ú í ó es un contrato en que dos partes se obligan rec procamente; la una a conceder elí goce de una cosa, y la otra a pagar un precio determinado por ella. As , es unaí obligaci n de la esencia para el arrendatario el pago del precio o renta, seg n loó ú establecido en el art culo 1942 del mismo cuerpo legal. Adem s, de acuerdo a loí á dispuesto en el art culo 1545 del C digo Civil, todo contrato legalmente celebradoí ó es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales. En efecto, para la procedencia de la presente acci n, es necesario que laó demandante pruebe la existencia del contrato y sus cl usulas. Mientras que, si loá acredita, es de carga probatoria de la demandada demostrar que ha dado pago o soluci n a las rentas de arrendamiento y dem s obligaciones estipuladas en eló á contrato. Código: LXRMXXXXYNZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1579-2024 Foja: 1 SEGUNDO: Que el demandante, en orden a acreditar el fundamento de su acci n, acompa la siguiente prueba documental:ó ñó En el primer otros de la demanda de fecha í 18 de abril de 2024: 1.-Copias autorizadas del contrato de arrendamiento celebrado entre el Banco de Chile y la parte demandada; y el Acta de recepci n del bien.ó 2.- Copia legalizada de la factura, donde consta la compraventa del bien dado en arriendo. En la audiencia de fecha 15 de julio de 2024: 1.- Liquidaci n, datos del contrato y listado de bienes del mismo, respectoó de la operaci n de leasing materia de autos.ó TERCERO: Que mediante contrato de arriendo de arriendo de equipos acompa ado por la demandante, valorado de acuerdo al art culo 1702 del C digoñ í ó Civil, se ha podido demostrar que efectivamente con fecha 24 de noviembre de 2022, el Banco de Chile en calidad de arrendador- y Westerfood SpA.,– representada por do a ñ Josselin Jopsela Saavedra Rodr guez í -como arrendataria- celebraron un contrato de arrendamiento respecto del Abatidor de temperatura, marca Infrico, Modelo ABT VEINTE UNOC, nuevo y sin uso. Consta tambi n que en la cl usula é á cuarta del referido convenio, las partes pactaron que el contrato regir a entre el 24 de noviembre de 2022 y el 24 deí diciembre de 2024. Las rentas se pagar an del siguiente modo: a) Una renta equivalente aí $1.600.600.- que se pag a la suscripci n del contrato a entera satisfacci n deló ó ó arrendador; b) veinticuatro rentas de arrendamiento iguales, mensuales y sucesivas de $465.691.- cada una, a pagarse a partir desde el 24 de diciembre de 2022. Rentas que no incluyen el IVA. Luego, en la cl usula vig sima consta que do a á é ñ Josselin Jopsela Saavedra Rodr guez, se constituy como fiadora y codeudora solidaria de todas y cada unaí ó de las obligaciones que por el presente contrato contrajo Westerfood SpA., a favor Código: LXRMXXXXYNZ Este documento

Fallo

por tanto probada la causal de terminaci n del contrato de arrendamiento, de conformidad a lo dispuesto en eló art culo 1977 del C digo Civil.í ó QUINTO: Que los antecedentes no pormenorizados en lo que antecede en nada alteran o modifican lo ya concluido. Por estas consideraciones, y visto adem s lo dispuesto en los art culos 144,á í 170, y 680 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil; art culos 1545, 1698,ó í 1702, y 1915 y siguientes del C digo Civil, ó se resuelve: I.- Que se acoge la demanda interpuesta con fecha 18 de abril de 2024, y se declara: 1.- Que se considera terminado el contrato de arrendamiento celebrado con fecha 24 de noviembre de 2022, entre el Banco de Chile en calidad de– arrendador- y Westerfood SpA., representada por do a ñ Josselin Jopsela Saavedra Rodr guez í -como arrendataria- respecto del Abatidor de temperatura, marca Infrico, Modelo ABT VEINTE UNOC, nuevo y sin uso. 2.- Que se condena a los codemandados a pagar al Banco de Chile la suma de $7.265.956.- (siete millones doscientos sesenta y cinco mil novecientos cincuenta y seis pesos) por concepto de rentas impagas, vencidas futuras, m s intereses, m sá á Código: LXRMXXXXYNZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-1579-2024 Foja: 1 la comisi n del 1% a favor del "Fondo de Garant a para Peque os Empresarios"ó í ñ (FOGAPE). 3.- Que se ordena la restituci n del bien arrendado, dentro de quinto d aó í contado desde que el presen

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C-1579-2024 Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-1579-2024 CARATULADO : BANCO DE CHILE/WESTERFOOD SPA La Serena, veinticuatro de Julio de dos mil veinticuatro Vistos: Que a lo principal, con fecha 18 de abril de 2024, comparece don Gaspar Cort s Moya, do a Valentina N ez Parra y do a Karina Cubillo Cabello,é ñ úñ ñ abogado