GALLEGOS/

Hechos

VISTOS: A folio 1, el 26 de noviembre de 2023, comparece don Jos Camilo Avenda oé ñ Gajardo, c dula nacional de identidad n mero 6.122.366-5, casado, agricultor, coné ú domicilio en sector la Orilla de Ponunqu n s/n Comuna de Curepto, é Jorge Ernesto Avenda o Gajardoñ , c dula nacional de identidad n mero 7.483.985-1, casado,é ú agricultor, con domicilio en sector la orilla de Ponunqu n s/n Comuna de Curepto,é Clara Luz Avenda o Gajardoñ , c dula nacional de identidad n mero 8.156.703-4,é ú casada, due a de casa, con domicilio en sector la orilla de Ponunqu n s/n Comuna deñ é Curepto, Claudia Ver nica Letelier Gonz lezó á , c dula nacional de identidad n meroé ú 9.826.924-K, asistente social, casada, con domicilio en calle Mayecura n mero mil cientoú setenta y siete, domiciliada en departamento n mero doscientos cinco, Comuna de lasú Condes, Regi n Metropolitana y finalmente, don ó Diego Armando Gallegos Avenda oñ , c dula nacional de identidad n mero 18.176.662-K, soltero, Ingenieroé ú Agr cola, con domicilio en Lomas de Pichiboque s/n, Fundo Villa Alegre, Comuna deí San Javier, quienes solicitan, en procedimiento voluntario, se rectifique superficie y deslindes con respecto de la propiedad que indica y que, en definitiva se ordene que se rectifique la superficie y deslindes de la propiedad que se encuentra inscrita a fojas 156 vuelta n mero 221 del Registro de propiedad del a o 1996, inscripci n de fojas 324ú ñ ó n mero 311 del registro de propiedad del a o 2013, inscripci n de fojas 162 n mero 159ú ñ ó ú del registro de propiedad del a o 2014, inscripci n de fojas 704 n mero 680 del registroñ ó ú de propiedad del a o 2019 y finalmente inscripci n de fojas 473 n mero 461 del a oñ ó ú ñ 2021, todas del Conservador de Bienes Ra ces de Curepto, a trav s de una anotaci ní é ó marginal, consign ndose que la superficie real y total es de 7,3542 hect reas, distribuidaá á en lote plano de 0,0771 hect reas y lote de cerro de 7,277 hect reas, y o bien lo queá á arroje el pe

