BASCUÑÁN/MARIPÁN

Hechos

VISTO: A lo principal de folio 1, con fecha 5 de enero de 2024, comparece do añ MARINA GUILLERMINA BASCU N GONZ LEZ, ÑÁ Á due a deñ casa, domiciliada en calle Nahuelbuta N 1507-A, comuna de Conchal° í, quien viene en interponer demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de rentas en contra de don JOS RICARDOÉ MARIP N CURIL NÁ É , carabinero, domiciliado en la 32 Comisar a de° í Tr nsito, calle Santo Domingo N 1188, comuna de Santiago.á ° Funda su pretensi nó en que con fecha 24 de diciembre de 2015, celebr con el demandado consensualmente y de palabra un contrato deó arrendamiento sobre el inmueble ubicado en el tercer piso de calle Nahuelbuta N 1507 C, comuna de Conchal , el que comenzar a a regir a° – í í partir de esa misma fecha. Explica que se estipul que el pago de la rentaó corresponder a a la suma de $374.459.- pagadero los d as 30 de cada mes,í í reajustable cada 3 meses, de acuerdo con el IPC. Asegura, que todo marchaba bien hasta que el demandado llev aó gente a vivir con l, manifest ndole que ello no correspond a pues no seé á í encontraba autorizado para subarrendar, explic ndole tambi n que elá é inmueble no estaba en condiciones para ser habitado por tanta gente. Así las cosas, afirma que el d a 1 de junio de 2022, a trav s de documentoí ° é notarial, le comunic su voluntad de poner t rmino al arrendamientoó é consensual a partir de esa fecha; y que la restituci n del inmueble deb aó í efectuarse como plazo m ximo en treinta d as.á í Código: TGXDXXQFDNZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 Se ala, ñ que, a ra z de lo anterior, sufri agresiones í ó verbales, hostigamiento psicol gico y amedrentamientos por parte del demandado,ó llev ndola a realizar con fecha 14 de julio de 2023 un reclamo en su contraá ante la Inspector a General del departamento de informaci n, reclamos yí ó sugerencias de Carabineros de Chile, adem s, de interponer una denunciaá ante la Fisca

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, do añ MARINA GUILLERMINA BASCU NÑÁ GONZ LEZÁ , comparece interponiendo demanda el t rmino de contratoé de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don JOSÉ RICARDO MARIP N CURIL NÁ É , conforme fuere se alado en la parteñ expositiva de esta sentencia. SEGUNDO: Que, encontr ndose debidamente emplazado, elá demandado no compareci al juicio, manteni ndose en rebeld a duranteó é í toda la secuela del mismo. TERCERO: Que, para acreditar su pretensi n, ó la parte demandante produjo la siguiente prueba: A folios 1, 12 y 13: 1.- Copia de inscripci n de dominio vigente del inmueble inscrito aó fojas 19967, n mero 26184 del Registro de Propiedad del a o 1981 delú ñ Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, emitido con fecha 8 deí septiembre de 2023; 2.- Certificado de residencia N 104901 de do a Marina Guillermina° ñ Bascu n Gonzalez, emitido por la Uni n Comunal de Junta de Vecinos deñá ó Conchal , con fecha 19 de octubre de 2023í , el cual se ala que su domicilioñ corresponde al de calle Nahuelbuta N 1507 A, comuna de Conchal ;° í 3.- Copia de c dula nacional de identidad N 5.420.340-3 de do aé ° ñ Marina Guillermina Bascu n Gonzalez;ñá Código: TGXDXXQFDNZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 4.- Instrumento privado de aviso de t rmino de arrendamientoé consensual del inmueble ubicado en el tercer piso de calle Nahuelbuta N 1507-C, comuna de Conchal , de fecha 1 de junio de 2022, firmado por° í ° do a Marina Guillermina Bascu n Gonzalez y autorizado ante Notarioñ ñá do a M nica Figueroa Carvajal;ñ ó 5.- Reclamo Rol N R0071326-2023 realizado por do a Marina° ñ Guillermina Bascu n Gnz lez, ante la Inspector a General de Carabinerosñá á í de Chile en contra del demandado; y, certificado de recepci n de reclamoó de fecha 14 de julio de 2023, del departamento OIRS de Carabineros de Chile; 6.- Formulario de Denuncia ante la Fiscal a de Chile, de fecha 14 deí julio de 2023 realizado por do a M nica Figueroa Carvajal en contra delñ ó demandado; 7.- Cartolas hist ricas de la cuenta corriente N 01-011-005775-0 deló ° Banco Falabella sin individualizaci n de la o l titular;ó é 8.- Boleta electr nica N 312244333 emitida por Enel, con fecha 4 deó ° diciembre de 2023, a nombre de la actora, respecto del inmueble ubicado en calle Nahuelbuta 1507-D, comuna de Conchal ; y, Boleta electr nicaí ó N 252220796, emitida por Aguas Andinas a nombre de la actora, respecto° del inmueble ubicado en calle Nahuelbuta 1507 C/C, comuna de Conchal ;í 9.- Set fotogr fico del interior de un inmueble sin individualizaci n; y,á ó 10.- 68 comprobantes de recibo de arrendamiento del inmueble ubicado en calle Nahuelbuta 1507 C, comuna de Conchal , sumas recibidasí de don Jos Marip n Curil n, entre el mes de diciembre del a o 2015 y elé á é ñ mes de abril de 2023. CUARTO: Que, conforme a lo dispuesto en el art culo 1698 delí C digo Civil, correspond a por una parte a la demandante ac

Fallo

POR ESTAS CONSIDERACIONES, y lo dispuesto en la Ley N° 18.101, los art culos 1437, 1545, 1551 N 3 y 1698 del C digo Civil, 139,í ° ó 144, 160 y 170 del C digo de Procedimiento Civil, se declara:ó I.- Que, SE ACOGE parcialmente la demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento intentada por do añ MARINA GUILLERMINA BASCU N GONZ LEZÑÁ Á en contra de don JOSÉ RICARDO MARIP N CURIL NÁ É , declar ndose terminado el contratoá sub lite respecto al inmueble ubicado en el tercer piso de calle Nahuelbuta N 1507 C, comuna de Conchal° – í; Código: TGXDXXQFDNZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl Foja: 1 II.- Que, SE CONDENA al demandado al pago de las rentas de arrendamiento insolutas correspondiente al saldo de $100.000.- del mes de julio de 2023, m s los meses completos de agosto, septiembre y octubre deá 2023, por un canon de arrendamiento de $700.000.- sumas que deber n será reajustadas de conformidad con lo preceptuado en el art culo 21 de la Leyí N 18.101.- todo ello conforme a liquidaci n que se practicar en la° ó á Secretar a de este Tribunal en su oportunidad. í III.- Que, SE RECHAZA el cobro de lo pedido por concepto de servicios domiciliarios conforme a lo razonado en el motivo s ptimo.é IV.- Que, CADA PARTE soportar sus costas.á Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Rol C-290-2024. Pronunciada por do a ñ Lorena Cajas Villarroel, Jueza Suplente. Se deja constancia que se dio cumplimi

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 24 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 22 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-290-2024 CARATULADO : BASCU N/MARIP NÑÁ Á Santiago, veinticuatro de Julio de dos mil veinticuatro. VISTO: A lo principal de folio 1, con fecha 5 de enero de 2024, comparece do añ MARINA GUILLERMINA BASCU N GONZ LEZ, ÑÁ Á due a deñ casa, domiciliada en calle Nahuelbuta N 1507-A, comuna de C