INMOBILIARIA SAN PATRICIO S.A./ABARCA

Hechos

VISTOS: A folio 1, Rodolfo Fuenzalida Sanhueza, abogado, cédula nacional de identidad N°9.485.902-6, en representación judicial de la sociedad Inmobiliaria San Patricio S.A. (en adelante también como “Inmobiliaria San Patricio” o simplemente “San Patricio”), sociedad del giro de su denominación, rol único tributario Nº99.551.480-K, debidamente representada por doña Carolina Orrego Ceballos, abogada, cédula nacional de identidad N°12.722.766-7, ambos domiciliados para estos efectos en Urmeneta N°474, primer piso, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 253 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, interpone demanda de precario en contra de don Francisco Javier Abarca Donoso, desconoce profesión u oficio, cédula de identidad N°9.062.931-K, y todos aquellos que se encuentren ocupando injustificadamente el inmueble de autos, con domicilio para estos efectos en Parcela N°5, sector Fundo Cuatro Álamos, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana, a fin de que ésta sea acogida en todas sus partes, y en su virtud se declare que debe restituir a Inmobiliaria San Patricio el Inmueble singularizado en esta presentación, desocupándolo totalmente y libre de terceros ocupantes, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia, o en el plazo que el tribunal estime pertinente, bajo apercibimiento de lanzamiento mediante fuerza pública, con costas, conforme a los antecedentes de hecho y derecho que a continuación pasa a exponer: Indica que, Inmobiliaria San Patricio es el único dueño del inmueble denominado Parcela número Cinco de la Hijuela número cuatro del ex Fundo Cuatro Álamos, ubicado en la comuna de San Bernardo y que deslinda: al Norte, en 257,50 metros con hijuela número tres del Fundo Cuatro Álamos; al Sur, en igual medida con Fundo Chena de don Santos Pérez, hoy comunidad Pérez Ossa; al Oriente, en 364,90 metros con hijuela número seis de la hijuela cuatro del Código: DEUFXXQCMHZ Este documento tiene firma electr

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que, a folio 1, Rodolfo Fuenzalida Sanhueza, abogado, cédula nacional de identidad N°9.485.902-6, en representación judicial de la sociedad Inmobiliaria San Patricio S.A. (en adelante también como “Inmobiliaria San Patricio” o simplemente “San Patricio”), sociedad del giro de su denominación, rol único tributario Nº99.551.480-K, debidamente representada por doña Carolina Orrego Ceballos, abogada, cédula nacional de identidad N°12.722.766-7, ambos domiciliados para estos efectos en Urmeneta N°474, primer piso, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 253 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, interpone demanda de precario en contra de don Francisco Javier Abarca Donoso, desconoce profesión u oficio, Código: DEUFXXQCMHZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl C-4321-2023 Foja: 1 cédula de identidad N°9.062.931-K, y todos aquellos que se encuentren ocupando injustificadamente el inmueble de autos, con domicilio para estos efectos en Parcela N°5, sector Fundo Cuatro Álamos, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana, a fin de que ésta sea acogida en todas sus partes, y en su virtud se declare que debe restituir a Inmobiliaria San Patricio el Inmueble singularizado en esta presentación, desocupándolo totalmente y libre de terceros ocupantes, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia, o en el plazo que el tribunal estime pertinente, bajo apercibimiento de lanzamiento mediante fuerza pública, con costas, conforme a los antecedentes de hecho y derecho desarrollados latamente en la expositiva, debiendo estarse a ellos; Segundo: Que el trámite de contestación se tuvo por evacuado en rebeldía del demandado, permaneciendo rebelde durante la secuela del juicio. Tercero: Que, se fijaron como hechos a probar, los siguientes: 1).- Efectividad de ser la demandante dueña de la propiedad que corresponde al inmueble ubicado en Parcela N°5, sector Fundo Cuatro Álamos, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana. Antecedentes y títulos que lo acreditan. 2).- Efectividad que el demandado ocupa el inmueble antes referido y época desde la cual lo hace. Hechos, pormenores y circunstancias. 3).- Existencia de título por el cual el demandado ocupa o detenta el inmueble Parcela N°5, sector Fundo Cuatro Álamos, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana y si en el mismo se fijó un plazo de restitución. Hechos, pormenores y circunstancias y naturaleza del título. Cuarto; Que, para acreditar sus pretensiones, la sociedad demandante rindió prueba documental, consistente en: 1. Copia de la inscripción de fojas 5607 vuelta número 3030 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo que da cuenta del dominio de Inmobiliaria San Patricio S.A. respecto de la Parcela N°5 ubicada en la comuna de San Bernardo, Región Metropolitana, de fecha 21 de diciembre de 2022. 2. Copi

Fallo

por tanto una absoluta ausencia de todo vínculo jurídico entre dueño y precarista, una tenencia meramente sufrida, permitida, tolerancia o ignorada, sin fundamento, apoyo o título jurídicamente relevante. Señala que, los elementos inherentes y constitutivos de la institución del precario son los siguientes: (i) una mera situación de hecho, consistente en la ocupación de una cosa ajena por ignorancia o mera tolerancia de su dueño; (ii) la total ausencia de título habilitante para ello, entre el dueño y el tenedor del inmueble reclamado. Elementos que se encuentran completamente presentes en el caso de marras, por lo que la acción impetrada es completamente procedente. A saber: 1. La parte Demandada se encuentra ocupando el Inmueble de propiedad de San Patricio. Se remite a los hechos ya mencionados y destaca que su representada es la única propietaria inscrita del inmueble denominado Parcela N°5 y que, durante la tramitación de las medidas prejudiciales preparatorias iniciadas mediante presentación de fecha 21 de febrero de 2023 -Folio N°1- del cuaderno de Medida Prejudicial, se certificó por parte de un Ministro de fe la ocupación que la parte demandada hace del referido Inmueble. Que consta en los estampados de la receptora doña Janet Guzmán Muñoz, de fecha 3 y 6 de marzo de 2023, folio N°5, 6 y 7, respectivamente, del cuaderno de Medida Prejudicial, que tanto Francisco Abarca Donoso, como también una persona identificada como Willy Valenzuela, se encuentran actualmente

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C-4321-2023 Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de San Bernardoº CAUSA ROL : C-4321-2023 CARATULADO : INMOBILIARIA SAN PATRICIO S.A./ABARCA San Bernardo, veinticuatro de Julio de dos mil veinticuatro VISTOS: A folio 1, Rodolfo Fuenzalida Sanhueza, abogado, cédula nacional de identidad N°9.485.902-6, en representación judicial de la sociedad Inmobili