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, como antecedentes de su petici n, los solicitantes se alan queó ñ son due os de acciones y derechos que recaen sobre una propiedad de plan y cerroñ ubicada en el sector de la Orilla de la Comuna de Curepto, las cual se encuentra inscrita a fojas a fojas 156 vuelta n mero 221 del Registro de propiedad del a o 1996,ú ñ inscripci n de fojas 324 n mero 311 del registro de propiedad del a o 2013, inscripci nó ú ñ ó de fojas 162 n mero 159 del registro de propiedad del a o 2014, inscripci n de fojas 704ú ñ ó n mero 680 del registro de propiedad del a o 2019 y finalmente inscripci n de fojas 473ú ñ ó n mero 461 del a o 2021, todas del conservador de bienes ra ces de Curepto. ú ñ í Las inscripciones citadas precedentemente constan de una superficie inicial de cincuenta varas de frente por tres cuadras de largo y cuyos deslindes no actuales son: NORTE: Antes y hoy laguna grande; SUR: Sucesi n Juan Fel x Torres, hoy franciscoó í Gajardo; ORIENTE: Rosario Cerpa y Otra, hoy sucesi n Juan Pe a y Otro;ó ñ PONIENTE: Sucesi n Torres, hoy Manuel Torres. ó El rol de aval o fiscal de la propiedad corresponde a los n meros 174-15 y 174-16ú ú de la comuna de Curepto para todas las inscripciones. Indica como desglose de las propiedades los siguientes: 1. Jos Camilo Avenda o Gajardo, conforme a inscripci n de fojas 324, N 311,é ñ ó ° del Registro de propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Curepto del a o 2013. í ñ 2. Jorge Ernesto Avenda o Gajardo, do a Clara Luz Avenda o Gajardo y donñ ñ ñ Jos Camilo Avenda o Gajardo, derechos inscritos a nombre de los herederos a fojasé ñ 156 vuelta n mero 221 del a o del Registro de propiedad del Conservador de Bienesú ñ Ra ces de Curepto del a o 1996. í ñ 3. Claudia Ver nica Letelier Gonz lez derechos inscritos a fojas 162 n mero 159ó á ú del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Curepto del a o 2014. í ñ 4. Y finalmente, Diego Armando Gallegos Avenda o, cuyos derechos señ encuentran inscritos a fojas 704 n mero 680 del a o 2019 y a fojas 473 n mero 461 delú ñ ú a o 2021 ambas del Conservador de Bienes Ra ces de Curepto. ñ í En cuanto a la rectificaci n de superficie , refiere que en los t tulosó í precedentemente citados, se indica que la SUPERFICIE INICIAL es de cincuenta varas de frente por tres cuadras de largo, lo que realizando conversi n a metrosó cuadrados sumarian un total de 15.675,00 metros cuadrados para todo el predio, esto es, 1,5675 Hect reas, en circunstancias tales que la propiedad seg n mensura del estudio deá ú t tulo realizado por el top grafo don Christian Rivera Baeza, es de 73.800 metrosí ó cuadrados, es decir, 7,38 Hect reas, produci ndose una superficie a favor de 58.125á é Código: MXFQXXXXWSW Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl metros cuadrados. As las cosas, las 7,38 hect reas se encuentran distribuidas en loteí á plano de 0,0771 hect reas y lote de cerro de 7,277 hect reas. á á Se ala

Fallo

Por lo expuesto, y en m rito de lo expuesto y dispuesto en el art culo 2 del C digoé í ó org nico de tribunales, art culo 88 y siguientes del Reglamento del Conservador deá í Bienes Ra ces, y art culos 817, 818, 819 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil yí í ó dem s normas que en derecho resulten aplicables, solicitan tener por presentada solicitudá de rectificaci n de superficie y deslindes, dar inicio a la gesti n y se d lugar a loó ó é solicitado, ordenando se rectifique la superficie y deslindes de la propiedad que se encuentra inscrita a fojas 156 vuelta n mero 221 del Registro de propiedad del a oú ñ 1996, inscripci n de fojas 324 n mero 311 del registro de propiedad del a o 2013,ó ú ñ inscripci n de fojas 162 n mero 159 del registro de propiedad del a o 2014, inscripci nó ú ñ ó de fojas 704 n mero 680 del registro de propiedad del a o 2019 y finalmente inscripci nú ñ ó de fojas 473 n mero 461 del a o 2021, todas del Conservador de Bienes Ra ces deú ñ í Curepto, a trav s de una anotaci n marginal, consign ndose que la superficie real y totalé ó á es de 7,3542 hect reas, distribuida en lote plano de 0,0771 hect reas y lote de cerro deá á 7,277 hect reas, y o bien lo que arroje el peritaje, como tambi n que se consigne laá é actualizaci n de los deslindes los cuales debiesen quedar de la siguiente forma, NORTE:ó Laguna Grande; SUR: Claudia Ver nica Letelier Gonz lez, ORIENTE: Bertina Vald só á é y Marcos D az; PONIENTE: Gustavo Torres.í SEGUNDO: Que, los solicita

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado De Letras Y Gar. de Curepto CAUSA ROL : V-110-2023 CARATULADO : GALLEGOS/ Curepto, dieciocho de Julio de dos mil veinticuatro. VISTOS: A folio 1, el 26 de noviembre de 2023, comparece don Jos Camilo Avenda oé ñ Gajardo, c dula nacional de identidad n mero 6.122.366-5, casado, agricultor, coné ú domicilio en sector la Orilla de Ponunqu n s/n Comuna